龙湖小院青城解读
陈炫烨
2019-12-08
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区门口左侧100米处设有102路公交车敬老院站台，直达都江堰市区客运或街子古镇。
【小区户型】该小区以独栋为主，主要95平独院，负一楼有天井，一楼带私家花园，二楼带露台
【小区设施】小区内有露天网球场，中间有一个喷泉，有公共停车场，健身区域，以及业主活动，楼顶可看山，视野好
【生活配套】小区距太平镇仅800米，镇上有超市，医院，饭店，农贸市场，生活非常便利。
【居民素质】小区以度假养生为主，所以老年人较多，中青年以周末过来度假为主。
不足
小区房屋地下室稍显潮湿，物业费比较贵。
伍映利
2019-11-23
宇辰新居
特色
【轨道交通】离青城山高铁站2公里，大门口乘坐102路公交可直达街子古镇和都江堰客运站。
【小区户型】小区主要以叠拼，独栋，双拼别墅为主面积48-115平米，别墅全是精装修带地暖得，还带独立小院！
【小区设施】小区内有露天网球场，中间有一个喷泉，有公共停车场，健身区域，以及业主活动，楼顶可看山，视野好
【生活配套】小区距离公交车站有500米左右，距离菜市，太平镇卫生院，超市有1公里左右，距离青城山景区3.5公里
【居民素质】小区以度假养生为主，所以老年人较多，中青年以周末过来度假为主。
不足
小区房屋地下室稍显潮湿，物业费比较贵。
王利
2020-07-07
大瑭房屋
特色
【轨道交通】门口有公交车到高铁站及都江堰市区
【小区户型】小区主要以3种叠拼别墅和2种独院别墅组成
【小区设施】小区内部绿化覆盖率非常好，住宅两侧有绿树成荫的景观步道，1期主大门左侧有景观竹林，供业主休闲散步
【生活配套】小区自带生活超市，离太平镇步行大约800米，镇上有农贸市场，超市，医院，餐厅，酒店，银行等
【房屋品质】由龙湖地产打造，2012年全部统一精装带地暖交付，小区中庭住宅较安静，边户临主路较超，房子隔音不好
不足
小区车位不足，负1楼比较潮湿，楼间距有点窄，隔音效果不是很好
龚行
2020-06-01
大瑭房屋
特色
【轨道交通】距高铁站7公里，小区门口就有公交车站
【小区户型】龙湖小院青城，一期总占地45亩，楼间距很近，绿化环境好，绿化率达到45%，里面共有，叠拼别墅，独栋
【小区设施】一期小区共有3个大花园，2个水池，停车位是就近停车，车位比是1：0.7
【生活配套】小区离镇上2公里距离，太平镇。离青城山政府4公里距离。到高铁站7公里具体。
【房屋品质】一期交房时间是2012年开始陆续交房，都是精装修交房标准，
不足
一期楼间距太近，大植物绿化过多，影响采光
账号已注销
2019-11-11
特色
【轨道交通】小区门口就有都江堰102路公交车站，通往都江堰和街子古镇。距离青城山高铁站仅2公里。
【小区户型】小区由叠拼别墅和独院别墅构成，叠拼一楼的户型都有花园，非一楼的户型都有露台，独院别墅既有花园又有露台
【小区设施】小区有会所，业主可以到会所娱乐休闲，有超市，业主生活非常方便。还有个小竹林，可以到里面乘凉。
【生活配套】小区距太平镇仅800米，镇上有超市，医院，饭店，农贸市场，生活非常便利。
【房屋品质】小区开盘时间是2014年1月1日，交房时间是2016年12月30日。建筑风格是新亚洲风格。
不足
楼间距太小，小区车位不足。
郭子宇
2021-06-25
特色
【小区户型】小区户型为叠拼，别墅为主，楼间距10米－30米。精装交房
不足
小区2012年交房，有大开发商龙湖开发，精装交房，装修标准3000一平。
王付磊
2020-05-28
特色
【轨道交通】离青城山高铁站2公里，无缝连接都江堰，成都。
【小区户型】小区有叠拼和独院户型，南北通透，独院202平，标准套3，可改套4。叠拼100平左右标准套二户型。
【小区设施】小区绿化%60，小区有个5亩竹林，竹林里面有儿童乐园，业主休闲区，夏季傍晚消暑的好去处。
【房屋品质】由大牌开放商龙湖操盘，12年统一精装修交房，精装标准3000元/m²，近马路一排装双层真空玻璃，效果
不足
物业费偏贵，带地下室户型比较潮湿。
账号已注销
2019-11-23
特色
【轨道交通】小区门口左侧100米处设有102路公交车敬老院站台，直达都江堰市区客运或街子古镇。
【小区户型】项目规划以独栋、独院、叠院和少量公寓多种业态组合的纯精装度假社区，户型面积85-340㎡
【小区设施】该小区是一期，露天车位1:1.1物业处大概修建了1千平竹林有儿童游乐区，便利店，健身设备。
【生活配套】小区距离公交车站只有500米，物业处就有便利店，距离太平镇只有1公里基本生活可以满足，医院，银行超市
【居民素质】小区以度假养生为主，所以老年人较多，中青年以周末过来度假为主。
不足
小区房屋地下室稍显潮湿，物业费比较贵。
王伦文
2019-11-27
大瑭房屋
特色
【轨道交通】100米就是公交站，800米就是高铁站和轻轨站，一公里就是青城前山门。
【小区户型】主要在售叠拼和大合院，叠拼是负一1跃一，一跃二，二跃3.独院总高3层。楼间距5—10米、
【小区设施】小区有公共车位，篮球场，还有简单的健身器材，以及7个中庭景观。
【生活配套】300米就是太平镇，镇上能买到所有生活用品，惠生康复医院也在镇上，农贸市场里能买到原生态蔬菜
【房屋品质】2010年交房，外墙不显旧，英式装修风格，防水很一般。隔音效果很好，户户带花园。
不足
小区防水防潮做得不好，很多户型潮湿严重。
汤川云
2020-06-11
大瑭房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户跟独院别墅，南北通透，主推户型，185平三房两厅三卫，202平四房两厅四卫。
【小区设施】小区中心自带800平左右的绿化带，5号楼旁带有一个花园，适合夏季消暑乘凉。
【房屋品质】龙湖小院开发商是龙湖自持的，精装交付，一期为13年交房。
不足
一期楼间距太窄，负一楼有点潮湿。
刘川
2019-06-04
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，3公里处有高铁站
【小区户型】楼盘主要以独栋和叠拼为主，叠拼分为上叠中叠和下叠
【小区设施】有运动健身器材，水景，车位都是就近停车，小区绿化率非常高，植被旺盛
【生活配套】1.5公里有集市，小区门口有超市，旁边有镇医院
【房屋品质】交房时间为2012年，都是开发商精装交付的。
因为青城山这边整体空气质量非常好，有一点点潮
不足
绿化太旺盛导致楼与楼之间的间距有点小，部分户型的采光会被遮挡，因青城山这边空气质量太好，富氧粒子较高就导致有些房子会有返潮现象
万中凯
2020-07-31
世居地产
特色
【小区户型】小区主力户型为45-95平米的叠拼和独院，一楼都带有地下室。
【小区设施】小区设有健身运动器材，门前有水景，小区绿化覆盖高有休闲绿道。
【生活配套】距小区300米内有大型农贸市场，小区200米外有一小学，300米处有医院等。
不足
小区楼间距较窄，一楼采光不是很好，一期地面停车导致车位不是很充足。
罗召辉
2019-07-26
大瑭房屋
特色
【小区户型】小区主要以新亚洲风格的独栋、独院、叠院三种业态，建面从85-350平。
【其他描述】小区由龙湖物业自持，叠院物业费5元，独栋物业费6元，所以价格较高。
【房屋品质】由大大牌开发商龙湖修建，青城山片区的精装度假小区，远离城市喧嚣。
【居民素质】小区以度假养生为主，所以老年人较多，中青年以周末过来度假为主。
不足
小区房屋地下室稍显潮湿，物业费比较贵。
何洋
2020-11-18
大瑭房屋
特色
【小区户型】小区大多为叠拼和独栋别墅
【其他描述】小区物业费独栋6元叠拼5元，24小时全天管理。
不足
年代久，防潮措施不好，周边配套不完善
张强
2018-10-18
特色
【小区户型】小区以独院，独栋，叠院为主，面积从套二85平到套五300多平，除独栋外小区都是开发商统一精装修带地暖
【其他描述】小区物业是自己的龙湖物业，叠拼5元一平，独院6元一平，以产权面积计算，根据户型229元到570元。
【小区设施】该小区是一期，露天车位1:1.1物业中心处大概修建了1千平竹林有儿童游乐区，便利店，健身设备。
【生活配套】小区距离公交车站只有500米，物业处就有便利店，距离太平镇只有1公里基本生活可以满足，医院，银行超市
【房屋品质】小区是2010年开盘，2013年交房，全部采用的是框架现浇结构，修建采用的材料都是一级材料。
不足
小区院落间巷道窄，院落间距密，大部分有地下室，青城山本来空气好，湿度大，地下潮湿！
刘桃
2018-11-26
领创房屋
特色
【小区户型】小区主要以叠拼和独院，叠上的是一梯两户，面积区间45.8到95平，独院为3房2厅设计。适合改善
【其他描述】小区分三期打造。总占地300亩，叠拼物业费5元，独院物业费6元。
【小区设施】小区中心有一个20000平的竹林，可以供业主使用，平时乘凉散步都可以。
【生活配套】小区东面有菜市，超市，医院，距离青城山前山大门2公里，高铁站，公交站大概1.5公里。
【居民素质】小区老人，中年人相对多，小住户平时都是两老口度假养老使用，大户型都是长期居住较多。
不足
小区户型不通透，是背靠背的，周末停车位不够使用，小区坐民宿的较多。
周杨
2018-10-10
众链房屋
特色
【小区户型】小区以独栋为主，叠拼分一楼带负一楼，一跃二，二跃三户型，全精装别墅，带独立小院，露台，景观小区。
【其他描述】物业公司是龙湖地产自己的物业公司，物业费5块平米，管家式24时全天候服务。
【小区设施】小区内配套有健身器材，1000平米的天然竹林，供老人和小孩平时的休闲。
【生活配套】小区大门就是环山旅游线到青城山景区就是2公里，到街子古镇就6公里，到太平镇0.5公里，生活买菜方便。
不足
小区停车位不足，楼间距较密，物业费较高，地下室潮湿。
张小英
2018-10-08
大瑭房屋
特色
【小区户型】小区以独院，叠拼别墅为主，叠拼为负一跃一，一跃二，二跃三，开发商精装修交房，户户带独立小院或景观露台
【其他描述】物业公司：龙湖物业，物业费5元/平米。管家式服务，保安全天巡逻，外来人员入内需登记。
【小区设施】小区北侧保留了一个1000㎡的原始天然竹林，盛夏时节业主可歇息可纳凉，小区内部有乒乓球桌和健身器材
【房屋品质】小区为2010年开盘，12年交房入住的精装修小区，外墙为开发商统一防水防潮处理，房屋内部带地暖
不足
小区停车位在暑假可能出现不足，部分户型负一楼地下室会潮湿，相对其他小区物业费略高
杨波
2018-09-24
大瑭房屋
特色
【小区户型】主力户型有叠拼.独栋.多层洋房，低层，楼层间距适中，几乎都带露台通风采光好
【生活配套】小区外面有一超市距离小区大门约200米，营业时间较长，一公里处太平镇有康复养老院及餐饮店，KTV
【房屋品质】该楼盘为2013年交房，房屋表层均了防潮处理，避免长时间受雨淋外表出现涂料掉漆，影响美观
不足
该小区建成时间较晚，周边的配套实施都还在建设中。
何丽琼
2018-11-22
特色
【轨道交通】离青城山高铁站2公里，大门口乘坐102路公交可直达街子古镇和都江堰客运站。
【小区户型】龙湖小院青城主卖60平叠拼，46平是负一跃一，85平和95平独院。楼间距比较窄，缺点就是台密集了。
【生活配套】离小区1KM是太平镇卫生院，距离小区50米是养老院。
【房屋品质】于 2009年开盘，2012年交房，品质好全框架，因为青城山地理环境，防潮效果不是很好。
不足
小区楼间距比较窄，车位大都是路面停车位，配套不是很成熟，距离集市1.5公里。
