龙湖小院青城解读
王刚
2020-06-17
青帆房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车到高铁站以及都江堰市区，高铁直达成都犀浦，站内无缝换乘地铁2号线，中途可换乘其他地铁
【小区户型】小区主要以三种叠拼别墅和两种独院别墅组成，
【小区设施】小区内部绿化覆盖率非常高，住宅两侧有绿树成荫的景观步道。一期主大门左侧配有景观竹林，供业主休闲散步。
【生活配套】小区自带生活超市，小区离旁边太平镇步行约800米，镇上有农贸市场，超市，医院，餐厅，酒店，银行等等
【房屋品质】由龙湖地产打造，2012年全部统一精装带地暖交付，小区中庭住宅较安静，边户临主路较吵，房子隔音不行。
不足
小区停车位严重不足，住宅负一楼比较潮湿，楼间距太窄隔音效果不好而且采光也受到了影响。
唐虎
2021-01-18
青帆房地产
特色
【轨道交通】小区外有公交线路，101，102。离高铁站近两公里，高铁可以直达犀浦站，然后转地铁无缝换乘到成都
【小区户型】小区主要一叠拼别墅3种户型，负1跃1，1跃2，2跃3，合院别墅分两种户型
【小区设施】小区内部绿化环境好，里面有儿童设施，娱乐项目，小院大门为中心，型成园林景观竹林
【生活配套】小区内有生活超市，离太平镇近800米，镇上有银行，农贸市场，超市等
【房屋品质】由开发商龙湖地产打造，2012年精装修带地暖统一交付，物业管理好
不足
小区主要以地面停车，停车位不足，地面停车会造成乱停乱放，临路房源会比较吵
王勇
2020-06-08
青帆房地产
特色
【轨道交通】项目位于都江堰市大三路2号，门口有公交车站点，可直达青城山快铁站，乘快铁至犀浦后换乘地铁2号线至市区
【小区户型】小区建筑为新亚洲风格，分三期开发，户型为70年产权的独栋、独院、叠拼，另有少量40年产权的公寓。
【小区设施】小区一期有两条车行主干道，两条景观步道，一个竹林公园，一个休闲会所，车位比1:0.7。
【生活配套】小区门口有超市，距离太平镇1公里，镇上有大型农贸市场、医院、学校，生活较为便利。
【房屋品质】龙湖地产开发，2010年开盘，2012年统一精装带地暖交房，临路有双层玻璃隔音，地下室有做防潮隔层。
不足
小区植被较为茂盛，对房屋采光有一定影响，都是地面停车，较为杂乱且存在一定的安全隐患，物业费较高。
谭春蓉
2021-10-15
领创房屋
特色
【轨道交通】小区门口有102公交车！到达都江堰市区
【小区户型】小区有叠拼、独院、独栋！房子都是开发商统一装修的！带地暖
【其他描述】小区物业管理费！叠拼5元、独院6元
【生活配套】小区有超市！业主会所！800米处有青城山这边的场镇
不足
小区不带车位！叠拼套二一个卫生间、不怎么方便
陈绪
2019-01-14
帆盛景丰房地产
特色
【小区户型】小区以独院，叠拼，联排为主，面积套二45-套五300平不等，除独栋外，其余户型均为开发商精装修。
【小区设施】小区门口配有1000余平原始竹林以及休闲设施。夏天时业主可休闲纳凉，小区有健身器材，和乒乓球桌。
【房屋品质】房子是2010年开盘。2013年交房，负一楼一楼均带防潮层，修建材料都是一级材料，房屋内部均带地暖。
不足
小区品质较高，所以单价，成交价偏高。
屈毅松
2017-10-22
宜家房地产
特色
【小区户型】主推94平独栋，特色就是在负一楼有自己的天井、一楼有私家院落、二楼也露台、可谓是层层通天接地
【其他描述】物业费每平米5元，无微而至的管家式管理24小时全天候在岗服务，为业主提供了良好的服务和安全保涨
【小区设施】物业中心旁有一块1千余平米的竹林，竹林内配备有儿童游乐设施和健身器材！
【生活配套】位于S106线离青城山景区大门仅3公里，与太平镇毗邻而居、与现新修的熊猫基地一路之遥，配套设施完善！
不足
由于品质较高，单价和总价偏高，
刘清
2021-01-01
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，距高铁站2公里，高铁直达成都犀浦，站内可无缝换乘地铁2号线，中途可换
【小区户型】小区主要以三种叠拼别墅和两种独院别墅组成
【小区设施】小区内部绿化率非常高，住宅两侧有绿树成荫的景观步道，一期主大门左侧配有景观竹林，供业主休闲散步。
【生活配套】小区自带生活超市，小区距离太平镇步行约800米，镇上有农贸市场，超市，医院，餐厅，银行等等
【房屋品质】由龙湖地产打造，2012年全部统一精装带地暖交付，小区中庭住宅比较安静，边户临主路比较吵，房子隔音不
不足
小区车位严重不足，住宅负一楼比较潮湿，楼间距太窄隔音效果不好而且采光也受到了影响
唐海龙
2022-04-14
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区外有公交，路线101，102通往都江堰，离高铁站2公里，高铁直达犀浦站，然后无缝换乘地铁到成都。
【小区户型】小区主要分独院和叠拼两种产品，叠拼有负一跃一产权45.8平、一跃二产权59平、二跃三产权63平三种户
【小区设施】小区绿化环境好里面有儿童设施，娱乐项目，小院大门为中心，另外小区里还有景观竹林。
【生活配套】小区自带生活超市，小区离旁边太平镇步行街800米，镇上有农贸市场超市，医院，餐厅，酒店，银行等。
【房屋品质】由龙湖地产打造，2012年全部统一精装带地暖交付，小区中庭住宅较安静，临路较吵。
不足
小区停车位不足，独院儿负一楼比较潮湿，采光不好楼间距较窄。
张敏
2022-04-27
特色
【轨道交通】小区门口不远处有公交车站，可以直接坐到青城山高铁站，然后做高铁到犀浦，然后转地铁到成都市区。
【小区户型】全小区均为低层别墅，小院有叠拼、合院、独栋别墅，二三期房子楼间距宽，采光好。
【小区设施】小院一期有2个入口，二期三期一个入口，小区内部有一些简单的运动设施，小区环境非常好。
【房屋品质】由龙湖开发商操盘，小院一期2013、14年交房，二期2017年交房，三期2019年交房。精装修带地暖
【居民素质】龙湖小院里面的业主素质都很高，老人会相对多一些，很多都是退休的老人在这边进行一个养老。居住氛围浓厚！
不足
小院一期的房子楼间距和二三期相比会窄一些。小区没有人车分流。
李昆
2022-03-22
特色
【轨道交通】向东两公里有高铁站直达成都
【小区户型】小区主要分为合院独栋别墅，主推合院，产权95平实得202平为主力户型采光好，南北通透，适合改善需求
【小区设施】小区入口处有500平散步花园和业主活动中心，以便业主聊天交友
【生活配套】小区周边有夜青城商业街，娱乐购物很便捷
【房屋品质】由龙湖开发的精装别墅，小区环境优美
不足
负一楼比较潮湿，光线较暗，不适合长时间居住
付强
2021-10-18
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区外有公交路线101，102通往都江堰，离高铁站2公里，高铁直达犀浦站，然后无缝换乘地铁到成都
【小区户型】小区主要有，叠拼别墅3种户型，负一跃一，一跃二，二跃三，合院别墅两种户型
【小区设施】小区绿化环境好，里面有儿童设施，娱乐项目，小院大门为中心，另外小区内还有景观竹林。
【生活配套】小区自带生活超市，小区离旁边太平镇步行约800米，镇上有农贸市场，超市，医院，餐厅，酒店，银行等等
【房屋品质】由龙湖地产打造，2012年全部统一精装带地暖交付，小区中庭住宅较安静，边户临路较吵。
不足
没有人车分流，停车位不足，节假日有乱停乱放的现象。一期楼间距较近，一二楼采光相对不好。
石宇
2021-09-03
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区外有公交路线101、102，离高铁站只有2公里，高铁直达犀浦站，然后无缝换乘地铁到成都
【小区户型】小区主要有：叠拼别墅3种户型，负一跃一、一跃二、二跃三，合院别墅两种户型
【小区设施】小区内部绿化环境好，里面有儿童设施，娱乐项目，小院大门为中心，另外小区内还有景观竹林
【生活配套】小区内有生活超市，距离太平镇800米，镇上有银行，农贸市场、商超等
【房屋品质】由龙湖地产开发打造，2012年统一精装带地暖交付
不足
没有人车人流，停车都在地面，停车位不足，节假日会有乱停乱放的现象
文禄杨
2021-07-27
大瑭房屋
特色
【小区户型】项目以独栋、独院、叠院和少量公寓多种业态组合的纯精装度假社区，演绎青城山的度假生活。
【其他描述】洋房物业费为3元，叠拼5元，独院6元
【生活配套】距离小区800米有大型农贸市场及公立医院，满足日常生活物质采购，距离小区50米有超市，生活便利。
【居民素质】小区住户老师，华西退休医生，高级白领等，受过高等教育的人！素质很高，很有内涵。
不足
没有人车分流，一期楼间距较小，以地上停车为主
向云光
2021-09-03
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区外有公交线路，101，102。离高铁站2公里，高铁可以直达犀浦站，然后转地铁无缝换乘到成都
【小区户型】小区主要以叠拼别墅3种户型，负1跃1，1跃2，2跃3。合院别墅有两种类型，
【小区设施】小区内部绿化环境好，里面有儿童设施，娱乐项目，小院大门为中心，型成园林景观竹林
【生活配套】小区内有生活超市，离太平镇800米，镇上有银行，农贸市场，超市等
【房屋品质】由开发商龙湖地产打造，2012年精装修带地暖统一交付，物业管理好
不足
没有人车分流，一期楼间距较小，以地面停车为主
黄丽
2021-07-31
特色
【轨道交通】项目西门200米102公交专线，7站可到达街子古镇，11站可到达都江堰城区，5站可达中兴镇。
【小区户型】小区为叠拼别墅和合院别墅，南北通透，主推合院别墅202平，三室三厅四卫，花园60平，适合度假养老。
【小区设施】小区内部有绿化，周边有健身锻炼器材，可供业主使用。
【生活配套】小区北面300米有菜市场，商超，药店，商业街，生活购物方便。
【房屋品质】小区是由龙湖集团打造，18年统一精装交付。装修标准2800元每平方。精装带地暖和空调。
不足
小区1期的楼间距较窄，车位太少
蒋勇
2021-03-30
大瑭房屋
特色
【轨道交通】距地铁站2000米，可换成地铁2号线，并有10条公交线路，周边道路车辆稀疏，交通方便。
【小区户型】小区有独栋别墅，叠拼别墅洋房，南北通透采光好，环境优美，叠拼别墅，价格适中。
【小区设施】小区周围绿化面积大，小区中心有几处水景，活动设施齐全
【生活配套】向东一公里有菜市场，向西为旅游景点青城山，距离一公里有青城小学，3公里东软大学，周边娱乐设施齐全
【房屋品质】由龙湖开发商操盘，18年统一精装交房，装修标准2000元/平，外立面很新，没有任何墙皮脱落显现。
不足
地面车位不足，造成乱停乱放，房屋密集，路牌标记不清
成简
2021-03-28
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区外有公交线路，101，102。离高铁站近两公里，高铁可以直达犀浦站，然后转地铁无缝换乘到成都
【小区户型】小区主要一叠拼别墅3种户型，负1跃1，1跃2，2跃3，合院别墅分两种户型
【小区设施】小区内部绿化环境好，里面有儿童设施，娱乐项目，小院大门为中心，型成园林景观竹林
【生活配套】小区内有生活超市，离太平镇近800米，镇上有银行，农贸市场，超市等
【房屋品质】由开发商龙湖地产打造，2012年精装修带地暖统一交付，物业管理好。
不足
无地下停车库，停车都依托路面停车，有安全隐患，道路显得不整洁周末节假日车辆较多。
彭郭旭
2021-06-30
大瑭房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求.
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球大小的花园，靠近3号楼，五号楼，花园中有小亭子，夏天傍晚消暑的好地方.
【生活配套】小区门口就有便利超市，出门200米就是太平镇菜市场，150米就是都江堰小学。
【房屋品质】有大牌开发商恒大操盘02年统一精装修交房，装修标准2000，马路一排，装了双层真空玻璃，能很有效的隔
不足
小区住的都是高质量住户，医生，老师，工程师高管等，小区老人小孩相对多些，居住氛围浓厚
张孟珍
2021-04-13
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区位于106省道，距离高铁站只有五公里，门口有102公交，105公交，交通便利。
【小区户型】小区主推独栋别墅，叠拼别墅，南北通透采光好。叠拼有三种户型，负1跃1，1跃2，2跃3。
【小区设施】小区内部绿化面积大，环境好，里面有健身锻炼器材，儿童设施，可供业主使用，娱乐同时也促进友谊交流。
【生活配套】小区外边就有生活超市，离太平镇只有700米左右，镇上有农贸市场，医院，超市，银行……生活便捷
【房屋品质】开发商龙湖地产打造，一期2012年全精装交付，都是新亚洲风格建筑。
不足
没有地下停车位，车位不足，业主的车都停在路边，负一楼比较潮湿，物业费稍微有点高。
潘尹
2021-05-08
大瑭房屋
特色
【轨道交通】项目西门100米有102公交车直达都江堰城区和街子古镇。
【小区户型】小区均为叠拼、联排、多层洋房户型，南北通透，主推合院别墅，分两种户型，202平为三室4卫，花园80。
【小区设施】小区内部有绿化和公园、凉亭，是度假避暑的好地方。周边有健身设施锻炼器材，可供业主使用。
【生活配套】小区内生活超市，离太平镇近800米，镇上有银行，农贸市场，超市等等……生活配套设施齐全。
【房屋品质】龙湖开发商是由兴龙湖地产发展有限公司，有龙湖自己操盘，12年统一精装交付带地暖。物业管理好！
不足
一期楼间距比较窄，没有地下停车位，车位比不足，负一楼比较潮湿。
