- 金卉苑
- 7683 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 金科东路65号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金卉苑小区位于金牛区茶店子板块，于2003年竣工，房龄较老；小区共由25栋住宅组成，总户数约804户，容积率约为1.8；小区主力户型为90㎡左右的三居室，适合刚需型置业人群购买；小区绿化率为34%左右，植被相对较少，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区距离地铁站近，居民出行十分便利；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区绿化率为34%左右，环境一般；
- 小区于2003年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.3
727米
步行至地铁
264个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区交通出行十分便利，距离小区约726m有地铁2号线迎宾大道地铁站，轨道交通比较方便；29路、43路、G415路公交也在距离小区92m左右的金科东路西公交站即可乘坐；羊犀立交距离小区1.4km左右，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.0
85个
附近幼儿园
29个
附近小学
17个
附近初中
成都市第十六幼儿园（金桥园区）在距离小区约208m处，该幼儿园是一所公办幼儿园；出门步行约296m有成都市茶店子小学校（国宾校区），是一所公立小学；成都七中在距离小区1.2km左右处，该校是省级重点中学。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
6.8
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为34%左右，道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区的整体设计简洁大方；外立面以白色为主色调，粉色为辅，色调雅素明净，给人温馨舒适之感；小区物业对外立面维护一般，有轻微脱落的迹象。
楼栋分布
小区住房户型方正，楼栋间距较开阔，房屋朝向多以南北朝向为主，光线充足，采光通风情况较好。小区共由25栋住宅组成，总户数约804户，容积率约为1.8；小区主力户型为90㎡左右的三居室，适合刚需型置业人群购买。
出入口
小区有3个出入口。东北门靠近金科中路，人车均可通行；西北门位于科兴南路与金科中路交叉口西南侧，仅行人可通行；东南门为消防通道，暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 804户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 健身设施；
- 运动场地；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面10.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.3km有万裕生活广场，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区403m左右有红旗连锁超市（迎宾大道二分店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约391m有拾多连锁便利（迎宾店），可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有成都西华医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约516m有金牛区金泉土桥村卫生站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区126m左右有康贝大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区176m左右有民居市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区503m左右有中信银行（迎宾大道），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区246m左右有中国电信（土桥营业厅），可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区219m左右有成都市公安局金牛分局土桥派出所，距离不远，可以及时解决居民的纠纷问题，切实保障居民的人身安全和财产安全。距离小区1.9km左右有茶文化公园，居民可以带家人朋友到此观赏。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区532m左右有鸿恩网咖，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区406m左右有佳境SPA足浴，提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区672m左右有成都郦湾国际酒店-KTV，是居民K歌放松的好去处。
金卉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8400元/㎡
0%
02-09
8400元/㎡
0%
02-16
8400元/㎡
0%
02-23
8400元/㎡
0%
03-02
8400元/㎡
0%
03-09
8351元/㎡
0.58%
03-16
8179元/㎡
2.06%
03-23
7994元/㎡
2.26%
03-30
7822元/㎡
2.15%
04-06
7653元/㎡
2.16%
04-13
7660元/㎡
0.09%
04-20
7683元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9781元/㎡
13.06%
2024-06
9451元/㎡
9.25%
2024-07
9222元/㎡
6.6%
2024-08
9039元/㎡
4.49%
2024-09
8800元/㎡
1.72%
2024-10
8760元/㎡
1.26%
2024-11
8400元/㎡
2.9%
2024-12
8400元/㎡
9.16%
2025-01
8400元/㎡
8.82%
2025-02
8400元/㎡
13.29%
2025-03
7968元/㎡
23.08%
2025-04
7683元/㎡
23.36%
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