- 华润翠林华庭
- 18267 元/㎡
- 2013-06
- 住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 荆竹中路199号
- 华润置地（成都）成华有限公司
- 华润置地物业管理有限公司
小区概述
- 华润翠林华庭位于成华区荆竹中路199号，于2013年竣工，房龄较新。小区由14栋高层住宅构成，由华润置地（成都）成华有限公司开发商投资开发，房屋建筑面积在40-177㎡之间。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区390米有地铁3号线动物园站，可直达军区总医院
- 紧靠北三环路四段，自驾出行便捷
缺点- 小区过于靠近动物园，动物的粪便味道大，会影响居住的舒适度
- 小区周围配套正在建设中，较为不完善
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.4
391米
步行至地铁
267个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、该小区紧靠地铁3号线，最近的站台为动物园站，距离小区约390米，可直达军区总医院。
2、小区紧靠北三环路四段，距离大概500米，还靠近青龙高架桥，距离大约400米，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.5
61个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校北新实验小学-第十二幼儿园，北新实验小学和成都市建筑职业中学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、北新实验小学-第十二幼儿园位于四川省成都市成华区东紫路658，距离小区约290米，是一所老师亲切的幼儿园。
2、北新实验小*于东紫路585号，距离小区约270米，是一所资源较好的小学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区环境一般，绿化率为30%。小区内部种植有绿植，绿植环绕在小区楼栋附近，分布较均匀，种类较为齐全，绿植一般采用一年四季几乎不凋落的植物。
建筑特色
小区属于高层建筑，建筑物的设计就并没有采用什么华丽的模式，看起来规规矩矩的，颜色主要采用暖色调的浅橘色，看起来活泼热情，很是漂亮。
楼栋分布
小区的建筑类型为高层建筑，楼栋总数为14栋，一共1415户。小区占地面积为69780㎡，总建筑面积为241578㎡。小区房屋建筑面积在40-177㎡之间，多为南北朝向、东南朝向。
出入口
小区共有3个出入口，为3号口、2号口、东门。其中3号口位于荆竹中路293号附近，为主入口，不允许非小区车辆和行人出入；2号口靠近华润翠林华庭5幢(成都动物园)，为主入口，不允许非小区车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2013-06
总户数
- 1290户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区内部空地配有简单的健身公共设施，居民可到此进行简单的晨练，增强体质。小区楼栋周边还有休息的场所，居民可在累后进行乘凉休息，放松身心。
物业服务
小区内清洁程度较好，每天打扫一次，垃圾处理二次，地面干净整洁，物业打扫很及时。小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华润置地(成都)物业服务有限公司 。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共1998车位
车位比
- 1:1.55
停车费
- 地面150.00元/月，地下230.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.2
6个
购物中心
暂无
商场
247个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、华润万家(荆竹中路店)位于成华区荆竹中路华润熙悦广场B1层，距离小区约360米，是一所商品齐全的超市。
2、红旗超市(上东一号便利店）位于东昌路55号动物园旁边，距离小区约280米，是一所卫生较好的超市。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、城北医院位于昭觉寺横路2号，距离小区约1020米，是一所医风较好的医院。
2、成华区第三人民医院位于青龙场北街111号，距离小区约1240米，是一所服务较好的医院。
生活服务
1、小区周边ATM、银行分布较多，如招商银行(昭觉寺南路支行支行)、中国银行(成都羊子山支行）、中国建设银行(成都东昌路支行）等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、多多慧农产品，位于成都市成华区，距离小区约400米，是居民常去的菜市场。
公共资源
1、成都动物园，位于成华区昭觉寺南路234号，距离小区大约340米，风景较好。
2、海滨公园，位于荆竹东路264号，距离小区1100米，环境卫生都不错。
休闲娱乐
1、咕噜音乐酒吧，位于羊子山西路1号（中国移动对面），距离小区1100米，装修不错。
2、好声音KTV(东紫路)，位于华区东紫路618号东林商业广场3层，距离小区大约330米，气氛较好。
华润翠林华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
19249元/㎡
0.4%
02-16
19012元/㎡
1.23%
02-23
18831元/㎡
0.95%
03-02
18651元/㎡
0.96%
03-09
18490元/㎡
0.86%
03-16
18176元/㎡
1.7%
03-23
18088元/㎡
0.48%
03-30
18008元/㎡
0.44%
04-06
17968元/㎡
0.22%
04-13
18060元/㎡
0.51%
04-20
18299元/㎡
1.32%
04-27
18267元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17210元/㎡
22.63%
2024-07
17817元/㎡
19.64%
2024-08
17737元/㎡
20.37%
2024-09
18640元/㎡
15.51%
2024-10
18001元/㎡
16.97%
2024-11
19183元/㎡
10.74%
2024-12
17892元/㎡
16.7%
2025-01
19423元/㎡
9.56%
2025-02
18859元/㎡
10.51%
2025-03
18088元/㎡
13.54%
2025-04
18261元/㎡
1.85%
2025-05
18267元/㎡
3.43%
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