- 华润凯旋天地
- 21601 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦绣大道3688号
- 成都锦兴华润置地有限公司
- 华润置地（成都）物业服务有限公司
小区概述
- 华润凯天旋天地位于成都市锦江区锦绣大道3688号，属于川师板块，小区由成都锦兴华润置地有限公司开发，于2015年建成。小区由4栋高层组成，住宅的产权为70年。小区采用围合式的布局，打造超大中心景观，营造舒适浪漫的园区生活。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁7号线狮子山仅有700米，居民轨道出行很便利
- 小区距离天朗商城仅500米，居民购物十分方便
- 小区内部有篮球场和运动器材等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
656米
步行至地铁
285个
附近公交站
10个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁7号线狮子山仅有700米，居民乘坐轨道交通方便。
公交：小区距离赖家新桥路口有一公里，途中有12路、40路、79路、104路、218路、230路等。可达市区各大商圈和景点。
自驾：小区距离航天立交有1.2公里，居民自驾出行很便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.2
107个
附近幼儿园
26个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育配套充足，有成都三幼儿园，川师附小，川师附中，四川师范大学等。这些学校距离小区都较近，孩子上下学方便。
1、成都三幼大幼儿园距离小区800米，环境幽雅，文化氛围浓厚，是幼儿健康成长的理想之地。
2、四川师大附中距离小区700米，是四川省一级示范性高中。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区的绿化达到30%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。建筑外立面主要以棕色为主色调。外立面崭新，十分赏心悦目。
楼栋分布
小区占地面积30419㎡，建筑面积132249㎡，容积率为2.85，由4栋高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.1米，楼栋间距为100米，住房的采光通风良好，共968户，均有电梯。一居户型55㎡，二居户型59㎡-79㎡，三居户型为78㎡-79㎡。
出入口
小区有两个出入口，一个在南边1栋，靠近百乐便利店。另一个在东边4栋，靠近中环路锦绣大道段。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1000户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为华润置地物业服务有限公司，办公地点锦江中环锦绣大道菱窠路口川师地铁旁，联系电话为028-85270006。
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共820车位
- 地下820个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.4
5个
购物中心
暂无
商场
226个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有万达广场，龙之梦新城，华润万象城等。这些商业距离小区较近，能满足居民可去周边商场玩的需求。
1、红旗超市距离小区600米，最具规模为一体的商业连锁超市。
2、步步高超市距离小区900米，拥有商业、置业两大核心的大型综合超市。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有沙河堡医院，成都第十人民医院，四川师范大学医院等。医院距离小区较近，满足居民对医疗的要求。
1、四川师范大学医院距离小区700米，是一所集医疗集于一体的综合性医院。
2、成都第十人民医院距离小区1公里，是全市唯一的市级结核病防治专业机构。
生活服务
小区周边生活服务充足，有成都农村银行，中国邮政储蓄银行，中国工商自助银行等。这些银行离比较近，能更好的给居民带来服务。
1、中国邮政储蓄银行距离小区400米，是管理体制的基础上组建的银行。
2、海桐贸易市场距离小区500米，是以零售经营为主的固定市场。
公共资源
小区周边公共资源充足，有锦江国际花园，谷底公园，成都市东部副中心市政景观公园-1区等。花园都离小区较近，环境都很好。
1、谷底公园距离小区1.4公里，是公众游玩，观赏，娱乐的园林。
2、成都市东部副中心市政景观公园-1区距离小区1.3公里，4A级风景区,白鹭湾湿地公园。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐充足，有凯旋茶楼，泰美味，追忆水吧等。这些休闲所距离小区近，能够更好地给提供居民的休闲娱乐。
1、凯旋茶楼距离小区100米，是多种服务项目综合在一起的茶楼。
2、泰美味距离小区100米，是一家设施完美的餐饮屋。
华润凯旋天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
21654元/㎡
0%
03-23
21649元/㎡
0.02%
03-30
21602元/㎡
0.22%
04-06
21570元/㎡
0.15%
04-13
21565元/㎡
0.02%
04-20
21565元/㎡
0%
04-27
21592元/㎡
0.13%
05-04
21601元/㎡
0.04%
05-11
21601元/㎡
0%
05-18
21601元/㎡
0%
05-25
21601元/㎡
0%
06-01
21601元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
22526元/㎡
10.05%
2024-08
22372元/㎡
8.24%
2024-09
21734元/㎡
11.31%
2024-10
21626元/㎡
11.58%
2024-11
21952元/㎡
8.49%
2024-12
21685元/㎡
8.89%
2025-01
21593元/㎡
9.48%
2025-02
21603元/㎡
8.7%
2025-03
21649元/㎡
7.26%
2025-04
21575元/㎡
8.21%
2025-05
21601元/㎡
6.27%
2025-06
21601元/㎡
4.36%
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