荣盛紫提东郡小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛紫提东都位于成华区成渝立交板块，由成都荣盛伟业房地产开发有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新；小区容积率约为2.9，小区共有6栋楼，小区户型面积为63㎡-82㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群；小区整体绿化率为30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 距离小区174m左右有蓝光锦绣城农贸市场，方便居民采购食材；
- 距离小区533m左右有四川省医学科学院·四川省人民医院(东院)，方便居民就医；
- 距离小区约1.1km有成渝立交地铁站，地铁出行方便。
缺点- 小区距离成都众益旺石化有限公司约418m，导致污染环境；
- 小区靠近万科路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1163米
步行至地铁
237个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区约1.1km处有成渝立交地铁站，途经地铁2号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区约108m处有万科路和秀路口公交站，该站停靠133路、446路、G4路公交，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。小区距离和秀路约234m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.8
68个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区76m左右有成都市十四幼和悦分园幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区208m左右有成都树德小学(和韵校区)小学，是一所公办小学；距离小区617m左右有成都市第四十九中学(和美校区)中学，是一所公办中学。
居住品质
9.4 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化一般，但整体环境不错。小区有儿童游乐场、景观亭等，小区是围合式小区，小区园林式绿化；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，外立面以土棕色和黄色为主，小区房龄较新，物业维护的也很好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率为2.9左右，楼栋共6栋左右，小区户型面积为63㎡-87㎡左右的2-3居室，户型比较紧凑，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区设有6个出入口和2个停车场，北门（禁机动车），靠近红旗连锁便利店；东门（禁机动车），靠近五星绿植；南二门靠近舞东风超市；南一门靠近梦遇麻辣香锅；地下停车场靠近万宇路附近；停车场靠近万科路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 684户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 大堂。
物业服务
小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 廊坊荣盛物业服务有限公司
物业费用
- 2.18元/㎡/月
车位
- 共615车位
- 地下615个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区648m左右有凯德广场(魅力城店)，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区637m左右有永辉超市(凯德广场魅力城店)，商品齐全，方便居民日常生活；距离小区421m左右有魅力新天地美食街，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区533m左右有四川省医学科学院·四川省人民医院(东院)，该医院为一所三级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区160m左右处有杨济堂诊所，居民感冒方便去打针。距离小区80m左右处有康佰佳大药房(万宇路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区174m左右处有蓝光锦绣城农贸市场，方便居民采购食材；距离小区185m左右处有中国建设银行(锦绣城支行)，居民办理银行业务方便；中国电信距离小区217m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区835m左右处有洪河派出所治安报警点(洪河大道北路)，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区约564m处是和美社区公园，方便居民日常休闲；距离小区1.7km左右是十陵街道双龙社区图书室，居民可以去浏览阅读，丰富知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。卢米埃影城(凯德广场魅力城店)电影院距离小区约658m，方便居民看电影；距离小区390m左右有公主空中瑜伽抗衰形体管理中心(万科魅力城店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区49m左右有迈菲特健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择63㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；对于预算充足的家庭来说，建议选择82㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度；小区周边交通比较发达，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦；对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约63㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担。
用户评价
8.0 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。但是小区绿化水平不高；周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体素质较高；邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.18元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费