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北京城建龙樾湾解读
黄宇
2022-02-21
万家合地产
特色
【轨道交通】交通配套
1：门口有公交
【小区户型】小区主要户型
1;70多平套二
2：80多平小套三
【生活配套】小区配套有
1：海滨城1.2公里左右
2：城南优品道1公里左右
不足
小区不足
1：小区门口只有公交交通不是很方便
张和平
2019-04-18
鑫昇宸
特色
【小区户型】龙樾湾一期和二期都是高层建筑，两梯四户，主推94-99平两房，139-143平大三房。
【其他描述】小区物业是北京城承物业，物业费是1.98元/㎡。
【生活配套】小区200米左右就是海滨城，小区东面100米左右就是8500米湿地公园，从二号门到优品道800米左右
不足
小区位于新城区，离大型商业体比较远，配套不完善。
陈娟
2019-08-15
万家合地产
特色
【小区户型】小区有94平、99平套二，138平、141平套四双卫
不足
小区靠近彭镇，商业配套少。
王承东
2022-05-11
特色
【小区户型】小区主推户型143平套三，户型选择多，套二到套五都具有选择。
【其他描述】小区物业公司是北京城承物业管理有限责任公司，开发商是北京城建成都地产有限公司，物业费1.98/2.8
【小区设施】小区配备儿童娱乐设施，中庭花园，水系景观，凉亭等
【房屋品质】本小区由鸟巢修建者北京城建开发，03年陆续清水交房，全部用强力钢筋混泥土结构，可抗10级地震
【居民素质】小区只要自住位置，租户较少，偏年轻化，年轻人比较多。
不足
户型偏大，物业费高，别墅区和高层区隔离开了，楼层偏高
蒋文强
2022-04-08
特色
【小区户型】小区内有高层和别墅，高层有80-200平的。
【小区设施】小区设有一个会所和儿童游乐区
【生活配套】小区距离海滨城200米左右，小区对面就是公园
【居民素质】小区年轻人较多，素质高。
不足
目前没有通地铁。出行只有靠公交和自驾
邱景晨
2020-05-15
特色
【小区户型】小区主要分为联排别墅、洋房和超高层。主要是2梯4户，总规划户数4167户。位为8500亩公园龙头位置
【小区设施】小区内部配套:幼儿园、观景亭、大型商场、时尚商业、酒店公寓，绿化39%整个小区有一条河根据风水来设计
【生活配套】出门是8500亩湿地公园、时代奥特莱斯、四川国际网球中心、海滨城、万达广场、优品道广场2公里范围之内
【房屋品质】小区开发商:北京城建成都房地产有限公司
结构形式:采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构
外门窗:铝合金门窗
不足
现在龙樾湾这个位置，暂时还没有发展起来。离东升万达广场和优品道广场还有一段距离，但是这个位置是东升规划的发展区域、发展潜力很大，门口有地铁3号线，以及成都芯谷是东升重点发展的产业链
账号已注销
2020-06-19
特色
【轨道交通】50米548路公交100米地铁3号线
【小区户型】两梯五户 南北通透 套三双卫 套四
【小区设施】小区有2000平绿化，绿化内设有一栋会所，内有酒吧，咖啡等，年轻人在里面谈朋友的理想场所。
【生活配套】200米海滨城 50米8500亩湿地公园，向东1公里有优品道广场，欧尚超市。
【居民素质】小区租户8% 住户人群92% 年龄段1-80岁 人员流动性20% 邻里关系和睦
不足
小区位于新城区，离大型商业体比较远，配套不完善。
钟小龙
2020-07-05
大瑭房屋
特色
【轨道交通】50米548路公交100米地铁3号线
【小区户型】有花园洋房、联排别墅、超高层。主推户型。主推143平的此户型是通透户型
【其他描述】物业费2.0元。物业就是北京城承物业。小区物业是北京城承物业
【生活配套】小区东面100米左右就是8500米湿地公园。东侧为8500亩湿地公园。向东北1.5公里有海滨城广场
不足
周边配套不成熟。生活配套尚不是完善
王梅
2020-11-02
大瑭房屋
特色
【轨道交通】50米548路公交100米地铁3号线
【小区户型】小区分三个围合式小区，80至268户型，主推小套三，84平的刚需型套三，适合刚需。
【小区设施】小区有2000平绿化，绿化内设有一栋会所，内有酒吧，咖啡等，年轻人在里面谈朋友的理想场所。
【生活配套】3号线航都大街站出行2.4公里，800米优品道生活广场方便购物，1.2公里双流区人民医院华西分院
不足
小区周围都是公园，购物只有一栋商业。
洪冬梅
2020-09-24
特色
【轨道交通】50米548路公交100米地铁3号线
【其他描述】小区物业管理好且便宜只要1.9元，物业24小时全天候值班，保证了业主在小区的体检感觉。
【小区设施】小区有2000平绿化，绿化内设有一栋会所，内有酒吧，咖啡等，年轻人在里面谈朋友的理想场所。
【生活配套】3号线航都大街站出行2.4公里，800米优品道生活广场方便购物，1.2公里双流区人民医院华西分院
不足
小区周围都是公园，购物只有一栋商业。
谢成蓉
2021-04-20
万家合地产
特色
【小区户型】小区一共分为三期，有套二套三单卫户型也有套三双卫套四双卫户型！还有联排别墅和洋房 洋房有上叠和下叠！
【小区设施】小区车位充足有6852个，有儿童娱乐设施 ，有咖啡厅 ，小区会所，和人工湖！
不足
商业配套比较少，离地铁站远！入住率不高！
鲜小龙
2020-07-11
大瑭房屋
特色
【轨道交通】50米为548路公交车，100米地铁3号线
【小区户型】有联排别墅 超高层 均为大户型 主推143的通透户型
【小区设施】自带幼儿园 中庭园林湖景 人车分流 地下车位充足6852个
【生活配套】东面100米 左右为湿地公园。东北1.5公里为海滨城购物广场，自带商业体。
【房屋品质】分1.2.3.4期 双流目前最高的超高层建筑群，鸟巢承接商，房屋普遍使用面积大于产权面积性价比高 。
不足
生活配套暂不完善，购物只有自带商业。
邹学全
2019-10-21
特色
【小区户型】小区分三个围合式小区，80至268户型，主推小套三，84平的刚需型套三，适合刚需。
【其他描述】小区物业管理好且便宜只要1.9元，物业24小时全天候值班，保证了业主在小区的体检感觉。
【小区设施】小区有2000平绿化，绿化内设有一栋会所，内有酒吧，咖啡等，年轻人在里面谈朋友的理想场所。
【房屋品质】本小区由鸟巢修建者北京城建开发，03年陆续清水交房，全部用强力钢筋混凝土结构，可抗10级地震
【居民素质】小区年轻人居多，素质也相当高，经常会主动去帮助别人，整体氛围和谐。
不足
小区周围都是公园，购物只有一栋商业。
陈俊良
2020-11-23
坤家房地产
特色
【轨道交通】50米548路公交100米地铁3号线
【小区户型】有花园洋房、联排别墅、超高层。均为大户型。主推143平的此户型是通透户型
【小区设施】地下车位充足有6852个车位。儿童娱乐设施。小区人车分流
【生活配套】小区东面100米左右就是8500米湿地公园。向东1公里有优品道广场。出门就是湿地大公园
不足
生活配套尚不完善。配套不完善。生活配套尚不是完善
姚荣兰
2020-07-04
大瑭房屋
特色
【小区户型】两梯五户 南北通透 套三双卫 套四
【小区设施】地下车位充足有6852个车位。儿童娱乐设施。小区人车分流
【生活配套】200米海滨城50米8500亩湿地公园。向东1公里有优品道广场。出门就是湿地大公园
【居民素质】小区里面租户较少，业主较多。邻里关系好。
不足
周边生活配套尚未完工 人多密集
谢尚峰
2020-06-29
特色
【轨道交通】50米548路公交100米地铁3号线
【其他描述】小区物业管理好且便宜只要1.9元，物业24小时全天候值班，保证了业主在小区的体检感觉。
【小区设施】小区有2000平绿化，绿化内设有一栋会所，内有酒吧，咖啡等，年轻人在里面谈朋友的理想场所。
【生活配套】3号线航都大街站出行2.4公里，800米优品道生活广场方便购物，1.2公里双流区人民医院华西分院
不足
小区周围都是公园，购物只有一栋商业。
朱涛
2020-02-23
特色
【轨道交通】50米548路公交100米地铁3号线
【小区户型】有花园洋房、联排别墅、超高层。均为大户型。主推143平的此户型是通透户型
【其他描述】物业费是1.98元。高楼物业费1.98元。物业就是北京城承物业
【生活配套】小区东面100米左右就是8500米湿地公园。向东1公里有优品道广场。出门就是湿地大公园
不足
生活配套尚不完善。配套不完善。生活配套尚不是完善
王金辉
2020-09-25
大瑭房屋
特色
【轨道交通】50米548路公交100米地铁3号线
【小区户型】有花园洋房、联排别墅、超高层。均为大户型。主推143平的此户型是通透户型
【小区设施】地下车位充足有6852个车位。儿童娱乐设施。小区人车分流
【生活配套】小区东面100米左右就是8500米湿地公园。向东1公里有优品道广场。出门就是湿地大公园
不足
生活配套尚不完善。配套不完善。生活配套尚不是完善
账号已注销
2020-06-22
特色
【轨道交通】50米548路公交100米地铁3号线
【其他描述】小区物业管理好且便宜只要1.9元，物业24小时全天候值班，保证了业主在小区的体检感觉。
【小区设施】小区有2000平绿化，绿化内设有一栋会所，内有酒吧，咖啡等，年轻人在里面谈朋友的理想场所。
【生活配套】3号线航都大街站出行2.4公里，800米优品道生活广场方便购物，1.2公里双流区人民医院华西分院
不足
小区周围都是公园，购物只有一栋商业。
陈志强
2020-06-04
特色
【轨道交通】50米548路公交100米地铁3号线
【其他描述】小区物业管理好且便宜只要1.9元，物业24小时全天候值班，保证了业主在小区的体检感觉。
【小区设施】小区有2000平绿化，绿化内设有一栋会所，内有酒吧，咖啡等，年轻人在里面谈朋友的理想场所。
【生活配套】3号线航都大街站出行2.4公里，800米优品道生活广场方便购物，1.2公里双流区人民医院华西分院
不足
小区周围都是公园，购物只有一栋商业。