小区绿化采用较为常见的素材，整体绿化率达到35%，小区内有种植的绿植、花草郁郁葱葱，十分可人。小区内楼幢之间间隔较远，采光程度好。物业每周进行多次小区清洁，为居民营造了整洁舒适的居住环境。

小区外立面材质采用瓷砖设计，搭配明亮色调，整栋建筑呈现出简约大气的风格，整体设计偏向商务式，简单大方具有对称美。经实地探访了解到，小区房龄较新，外立面保持完好，无明显污迹。

整个小区由板塔结合的高层组成。建筑面积约为162269平方米，占地面积约为63533平方米，是中高档住宅小区，配套项目除多幢高层住宅大楼外，还包括沿街商铺、地下停车库等。

小区只有1个出入口，为北门，靠近四川省三都博物馆，允许车辆、行人通过。每个出入口都配有安保人员，施行24小时保安服务，停车管理。

在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，3号楼附近设有垃圾房，对附近居民造成空气污染。 在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好，水景等景观维护情况一般。

小区内配安保人员数量较少，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、戛纳湾休闲广场位于成都市双流区滨河路二段西50米，距离小区约1.4公里，广场内面积开阔，许多周边住户到此散步，可以满足居民放松身心的需求。 2、圣沅·益州国际广场位于成都市双流区华府大道一段688号，距离小区约1.7公里，商场内商品范围广，包括食品、服饰等，性价比较高。 3、欧尚(成都华阳店)超市位于成都市双流区华府大道二段1号，距离小区约380米，超市内蔬菜及肉类都应有尽有，价格适中，服务周到，方便居民购物消费。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、警官学院医院位于成都市双流区双华路旁，距离小区约1.2公里，是一所综合医院，该院医疗设备较为齐全，服态度较好。 2、成都天府新区成南医院，距离小区约2公里，是一所集医疗、科研、预防为一体的综合医院，配有多种先进诊断、治疗设备。

1、小区周边ATM、银行分布较多，如中国民生银行、中国农业银行(成都华府支行)等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、小区居民常去华阳锦江农贸市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于成都市双流区通济桥下街82-1栋附7号，距离小区约2公里，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。 3、还有伏龙社区农贸市场位于成都市双流区华阳镇，距离小区1.6公里，该市场距离小区较近，商品价格便宜，是居民常去的菜市场。

小区周边公共资源较为丰富，其中多个公园景区，小区附近有几个公园，包括维也纳森林公园、蓝湾森林等。 1、维也纳森林公园位于成都市双流区天府新区，距离小区约1.8公里，公园绿化面积大，大型河道穿过其间，风景优美。给周围居民的周末提供了一个幽静的环境，用户的满意度较高。 2、顺天塔景点位于成都市武侯区华府大道二段158西蜀人家内，距离小区约290米，丰富了居民的精神生活。

小区周边的娱乐资源很充足，有Cannes Club酒吧、网来客站网吧、KTV等，居民休闲娱乐有许多选择。 1、网来客站网吧在成都市双流区锦江路118号，距离小区390米，整体环境较好，较受欢迎。 2、Cannes Club酒吧位于成都市双流区滨河路二段988号附近，距离小区约1.3公里，该酒吧整体环境优雅，音效较好，总体满意度高。

1、该小区环境干净整洁，居住适宜，加之其以2房户型为主，户型建筑面积较小，总价较低，适合新婚人士居住，且建议考虑73㎡左右中高层的2房型，因其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光亦较好。 2、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在90-104㎡之间，面积较大，居住舒适度高； 3、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

1、建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层73㎡左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。 2、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是小区与外界只用一个铁丝网分隔开，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。 2、电梯房价格会较高，小区中部3/4层的价格会较高，位置较好。 3、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区的环境较好，日常卫生维护的非常好，居住舒适度高，租户满意度高。小区四周交通便利，小区住户上下班、接送孩子上下学较为方便。小区周边配套设施齐全，商场较多，可以满足居民的消费需求。由于小区设施完备、环境优美，大多租客的满意度高。

由于房源总价低，且交通便利，周围配套完善，因此，主要居住人群为25~45岁的白领人士或在成都工作的外省工作人员。

小区租户比较多，租客多为上班族白领人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。 2、户型比较小，环境比较好，绿化率高，适合单身打工族租住。 3、地理位置较为优越，靠近多条主干道和地铁站，自驾上班比较方便。 小区环境优雅，周边的商业、医疗、教育配套齐全，生活便利度高。小区以小户型为主，并且租金合理。