碧桂园海昌天澜小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园海昌天澜 位于天府新区新兴板块，小区于2019年竣工，是由成都海昌置业有限公司开发建设，小区占地面积约292015㎡，容积率约2，约有115栋商品房住宅，小区内户型有3-5居室，户型面积约95㎡-255㎡，适合刚需和改善型人群；小区环境较好，周边各项配套齐全，居民居住在此，日常生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区临近IN TIME(雅悦路店)，居民逛街购物较为便捷；
- 小区临近成都天府新区东山佑安医院，居民就医较为便捷。
缺点- 距小区约3km是麓山大道地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
6.2 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约278m是航空管理中心公交站，该站停靠571路和T208路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约368m是雅悦路，居民自驾出行较为便捷。距小区约3km是麓山大道地铁站，该站途径地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
6.9 分
高于100%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.1
初中
7.3
19个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约275m有四川天府新区雅悦幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约302m有成都天府新区第二小学，该小学是公立小学；距离小区约1.7km有成都天府新区四川师大附属第一实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.4 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.8
新旧程度
9.3
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区环境优美，植被茂盛，绿树环绕，不论春秋还是冬夏，小区都给人绿意盎然的感觉。夏天的傍晚，和家人一起漫步在小区的道路上，能够感受到繁茂的树木带来的凉意。在树木、草坪、周边的绿植生长繁茂的季节，也会看到工人勤劳修剪的身影，为绿植的正常生长提供了保障。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以黄色和橘棕色搭配而成，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约822231㎡，小区占地面积约292015㎡，容积率约2，约有115栋商品房住宅，小区内户型有3-5居室，户型面积约95㎡-255㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于锦巷26-10号附近；西门位于G108（麓山大道二段）附近；南1门位于麓山大道二段附近，此出入口仅供行人通行；南门位于麓山大道二段59号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3528户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天会对路面和楼栋、垃圾站进行清扫，并做垃圾的处理；实地考察得知，物业打扫比较及时，小区整体干净整洁；在景观、设施维护方面，小区绿植、公共设施维护较好，对需要维修的情况处理较及时。
安保
小区正门均设有值班室，门卫24小时值班，小区内主路出入口有监控，小区设有警务工作室，24小时有人值班，各住宅楼单元门均设有门禁。
物业信息
物业信息
- 成都海昌物业服务有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共696车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.4
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约299m有IN TIME(雅悦路店)，方便居民逛街购物；距离小区约348m有红旗超市(麓山大道二段店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.3km有成都天府新区东山佑安医院，方便居民就医；距离小区约341m有吕医生成都雅居乐诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约254m有和平大药房(雅悦路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约2km有白沙综合贸易市场，居民购买食材比较方便；距离小区约2.1km有成都市农村商业银行(白沙分理处)，居民存取款比较方便；距离小区约255m有中国移动(雅悦路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约510m有爱火纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约434m有1578羽毛球馆，居民平时健身比较方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买95㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，能够减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择255㎡左右的4居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋的出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约255㎡的4居室，空间较大，居住比较舒适，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议年轻的上班族与人合租95㎡左右的3居室，与室友分摊房租，可以减轻经济负担，而且周边交通便捷，方便上下班出行。
用户评价
8.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童娱乐设施，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费