- 明信仕林府
- 12177 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 百信路188号
- 成都蜀府信义房地产开发有限公司
- 成都优居物业服务有限公司
小区概述
- 明信仕林府位于温江区温江大学城板块，小区于2016年竣工，是由成都蜀府信义房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约1100000㎡，小区容积率约3.5，约有23栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约72㎡-151㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但小区内植被茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离杨柳河铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离成都温江府都医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区距离大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区临近中国航油(南熏大道三段站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
591米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约431m是杨柳河地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约384m是百信路公交站，该站停靠温江巡游02路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约342m是百信路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
63个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约322m有成都师范学院第一幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.1km有西南财经大学附属实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有成都师范学院-附属实验学校，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，但小区植被生长状态较好，而且造型比较美观，整体环境比较不错。小区内有多种健身设施，可满足居民休闲锻炼的需求。小区内卫生保持较好，路面一般没有明显垃圾，比较宽敞干净。
建筑特色
小区房屋建筑与园林景观相称，总体风格优美大方。建筑外立面是砖面，其主要色调是姜黄色和褐色。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总建筑面积约1100000㎡，小区容积率约3.5，约有23栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约72㎡-151㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区5号门位于百信路附近，此出入口仅供行人通行；4号门位于榕环东路于真知路交叉口东200m附近，此出入口仅供行人通行；1号门位于榕环东路与榕环西路交叉口东北50m附近；东北2门位于百信路188号附近，此出入口仅供行人通行；东南1门位于百信路与科兴路东段交叉口东北150m附近；停车场位于百信路附近；东北门位于榕环东路于榕环西路交叉口东150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4389户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁人员打扫卫生比较及时，小区内比较干净。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。但是小区楼栋外观比较老旧，物业需及时粉刷维护，提高建筑的美观度。小区车位比较紧张，物业需及时进行调整。
安保
小区配有多名保安，会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区内监控分布密集，24h监控，保障居民的人身财产安全。但是小区内有部分租客，人员流动性较大，存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 成都优居物业服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
139个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约161m有红旗连锁，方便居民随时采购生活所需；距离小区约1.3km有鸡毛店(温江店)，居民就餐较为便捷。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约930m有成都温江府都医院，居民就医比较方便；距离小区约148m有盖亚诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约59m有康佰佳大药房(百信店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约221m有有家菜场，居民买菜比较方便；距离小区约532m有成都农商银行(柳林分理处)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约61m有中国电信仕林府营业厅，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约750m有天府华影国际电影城(大学城店)，居民看电影比较方便；距离小区约841m有麦浪汇KTV，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐。
明信仕林府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
13274元/㎡
0.47%
04-14
13198元/㎡
0.57%
04-21
13081元/㎡
0.89%
04-28
12974元/㎡
0.82%
05-05
12834元/㎡
1.08%
05-12
12658元/㎡
1.37%
05-19
12559元/㎡
0.78%
05-26
12525元/㎡
0.27%
06-02
12434元/㎡
0.73%
06-09
12362元/㎡
0.58%
06-16
12244元/㎡
0.95%
06-23
12177元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
13859元/㎡
0.68%
2023-08
13970元/㎡
0.08%
2023-09
13961元/㎡
4.13%
2023-10
13953元/㎡
3.01%
2023-11
13828元/㎡
2.4%
2023-12
13946元/㎡
0.11%
2024-01
13826元/㎡
4.13%
2024-02
13633元/㎡
1.36%
2024-03
13255元/㎡
7.37%
2024-04
13035元/㎡
9.65%
2024-05
12518元/㎡
13.0%
2024-06
12177元/㎡
11.23%
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