- 光华国际
- 12105 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 人和路188号
- 成都市柳城泰基地产有限责任公司
- 英联华（香港）物业管理顾问有限公司
小区概述
- 光华国际位于温江区温江城区板块人和路188号，建成于2013年，房龄较新。整个小区由14的商品房住宅组成。开发商是成都市柳城泰基地产有限公司。小区内建筑包括居民住宅、酒店和写字楼，住宅建筑户型面积在70-200㎡之间。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区470米有地铁4号线，可直达成都西站
- 附近450米内有珠江广场，可满足居民购物需求
- 医疗资源丰富，距离小区700米即为成都圣母妇产医院，居民就医便利
缺点- 小区占地面积小，绿化相对较少，14号楼基本无绿化
- 小区外部有一个加油站，具体位于温泉大道二段59号，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
413米
步行至地铁
213个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区附近目前轨道交通便利，距离地铁4号线光华公园地铁站470米。
公交：小区周边有多条公交线路，距离政和街公交站130米，有319路、W40路、W38路经过。
自驾：小区靠近人和路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.8
88个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
小区周边分布学校较多，教育配套较为成熟齐全。
1、成都市温江区光华实验小学，位于温江区同兴东路，距离小区1.09公里，是为加快温江教育现代化国际化发展而新建的一所公办学校。
2、温江中学，位于温江区花都大道西段398号，距离小区1.64公里，是四川省首批重点中学、国家级示范性高中。
3、四川农业大学(成都校区)，位于温江区惠民路211号，距离小区2.69公里，是国家“双一流”世界一流学科建设高校、“211工程”重点建设高校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
8.8
环境概况
小区内部环境典雅幽静，绿化较少，绿化率为28%，14号楼基本无绿化。楼栋周边绿树环绕，石板小路蜿蜒曲折，有广场、凉亭等，是居民饭后散步的好去处，居民的居住舒适度较高，路边随处设有长椅，方便居民休息，生活氛围和人文气息浓郁。
建筑特色
小区楼栋外立面简约自然，采用棕黄色面砖材质，坚固耐用，整体经典耐看。小区建造时间较晚，外立面保持程度较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
整个小区由14的商品房住宅组成，共规划2142户，容积率是3.97，部分楼栋有电梯。小区总建筑面积为230000㎡，户型建筑面积在83-220㎡。小区内建筑包括居民住宅、酒店和写字楼，住宅建筑户型面积在70-200㎡之间。
出入口
小区共有6个出入口，东南门位于人和路，北1门位于人和路与依云步行街交叉口西150米，北2门位于人和路与依云步行街交叉口西150米，南门位于人和路，西南门位于人和路与政和街交叉口东100米，西门位于政和街。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1503户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 3.79
社区总设施
- 小区内部无大型配套设施，配备简单的健身器材和儿童游乐设施，内部道路优雅安静，适合居民锻炼，也给居民提供了饭后散步场所。总体来说，居民生活比较便利舒适。
物业服务
小区物业成熟，服务到位。小区物业每天清理打扫，内容包括垃圾处理、清扫路面，清洁程度较好，路面整洁，楼道干净。在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉、公共设施维护情况较好，没有损坏现象。
安保
小区保安配备齐全，负责全天候治安管理，定时巡逻。小区设有门禁，出入小区需要刷卡。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是英联华(香港)物业管理顾问有限公司。
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共1880车位
- 地下1880个
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
7个
购物中心
暂无
商场
207个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业设施较为齐全，大型商场、超市、便利店等可基本满足居民的日常需求。
1、珠江广场(光华大道三段)，位于温江区光华大道三段1588号，距离小区450米，是大型商场。
2、家乐福(温江店)，位于温江区光华大道1800号，距离小区830米，是大型连锁百货超市。
3、鑫御隆斑鱼庄(温江总店)，位于温江区柳城街道光华国际政和街25号，距离小区130米。
医疗资源
小区周边医疗配套较齐全，在小区2公里之内有数家医院分布，可满足附近居民们的就医需求。
1、成都圣母妇产医院，位于温江区柳城街区政通东路1089号，距离小区700米，是妇幼医院。
2、四川省康复医院(重庆医科大学附属医院涌泉分院)，位于温江区花土路258号附近，距离小区1.06公里，是省、市级工伤康复定点医疗单位。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全。
1、新华农贸市场，位于温江区街道柳城政通东路1089号，距离小区770米，菜品齐全新鲜，价格实惠。
2、小区周边有多家银行，距离小区110米有农业银行，150米有兴业银行，400米有中国银行。
3、小区周边有多家药店，距离小区510米有德仁堂(天宝东街)，680米有万华大药房(同兴东路)。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富。
1、碧落湖，位于温江区光华大道与天宝西街交汇处东100米，距离小区710米，是一个开放式的广场,同时也是一个免费提供给市民健身娱乐的场所。
2、珠江体育公园，位于温江区燎原路258-260号，距离小区680米，篮球场，足球场都有。
休闲娱乐
1、活力无限量贩式KTV(珠江广场光华大道三段)，位于温江区光华大道三段1588号珠江广场(光华大道三段)4F层，距离小区520米。
2、CGV影城(温江店)，位于温江区光华大道三段1588号珠江广场(光华大道三段)4层，距离小区510米。
3、梵雅瑜伽养生馆，位于温江区人和路138号，距离小区130米。
光华国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11873元/㎡
0.04%
02-16
11877元/㎡
0.03%
02-23
11904元/㎡
0.23%
03-02
11950元/㎡
0.39%
03-09
12006元/㎡
0.47%
03-16
12041元/㎡
0.29%
03-23
12062元/㎡
0.17%
03-30
12080元/㎡
0.15%
04-06
12080元/㎡
0%
04-13
12094元/㎡
0.12%
04-20
12105元/㎡
0.09%
04-27
12105元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13526元/㎡
6.7%
2024-06
13418元/㎡
8.58%
2024-07
13103元/㎡
20.49%
2024-08
13140元/㎡
35.73%
2024-09
12674元/㎡
37.71%
2024-10
12277元/㎡
18.45%
2024-11
11983元/㎡
9.62%
2024-12
12275元/㎡
10.38%
2025-01
11918元/㎡
12.39%
2025-02
11900元/㎡
4.75%
2025-03
12066元/㎡
8.01%
2025-04
12105元/㎡
10.2%
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