- 金辉枫尚
- 17889 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 果堰路1号
- 成都融辉置业有限公司
- 北京金辉锦江物业服务有限公司成都分公司
小区概述
- 金辉枫尚，位于武侯区外双楠板块，由成都融辉置业有限公司开发，于2014年竣工。小区为高层住宅，容积率约为2.8，共约5栋楼，主推户型为71-85㎡左右的二房和90-108㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约30%，环境一般。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，需要公交换乘，居民出行不太方便；
- 小区规划不足，停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
770米
步行至地铁
261个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离高升桥地铁站约4.4km，距离较远，居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离武晋路晋吉西二街口公交站约200m，本站途经公交线路有70路，343路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离耳环高架路入口约2.2km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
9.7
小学
8.4
初中
8.0
119个
附近幼儿园
33个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离武侯区弗奇尼国际幼儿园约96m，该园是一所私立幼儿园。小区距离晋阳小学约500m，该学校为一所公立学校。小区距离四川大学附属中学西区学校约400m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为30％，绿地面积一般，物业人员定期对绿植进行维护。小区的保洁人员比较负责，能够及时对小区进行打扫，小区道路看起来比较干净。小区有凉亭，经常有居民在此纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以褐色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为2.8，共约5栋楼，主推户型为71-85㎡左右的二房和90-108㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口、1个地下停车场和1个地上停车场，出入口分为南门和北门，南门临近顺安巷，仅可行人出入，北门临近果堰路，暂不可通行，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 908户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动设施；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业收费比较合理，工作人员配备齐全，分工明确，认真负责，物业服务质量好。小区内有菜鸟驿站，居民日常收发快递比较方便；保洁人员一天早晚两次清理小区及楼道公共区域的垃圾，保持小区干净整洁；传统节日物业会对小区进行一定装饰，悬挂彩灯，营造节日氛围；维修师傅对于业主的维修诉求能够给与及时的回应。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区内部安装有严密的智能监控设备，对小区环境实时监控；小区出入口安装有电子门禁设备，业主刷卡出入，外来人员需经业主授权并实名登记后方可通行，全方位保障业主居住环境的安全。
物业信息
物业信息
- 北京金辉锦江物业服务有限公司成都分公司。
物业费用
- 2.35元/㎡/月
车位
- 共834车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
185个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约700m是龙湖成都金楠天街，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约700m有永辉超市(龙湖金楠天街店)，距小区约70m是瑞程超市(金辉枫尚店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.2km有四川现代医院(武侯院区)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约70m有培元诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区160m左右有科创大药房(武侯区桐仁康店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区200m左右有果堰村菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区800m左右有中国邮政储蓄银行(晋吉北路营业所)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区200m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区900m左右是晋阳派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.1km左右有清水河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约870m处是成都市武侯区人民政府簇锦街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约600m有盛世皇廷KTV(晋吉店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约700m有CGV星聚汇影城(龙湖金楠天街店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区500m左右有韦同健身游泳，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
金辉枫尚近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
17459元/㎡
0.83%
04-28
17271元/㎡
1.08%
05-05
17122元/㎡
0.86%
05-12
17267元/㎡
0.85%
05-19
17386元/㎡
0.69%
05-26
17534元/㎡
0.85%
06-02
17696元/㎡
0.92%
06-09
17732元/㎡
0.2%
06-16
17781元/㎡
0.28%
06-23
17847元/㎡
0.37%
06-30
17878元/㎡
0.17%
07-07
17889元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20425元/㎡
0%
2023-09
20425元/㎡
0%
2023-10
20425元/㎡
0%
2023-11
20425元/㎡
0%
2023-12
19035元/㎡
6.81%
2024-01
18170元/㎡
11.04%
2024-02
18100元/㎡
11.38%
2024-03
18023元/㎡
11.76%
2024-04
17410元/㎡
14.76%
2024-05
17475元/㎡
14.44%
2024-06
17847元/㎡
12.62%
2024-07
17889元/㎡
12.42%
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