- 理工东苑
- 17369 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 民兴路888号
- 成都理工大资产经营有限责任公司
- 成都市东兴物业管理有限公司
小区概述
- 理工东苑小区位于成华区理工大板块，竣工时间为2014年，是由成都理工大资产经营有限责任公司开发完成。小区楼栋共40栋左右，占地面积约206666㎡，建筑面积约620000㎡，容积率3左右，小区户型面积有86㎡-195㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离中国铁建186mall较近，方便居民购物；
- 小区距离成都理工大学医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离民智巷较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区周边有理工加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.1
600米
步行至地铁
96个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离圣灯公园地铁站约569m，地铁8号线二期东北延段途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离民兴路成华大道口公交站约325m，199路、251路等公交在该站点停靠；距离圣灯公园公交站约458m，20路、86路等公交在该站点停靠；距离成华大道民兴路口公交站约482m，112路、303路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离龙潭立交约1.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.8
40个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
东辰培文幼儿园距离小区约558m，是一所私立幼儿园；成都理工大学附属小学距离小区约1km，是一所公立学校；成都理工大学附属中学距离小区约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区属于较高品质的住宅，景观设计精致优美，整体绿化率达到35%左右，为居民平时休息、聊天提供了场地；小区有健身器材场地和小型篮球场，为小区居民的老年人早晨打太极拳提供了场所，也为小区居民平时锻炼身体提供了方便。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用黄褐色涂料，根据现场走访的情况得知，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共40栋左右，占地面积约206666㎡，建筑面积约620000㎡，容积率3左右，小区户型面积有86㎡-195㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，3号门在成致路南300m左右；6号门在物流大道888号附近；5号门在二仙桥东三路142号附近，仅限行人通行；4号门在小区37号楼附近，仅限行人通行；停车场在民兴路888号附近；1号门在二仙桥东三路北附近；露天停车场在民兴路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3690户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量一般，在卫生保洁方面，小区物业清理打扫一天1次，打扫内容包括清扫路面，垃圾处理等，小区内清洁程度较好，垃圾少见；在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施会进行定期维护，绿植修剪较为及时，公共设施目前保持完好，无损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 成都市东兴物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共4125车位
- 地下4125个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
中国铁建186mall距离小区约918m，是一家综合商场，方便居民购物；乐乐佳美好生活距离小区约54m，商品齐全，方便居民日常生活；香樟餐厅距离小区约596m，方便居民就餐。
医疗资源
成都理工大学医院距离小区约1.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；成都成华锦合堂诊所距离小区约99m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；泉源堂智慧药房(民兴路店)距离小区约41m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
成华区成都理工大学农副产品综合市场距离小区约809m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行(成都铁建支行)距离小区约1km，方便居民办理理财业务；民兴北二路41号移动营业厅距离小区约616m，方便居民办理通信业务。
公共资源
圣灯公园距离小区约492m，全天免费开放，方便居民日常休闲；成华区图书馆(龙潭分馆)距离小区约2.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
喜映影咖(中国铁建186mall店)距离小区约961m，距离较近，方便居民观影；睿仕堡健身会所距离小区约68m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；约麻棋牌距离小区约47m，丰富了小区老人的娱乐生活。
理工东苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18794元/㎡
0.02%
02-11
18667元/㎡
0.68%
02-18
18476元/㎡
1.02%
02-25
18370元/㎡
0.57%
03-03
18204元/㎡
0.9%
03-10
18032元/㎡
0.94%
03-17
17966元/㎡
0.37%
03-24
17971元/㎡
0.03%
03-31
17993元/㎡
0.12%
04-07
17884元/㎡
0.61%
04-14
17468元/㎡
2.33%
04-21
17369元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18184元/㎡
3.33%
2023-06
19209元/㎡
1.94%
2023-07
19538元/㎡
3.85%
2023-08
19300元/㎡
0.07%
2023-09
18582元/㎡
3.96%
2023-10
18599元/㎡
1.15%
2023-11
18624元/㎡
4.87%
2023-12
18588元/㎡
6.43%
2024-01
18798元/㎡
7.2%
2024-02
18415元/㎡
3.81%
2024-03
17971元/㎡
3.69%
2024-04
17369元/㎡
0.99%
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