小区绿化率为30%左右，绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。

小区为多层住宅，容积率约为1.7，共约12栋楼，主推户型为77-90㎡左右的二房和109㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。

小区共有3个出入口和1个停车场，出入口分为东门、南门和西门，东门临近瑞南街，行人车辆均可出入，西门临近东坡北一路，行人车辆均可出入，南门临近东坡路，可供行人车辆出入，停车场仅限车辆通行，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。

小区物业管理比较认真。物业人员会定期为草坪浇水，会定期修剪植被，景观层次感较好；物业人员会及时检修健身器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的卫生，保持小区环境整洁。

小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。

距离小区约800m是优品道广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有红旗连锁超市(东坡北一路店)，距小区约90m是瑞南超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有成都金沙医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约100m有福康堂诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有岁岁康大药房(瑞南街店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区200m左右有东坡现代农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区450m左右有中国光大银行(成都光华支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区290m左右有中国移动(光华营销服务中心)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区800m左右是成都市青羊区人民政府光华街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区700m左右有东坡体育公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近约1km有皇钻花园KTV(青羊店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约900m有太平洋影城(西村店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区800m左右有先锋健身俱乐部(优品道广场店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区共约12栋楼，主推户型为77-90㎡左右的二房和109㎡左右的三房。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为77-90㎡左右的二房，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为109㎡左右的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住户型面积为77-90㎡左右的二房，面积比较小，租金少，也减轻了经济压力。对于家庭租户来说，可以选择租住109㎡左右的三房，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区整体较新，居住起来比较舒适；小区内环境较好，能够提升居民的居住体验度，小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区居住人群大多数是一些周边上班白领和一些高管，有着较高的文化素养。由于周边学校较多，还有一些三代同堂的家庭居住，老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。