小区整体环境优美，拥有较高的居住品质，花草缤纷，乔灌草结合，紧密种植，各种搭配，层次分明，每到春季，鲜花盛开芳香四溢，空气清新。路边、楼栋间都种有品种繁多的花草以及高大茂密绿树，小区生机勃勃，空气清新，适宜居住。

小区外立面为中式风格，讲究整体的对称与简洁；浅灰色涂料为外立面主要材质，整体外观大气简单；小区房龄较新，外立面保持程度较好。不存在明显脱落、掉色现象。

小区建筑类别为小高层和板楼，占地面积约为60亩，总建筑面积约为6.6万平方米，总户数495户，有停车位333个。小区户型面积跨度较小，具体为：74-105㎡的两房户型和111㎡的三房户型。

小区一共有三个出入口，都位于文荟路附近，且允许人车通行。小区出入口处设有门禁，门禁方式为刷卡以及保安识别，在进门处实行人车分流，能够有效保障居民安全。

小区门口设置门禁，为居民打造了一个较舒适的居住环境。在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期对景观进行修剪维护，所以保养维护程度良好，没有绿色植物枯萎的情况出现。

小区配有保安负责24小时治安管理，小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。

1、天和盛世购物中心距离小区2千米，“天和盛世”位于都江堰市中心传统商业繁华地段，毗临建设路、西临杨柳河街、南临五桂桥街，四周交通畅达，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店式公寓于一体的商业文化购物中心， 2、百伦广场距离小区1千米，犀浦百伦广场由百伦集团开发建设，是都江堰百伦广场的升级之作。项目位于犀浦双铁站口东侧，是犀浦第一个集大型商业百货、精品城市酒店和品质住宅于一体的城市综合体项目。

1、都江堰市第二人民医院距离小区1.5千米，位于四川省都江堰市发展路89号，我院始建于1954年，2014年评审为“二级甲等”综合医院，是成都市和阿坝州城镇职工基本医疗保险定点医疗机构。 2、都江堰市人民医院距离小区2千米，位于四川省都江堰市宝莲路622号，始建于1939年，是一所“三级乙等”综合医院。

1、中国银行和ATM机在小区300米处，无论是存取款、理财还是办卡，居民都能够十分便捷的办理。 2、云花鲜花在小区340米处，花店内花卉品种繁多，价格合理。 3、老何蔬菜店在小区870米处，菜市场内品种繁多，价格合理，方便居民采购。

1、离堆公园距离小区3千米，位于成都市都江堰市公园路青城山，离堆公园占地90余亩，1932年建成，是成都市都江堰景点之一。 2、玉垒山公园距离小区2.9千米，玉垒山公园位于都江堰市区，占地400余亩，有“斗犀”、“鼓角”、“金鸡”、“含晖”、“芙蓉”、“渠云”、“览波”、“掏翠”等景点，还有长约1.7公里的古驿道。山上古木参天，绿荫如盖，登顶可俯瞰都江堰水利工程全貌。

1、糖果网络会所在小区1.1千米处，规模较大，电脑设施较好，整体环境大气简洁，距离小区620米处有一家暗影岛网咖，规模较小，适合有上网需求的居民前往。 2、都江堰横店电影城在小区1千米处，装修大气，放映设备良好，适合约上三两好友，于闲暇时光一起看电影。

1、74-105㎡的两房户型中高层适合三口之家购买，整体房型通风采光好，不喧闹，合适孩子学习。总价相对较低，经济实惠，可以作为过渡房购买，小区整体环境优美，绿化率高，能够满足基本的生活空间需求。 2、111㎡的三房户型适合与老人孩子同住的大家庭，有着较大的生活空间，居住起来宽敞不拥挤，适合人口较多的大家庭。

1、小区的位置、楼层、装修、户型是影响房屋出售价格的主要因素，一般位置较好、楼层低、装修好、户型正的房屋售价会比较高，反之则会拉低其价格，业主可以根据自身房屋的楼层户型，再维护好室内的装修，来保证有较高的出售价格。 2、楼栋位置和楼层位置是影响房屋价格的主要因素，靠近小区出入口的中高层户型可以适当提高出售价格。 3、业主在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。

1、74-105㎡的两房户型适合新婚会单身人士，房屋建筑面积相对较小，价格较为合适减轻负担。活动空间也较为合理，能够充分利用空间。 2、111㎡的三房户型的房子适合家中有儿童的租房者。中间楼层的通风采光条件较好，且三房的户型使得父母与孩子有单独的居住卧室，能够有充足的私人空间与活动空间。对于上班族来说，建议选择离公交站点较近的小区楼栋，以减少从小区内部到公交站台的时间，出行更为便利，在一定程度上能提高上班族的效率。

影响租金价格的主要因素是房源的多少、楼层的位置和装修的好坏。小区业主应结合自身房屋的情况以及周边小区的情况，给出一个合理的定价。 1、租房者较为看重房租的高低、装修的情况和楼层位置，业主朋友们不可仅凭某一优势而忽略房屋自身的缺点，而应该综合考虑，定价合理。 2、建议维护好家用电器和水电燃气等，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。

1、环境清幽，空气清新，小区树木成荫，适合夏季避暑，亦或是饭后漫步欣赏小区风景，都能给忙碌的生活带来一丝惬意和放松。 2、房龄较新，整体外观整洁大气，赏心悦目。 3、高层住宅安装有电梯，方便老年人上下行，居住适宜指数十分高。人文素质高，物业管理完善，居民人身安全得到充分保障。

小区居民以自住为主，主要为外来工作者、30~35岁的白领人士、中产阶级家庭，居民素质较高，人员流动性较低。

小区业租户不多，租赁活动较不频繁。30~35岁左右的上班人群为主要租户人群。他们选择租住在此的主要原因为： 1、柏条河北路中段公交车站距离小区70米，出行便利，方便上下班，在一定程度上提高工作效率。 2、小区周边配套较为完善，能够满足居民基本的购物需求，距离大润发超市660米。 3、小区附近教育资源丰富，*师资力量雄厚、教学质量高的顶新新建小学，居住在本小区可为孩子入学提供较好选择。