果壳里的城解读
刘小峰
2020-01-16
特色
【轨道交通】距离2号线书房站700米，周边有桃都大道，驿都大道，公交218.223等
【小区户型】小区共16栋，户型从60-146平米套一到套五，主力户型为套二套三。小区分为2梯5户，2梯6户。
【小区设施】小区内有游泳池，儿童游乐设施，内有商业红旗超市，建设银行等
【生活配套】小区1公里范围内有沃尔玛，吾悦广场，永辉超市，国泉菜市，贵阳银行，农业银行等。
不足
小区人口较多，未完全人车分流
罗志明
2019-09-10
特色
【轨道交通】距离2号线书房地铁口800米左右，乘2号线，到天府广场15个站，方便生活
【小区户型】小区2梯6户为主，南北通透，主推小户型，89平套三双卫，129平套四双卫，适合改善需求。
【生活配套】方圆一千米内，有吾悦广场，沃尔玛超市，永辉超市，满足你一切生活所需，出行有2号线书房地铁口。
【房屋品质】中铁开发商，艾明物业值得信赖，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区过于密集，租户多，人流量大
谢金汐
2020-01-12
特色
【轨道交通】小区门口就是公交起点界牌站880，879到龙泉汽车总站，地铁二号线书房站
【小区户型】小区主推79到89户型，套二，套三单双卫户型，高层2T5户，2T6户，
【小区设施】小区正大门带喷泉，区内设有幼儿园，游泳池，健身场所等，绿化率70%
【生活配套】吾悅广场，驿都汇，沃尔玛自主商业街离楼盘只有500米
【房屋品质】开发商是中国铁建地产成都开发有限公司，央企品质，交房时防水已做好，
不足
停车位较为紧张，人口密度大
账号已注销
2020-02-19
特色
【轨道交通】距离书房地铁站800米，可到天府广场，公交线路众多
【小区户型】小区2梯6户为主，南北通透，主推小户型，89平套三双卫，129平套四双卫，适合改善需求
【小区设施】小区内设儿童娱乐设施，健身器材，塑料跑道，方便生活需要
【房屋品质】中铁开发商，艾明物业，品质很好，近马路一排双层真空玻璃，隔音效果很好
不足
小区总价高，不适合刚需客户
账号已注销
2020-01-03
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台879 880 距离地铁口书房站大概500米左右。
【小区户型】小区总共16栋1-6栋为一期，9-16为二期，7-8栋为三期，主要户型为86-127户型，套三，套四
【房屋品质】开发商是中铁地产成都开发有限公司，央企品牌，小区安保和防水做的还可以
不足
小区容积率较高，很多人，有点嘈杂。
李星海
2019-09-25
邦达房产
特色
【轨道交通】地铁二号线书房站直线距离500米
【小区户型】小区套二有79平米和83平米两个户型，套三有87，88，89三个户型，套四有119，120平米
【小区设施】小区内就有红旗超市，有个休闲广场，小区分为4个中庭，楼间距有200米
【生活配套】周边500米内有两个综合体购物广场，菜市场，公立幼儿园，小学，中学就在旁边哈
【房屋品质】中铁开发商，品质过硬！房屋分奇数层客厅带阳台和偶数层卧室带阳台
不足
小区全是高层，属于刚需楼盘
黄晓娟
2020-06-24
特色
【小区户型】主要户型是套一套，二套，三套四的。刚需楼盘。总共16栋。000
【生活配套】距离地铁口500米。最近的商场有两个沃尔玛跟五月广场。
【房屋品质】开发商是中铁开发商。11111111
不足
小区的不足就是人太多。，人群比较复杂。。一楼全部是做生意的。
周宇
2020-10-29
城市住行
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，距离2号线书房地铁口一公里
【小区户型】小区都是高层，主要是套二套三的刚需户型，采光好
不足
小区租户较多，所以人流量较大
王晓斌
2019-04-30
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台879 880 ，距离2号线书房地铁站500米 坐地铁方便
【小区户型】小区总栋输16栋 大多2梯6户，套三南北朝向，套四东西朝向，小区主推88平套三户型
【其他描述】小区物业公司: 艾明物业，物业费1.4每平 保安工作很到位，有亲和力
【小区设施】小区1号门有喷泉，自带二十一世纪幼儿园，小区车位比1:1
不足
小区住户比较多，人口密度大 低楼层采光不是特别好，租户还较多
蒋璐
2019-08-06
特色
【轨道交通】小区1号门搭乘880路可以通往老城区。2号门搭乘879路可达汽车总站。5号门步行500米2号线书房站
【小区户型】该小区总共16栋，以刚需83、87套二及89套三为主。大多为小区里面，共三期，均为高层。
【房屋品质】该小区开发商为中铁地产{成都}开发有限公司，小区共三期，建于2012-2014年
【居民素质】该小区大部分为上班族河在家照顾小娃娃的老年人，人流量还是比较大，租客也比较多
不足
该小区总共有7768户，人口达到几万人，小区周边配套齐全，近地铁，导致租客较多，环境相对嘈杂，物业管理方面需要进一步改善。
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2019-07-22
特色
【小区户型】小区主力户型：86-89平，套三单卫和双卫，大多为对小区里面，共3期，均为高层
【其他描述】小区物业：艾明物业管理有限公司 物业费：1.4元/平 小区停车费：200-400元，按排量算
【房屋品质】开发商：中铁地产（成都）开发有限公司 小区共3期：建于202-2014年
不足
小区户数较多，物业管理方面需要进一步改善
刘帅兵
2019-01-28
特色
【轨道交通】小区300米就是地铁2号线书房站，可达春熙路，天府广场。
【小区户型】小区总栋数16栋，两梯六户，小区主力户型是83平米的通透型套二，88平米套三南北朝向。
【小区设施】小区正大门带喷泉，自带幼儿园和游泳池，小区中心广场有千平米绿地，绿地周边有相应的健身设施。
【生活配套】约400米有吾悦广场，在建的沃尔玛 和小区特色商业街，小区门口就可以逛街购物娱乐，满足日常生活需求。
【房屋品质】中国铁建开发商，外墙经过两次大型的物业粉刷，没有任何墙皮脱落现象，近马路一排有双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
小区目前人数太多，物业服务不是太到位，一期部分配套设施老旧化，希望后期改善。
张廷秀
2019-10-02
邦达房产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线书房站500米，小区门口就是公交站，出现便利
【小区户型】果壳里的城总共有7种户型，赠送达到20％，得房率非常高，卖的最好的户型是89平，套二变套三的户型
【其他描述】物业是艾明物业，物业管理费是1.4元一个平米
【生活配套】小区里面就要红旗超市，会所，离小区300米就是菜市场和水果市场，新城吾悦广场商圈一路之隔
【房屋品质】本小区是中铁开发的，共分为三期修建，小区保安24小时值守，需刷卡进入，总共7746户，车位比1:1
不足
小区人有点多，可能比较热闹
账号已注销
2018-12-04
特色
【轨道交通】从小区一号门出门到达地铁口二号线书房地铁口D口约500米，1号门就是多路公交站。
【小区户型】小区主小区总共16栋，分为3梯8户三梯五户，三梯四户和2梯6户，小区户型户型方正要户型是套二套三。
【生活配套】小区100米-向阳桥幼儿园（公立），小区有社区底商，500米有吾悦广场，800米是沃尔玛超市
【房屋品质】该小区为70年商品房住宅，建筑年代2012年，都是高层。开发商是(中铁地产)成都开发有限公司
不足
小区占地260亩，共有16栋，共有7700住户，容积率偏高，小区偏拥挤，人员流动性大，租客偏多，安全品质一般。
罗定锐
2018-12-22
特色
【轨道交通】一号门门口有公交站871路开往职工之家，880路开往东山国际，离书房地铁站650米
【小区户型】5/6/11栋属于中间位置，89平套三双卫采光通透。
【生活配套】从一号门进入有一个大型喷泉广场，广场旁边设有药店、台球室、ATM机等便民设施，
不足
1、小区不用门禁也能进入，物业这方面管理还需加强。2、租客较多，人多混杂。3、小区路面有停车位，人车不分离，有一定的危险性。
王进军
2019-06-10
域城不动产
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线书房站直线距离约500米，门口也有多条公交线路，出现非常方便。
【小区户型】小区总共16栋，为高层住宅，一期（1-6栋），二期（9-16栋），三期（7-8栋）
【小区设施】小区中庭位置带个比较大的广场，不用出门就可以跳广场舞，小区自带幼儿园游泳池，中庭周边也有健身设施。
【生活配套】小区5号门到新城吾悦广场100米，2号门到永辉超市，沃尔玛都很近。
不足
小区租户多，物管一般，一楼有商业。
何东霖
2018-10-23
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站880，879。距离地铁2号线书房站400米到犀浦地铁站
【小区户型】小区总共16栋，分为3梯8户三梯五户，三梯四户和2梯6户，小区户型户型方正。
【其他描述】物业是《艾明物业管理有限公司》，物管费1.4元/平，物业管理好
【生活配套】小区100米-向阳桥幼儿园（公立），小区有社区底商，500米有吾悦广场，800米是沃尔玛超市
不足
小区占地260亩，共有16栋，共有7700住户，容积率偏高，小区偏拥挤，人员流动性大，租客偏多，安全品质一般。
苟辰玮
2018-12-29
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站880，879。距离地铁2号线书房站400米到犀浦地铁站
【小区户型】小区总共16栋，分为3梯8户,三梯五户，三梯四户和2梯6户，小区户型户型方正。
【其他描述】物业是《艾明物业管理有限公司》，物管费1.4元/平，物业管理好
【生活配套】小区100米-向阳桥幼儿园（公立），小区有社区底商，500米有吾悦广场，800米是沃尔玛超市
不足
小区占地260亩，共有16栋，共有7700住户，容积率偏高，小区偏拥挤，人员流动性大，租客偏多，安全品质一般。
账号已注销
2018-12-14
特色
【轨道交通】从小区门口处发，步行500米可到达书房站二号线，小区门口步行20米即可乘坐879路，880路公交车
【小区户型】主要推89户型的套三双卫户型，赠 送面积较大，主要5栋11栋的户型坐南朝北小区环境幽静
【小区设施】小区有游泳池，独栋内商，乒乓球场车位比较1:2车位较多，自在一个2 1世纪幼儿园
【居民素质】小区相对而言老人小孩多一点，小区多数是一家三口
租金相对而言较中性，租客较多
不足
租客较多略显混杂，一些一二楼晒不到充满的阳光，日照较短，楼距较窄
黎发源
2020-06-24
特色
【小区设施】小区有幼儿游乐设施 可以供小孩游乐 很多小朋友吃完饭后在在此游玩交朋友
不足
小区需要刚需盘 绿化不多 容积率高 户型不好
