团结社区(武侯)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 团结社区(武侯)位于成都市武侯区新双楠板块。小区由成都五冶蓉申房地产开发有限责任公司开发完成，于2000年竣工，房龄较老。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为1.8。小区由4栋多层建筑组成。小区户型有37㎡-109㎡左右的1房-3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 四川现代医院(武侯院区)距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 吾悦广场(武侯店)距离小区比较近，周末人流量高峰期时会比较拥堵。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
590米
步行至地铁
267个
附近公交站
2个
附近地铁站
武青南路地铁站距离小区约590m，途经的地铁有地铁3号线和地铁9号线，武侯立交地铁站距离小区约625m，途经的地铁有地铁3号线。武兴二路公交站距离小区约251m，停靠的公交车有83路等，武兴二路南公交站距离小区约284m，停靠的公交车有83路等。西三环路一段入口距离小区约934m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.3
95个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，爱菲儿幼儿园距离小区约289m，成都市武侯区恩贝斯幼稚园距离小区约308m。成都市武侯科技园小学距离小区约982m，是一所公办的小学。北京第二外国语学院成都附属中学距离小区约1.5km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.7
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、休息座椅等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以淡黄色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8。小区由4栋多层建筑组成。小区户型有37㎡-109㎡左右的1房-3房。
出入口
小区只有一个出入口，西南门。西南门靠近小区3幢楼。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 713户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 休息座椅；
- 广场；
- 活动场所。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪。对小区内的休息座椅进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 成都中南物业服务有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。吾悦广场(武侯店)距离小区约235m，成都武侯万达广场距离小区约1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，尚庐酒楼距离小区约997m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。四川现代医院(武侯院区)距离小区约808m，是一所综合类型的医院。左凯诊所距离小区约95m，居民出现常见的疾病可以在此就医。武侯区健安药房距离小区约187m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。兰庭集农贸市场距离小区约773m，居民日常买菜比较方便。贵阳银行(成都武侯支行)距离小区约283m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(吾悦广场武侯营业厅)距离小区约198m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。爱尚铜锣湾KTV(成都店)距离小区约287m，居民周末可以与朋友来此放松一下。星佳健身距离小区约175m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.7
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择74㎡左右的2房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，居民出行比较方便；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买107㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力，年轻的白领可以选择本小区74㎡左右的2房。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.5 分
高于99%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费