- 橄榄郡(新都)
- 10334 元/㎡
- 2008-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 静安路19号,育英路80号
- 成都万佳实业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 橄榄郡(新都)位于新都区新都新城板块，小区于2008年竣工，是由成都万佳实业有限公司开发建设，小区总建筑面积约290000㎡，总占地面积约230159㎡，容积率约1.26，约有34栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约40㎡-166㎡，适合刚需和改善型人群；小区周边生活配套齐全，注重生活便捷度的可以考虑本小区。
小区优缺点
优点- 距小区约324m是石油大学地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约2.3km是海乐荟城市奥莱，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 距小区约2.5km内有多家加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
226米
步行至地铁
285个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约324m是石油大学地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约182m是天香西路公交站，该站停靠地铁接驳3号线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约242m是天香西路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.0
58个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
国锋金贝幼稚园距离小区约607m，该校是一所民办幼儿园；新都区兴乐路小学距离小区约1.2km，该校是一所公办小学；新都金都中学距离小区约1.2km，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内树木植被生长茂盛，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；物业定期安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。小区内设有健身器材和儿童设施，方便社区居民在此散步锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以欧式风格为主，外立面由黄色系的真石漆组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约290000㎡，总占地面积约230159㎡，容积率约1.26，约有34栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约40㎡-166㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于育英路80号附近；西门位于静安路23号附近；西南门位于天香西路197号附近；南门位于天香南路西100m附近，此出入口暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2008-03
总户数
- 2436户
绿化率
- 72.9%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较严格，会定期对绿植进行修护，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
暂无
便利店
商业配套
海乐荟城市奥莱距离小区约2.3km，居民外出逛街购物比较方便；家乐福(成都新都苏宁广场店)距离小区约665m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
成都市新都区中医医院距离小区约1.5km，该医院为三级乙等中医医院，居民外出就医比较方便；华鼎大药房(兰心店)距离小区约240m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
静安农贸批发市场距离小区约665m，居民外出买菜方便；成都农商银行(新都清源路分理处)距离小区约399m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信天香西路营业厅距离小区约336m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，咪咚影院(九街店)距离小区约209m，居民可在此看电影；虾咪智能KTV(成都店)距离小区约214m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
橄榄郡(新都)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10898元/㎡
2.46%
04-21
11108元/㎡
1.93%
04-28
11307元/㎡
1.79%
05-05
11354元/㎡
0.42%
05-12
11188元/㎡
1.46%
05-19
10993元/㎡
1.74%
05-26
10822元/㎡
1.56%
06-02
10651元/㎡
1.58%
06-09
10535元/㎡
1.09%
06-16
10435元/㎡
0.95%
06-23
10371元/㎡
0.61%
06-30
10334元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10536元/㎡
17.9%
2023-09
10553元/㎡
14.34%
2023-10
10590元/㎡
16.6%
2023-11
10788元/㎡
9.56%
2023-12
10727元/㎡
14.29%
2024-01
10574元/㎡
14.86%
2024-02
10578元/㎡
7.66%
2024-03
10479元/㎡
10.51%
2024-04
11163元/㎡
1.1%
2024-05
10871元/㎡
2.59%
2024-06
10371元/㎡
7.02%
2024-07
10334元/㎡
5.17%
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