小区绿化率较高，到达32%，绿植种类丰富，观赏价值较高。小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内设有凉亭和小花园，是居民夏天乘凉休息的好去处，饭后会有老年人在这里休息闲聊，场面十分温馨惬意。

建筑采用现代简约风格，建筑整体大气、沉稳、典雅。外立面材质是普通涂料，主要是灰色，防火防水，简约大方。小区楼栋外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。

万科朗润园总建筑面积为137000㎡，占地面积约为42666㎡，由3栋高层以及小高层住宅构成，楼栋内设电梯。小区户型建筑面积约为82-168㎡，分为82-89㎡的二房、90-122㎡的三房以及125-168㎡的四房这三种户型。

小区正门位于凤凰北大街，允许人车通行。

物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理。在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。

安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理。本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。

1、小区周边1公里内有很多美味的餐饮连锁店供居民选择，例如距离小区约220米的兴悦饭店土菜馆以及距离小区约820米的舒肘子等。 2、2.1公里范围内成都惠民百货商场邹家场分场，3.9公里有宜家乐购物中心，两个商场齐全的商品以及精致的装修十分受居民的青睐。 3、小区周边有多家超市以及便利店满足居民的基本的购物需求，例如距离小区约140米的红旗超市以及距离小区约2.7公里的伊藤洋华堂等。

1、成都市德康医院距离小区约1.9公里，成都温江圣母妇产医院距离小区约3.1公里，两所医院都属于综合性医院，居民就医便捷。 2、小区周边有多家药店满足居民的医药需求，例如距离小区约120米的明宏大药房连锁以及距离小区约120米的康美大药房等。

1、温江区蔬菜便民直销店距离小区约120米，凤凰市场距离小区约650米，市场每天都会为居民提供新鲜实惠的蔬菜肉类，可步行直达，能够满足居民对菜品的基本需求。 2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约1000米的中国民生银行以及距离小区约1.3公里的中国工商银行等。

1、光华公园距离小区约3.1公里，碧落湖距离小区约3.1公里，景色优美，空气清新，距离较近，居民可以选择在晚上前往休闲散步。 2、小区周边有多家营业厅为居民提供手机业务办理服务，例如距离小区约830米的中国移动以及距离小区约140米的中国电信等。

1、小区周边有多家KTV供居民选择，距离小区约2.7公里有伊藤四楼活力无限KTV，周末居民可以约上三五好友前往，放松心情。 2、星聚汇距离小区约2.7公里，可以满足居民的观影需求。 3、小区周边还有多家网咖供年轻住户选择，例如距离小区约130米的浩洋网吧等，居民的休闲娱乐选择多种多样，日常生活活动丰富。

1、对于年轻白领这样的刚需购房者，建议选择中高层、建筑面积适中的2房户型，小区周边基本配套设施都较为齐全，中高层采光理想，生活上较为便捷，户型较小，总价相对较低，不会给住户带来太大的经济压力。 2、对于育有子女的购房者，建议选择户型较大、位于中低层的3房户型，小区周边教育资源较为丰富，方便子女就学，位于中低层，也方便了子女上下楼梯，户型较大的建筑面积也不会使家庭成员感到生活空间狭窄，提高了生活质量。

1、影响小区出售定价和成交速度的主要因素是周边的教育资源和房龄以及楼栋位置、楼层高低等。 2、建议楼栋靠近交通干道和地铁站的业主，适当降低价格、对房屋内部进行适当的保养，这样可以吸引更多住户。 3、价格适中、维护较好、楼栋位置优越的房屋更易受到青睐，业主在定价时需要综合考虑。

1、建议年轻白领选择房型较小的2房，2房户型较小，总租金不高，不会对白领工作者造成过大的经济压力。 2、对于家中有子女的租房者，建议租住位于较低楼层的3房，儿童就学方便，上下楼梯安全便捷，生活便利，大户型空间合理，不会让家庭成员感到空间狭窄。

1、从小区整体来看，房屋租金的决定受到很多因素的影响，例如楼层高度、房屋朝向以及内部配置等。 2、考虑到小区周边基础设施配备较为完善、环境适宜、交通便捷，业主可以适当提高价格。 3、建议出租者保持房屋内部整洁，进行适当的保养，业主在出租房屋前要做好准备，需要缴纳清楚房屋的水电燃气费用，对家电做好维护再进行出租。

1、小区周边商业配套、教育配套以及医疗配套相对完善，能够满足居民的日常生活要求，生活便捷程度较高。 2、小区部分靠近交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响居住舒适度。 3、小区绿植覆盖率较高，到达32%，绿植种类较为丰富，观赏价值较高。

小区楼栋户型选择较多；周边交通便捷，各项配套都较为完善，因此业主有很多白领工作者、企业高管工作者以及一家三口等。2房由于户型较小，总价较低，不会给住户造成过大的经济压力，且生活交通便捷程度较高，因此多受年轻白领以及外来工作者青睐。3房以及4房建筑面积适中，比较受一家三口的青睐，较大的建筑面积不会是家庭成员感到空间狭窄。

小区租户较多，主要是年轻白领以及外来工作者，他们选择此小区的原因有： 1、小区楼栋建筑面积选择较多，居民居住舒适度较高。 2、小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。