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- 四河小区
- 7782 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 动迁配套房
- 四河路280号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 四河小区位于天府新区的华阳板块，2004年竣工。小区总户数约为511户，容积率约2；房型区间为30㎡-120㎡左右，有90㎡左右的3居室房型和120㎡左右的3居室房型，房型种类较多，适合人群较广；小区绿化率达35%，朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民休闲娱乐非常方便；
- 小区1km内有地铁，居民地铁出行便利。
缺点- 小区停车位不充足，居民停车不便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.7
356米
步行至地铁
195个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离约356m是四河地铁站，该站可以乘坐地铁1号线，居民地铁出行方便。小区距离101m左右是四河小区交站点，可以乘坐501路、503路等公交车，公交出行非常便利。小区距离蓉遵高速约4.3km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.2
初中
8.0
122个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
小区494m左右是容贝尔幼稚园，是一家私立幼儿园；小区距离520m左右是华阳中学附属小学，是一所公办小学；小区距离348m左右还有四川天府新区华阳中学，是一所公办中学。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学非常方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率达35%，小区内有一个花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区和一个室外篮球场，好天的傍晚时分会有3-5个业主前来打篮球，这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区是中式的公寓住宅的建筑风格，都是高层坐落，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以红褐色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较老，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区总户数约为511户，容积率约2；房型区间为30㎡-120㎡左右，有90㎡左右的3居室房型和120㎡左右的3居室房型，房型种类较多，适合人群较广；小区绿化率达35%，朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有2个出入口，西1门在四河路280号，该门机动车和行人都可以通行；西门在四河路218号附近，该门是紧急通道；小区出入口不多，上下班高峰请注意错峰进出。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 536户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量一般。保洁人员对小区内的卫生环境打扫的比较及时，给居民们打造了干净的社区环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
213个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离成都银泰城约3.1km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离197m左右是佰吉鑫便利店，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区1.3km左右是成都市天府新区人民医院，满足了居民的医疗需求。小区距离308m左右还有华阳街道四河社区卫生站，可以保障居民日常就医的需求。小区202m左右有叮当智慧药房，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离795m左右有富民路二段菜市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离574m左右有广译生鲜超市，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区174m左右有成都农商银行（天府新区支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区774m左右有中国移动，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区1.2km处有维也纳森林公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离2.4km左右有成都海昌极地海洋公园，它是一个集旅游、休闲、度假、购物、娱乐等多种方式的中国首个主题公园式极地海洋世界。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，1.1km左右有米乐星乐美斯KTV（华阳店)，是休闲聚会放松的好地方；595m左右是雷鸟网咖，电竞爱好者非常喜欢；1.1km左右还有太平洋影城（华阳四通大厦店)，闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
四河小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7830元/㎡
0.01%
01-19
7828元/㎡
0.03%
01-26
7826元/㎡
0.03%
02-02
7826元/㎡
0%
02-09
7829元/㎡
0.04%
02-16
7824元/㎡
0.06%
02-23
7824元/㎡
0%
03-02
7813元/㎡
0.14%
03-09
7796元/㎡
0.22%
03-16
7784元/㎡
0.15%
03-23
7777元/㎡
0.09%
03-30
7782元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8644元/㎡
13.56%
2024-06
7647元/㎡
20.63%
2024-07
7897元/㎡
17.62%
2024-08
7804元/㎡
17.42%
2024-09
7773元/㎡
16.76%
2024-10
8018元/㎡
13.05%
2024-11
8034元/㎡
5.28%
2024-12
7825元/㎡
8.48%
2025-01
7828元/㎡
15.28%
2025-02
7824元/㎡
16.7%
2025-03
7775元/㎡
14.17%
2025-04
7782元/㎡
15.17%
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