中海格林威治城小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 中海格林威治城位于武侯区川大板块，小区于2006年竣工，由中海兴业（成都）发展有限公司开发完成，建筑物类型是高层；小区的总建筑面积约140000㎡，容积率约5.1，楼栋总数共7栋；小区有2-5居室，面积在87㎡-170㎡左右；绿化率约40%，小区园林景观优美，环境宜人。
小区优缺点
优点- 距离小区约599m有成都香格里拉中心商场，方便居民逛街购物；
- 绿化率约40%，小区环境较好。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.8 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
195米
步行至地铁
237个
附近公交站
8个
附近地铁站
顺江路地铁站距离小区483m左右，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为方便。
望江路公交站距离小区94m左右，该站停靠19路、256路等公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。
小区距离太平南新街约141m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.8
110个
附近幼儿园
53个
附近小学
37个
附近初中
距离小区278m左右有树基福幼园，该园是一所私立幼儿园。
距离小区557m左右有四川大学-附属实验小学(望江路校区)，该小学是一所公办学校。
距离小区407m左右有四川省成都市第十二中学，该学校是一所公办学校。
总体来看，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
绿化率约40%，小区的绿化以草坪为主，分布在小区的各个角落，搭配一些树木和花卉，各类植被交错层叠，花园景观丰富，营造出一种清新舒适的居住环境；小区内还有健身器材和儿童娱乐设备，可供居民健身锻炼，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主；小区楼栋外立面主要以灰色为主色调；小区建成时间比较长，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区的总建筑面积约140000㎡，容积率约5.1，楼栋总数共7栋；小区有2-5居室，面积在87㎡-170㎡左右。
出入口
小区的西门在望江路1号，仅行人通行，停车场在望江路1号，东门在望江路1号8栋1号1西南70m，人车均可通行，北门在望江路1号，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1100户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 会所；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
保洁会及时打扫路面，路面干净，也会定期维护楼道以及各个公共区域的卫生；物业会安排人员对植被进行修剪、除虫，植物没有枯叶的情况。
安保
小区门口建有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上100个，地下800个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.4 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
196个
超市
22个
便利店
商业配套
距离小区约599m有成都香格里拉中心商场，是一家购物中心，居民逛街购物比较方便。
距离小区约124m有红旗连锁便利店(太平南新街店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
距离小区约73m有许家菜(望江店)，居民可到此吃饭。
医疗资源
小区距离四川大学-望江医院约835m，该医院为综合医院，居民看病比较方便。
距离小区约312m为武侯杜氏诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
距离小区约267m是成都大药房(九眼桥店)，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务
距离小区约661m是菜篮子青和里市场(阳光•新业中心)，距离小区较近，居民日常买菜比较方便。
距离小区约120m为中国工商银行(成都培根路支行)，居民办理银行业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约51m为中海格林威治城游泳馆，居民闲暇时间可以来此游泳健身，放松身心。
距离小区约593m有橙天嘉禾影城(阳光•新业中心店)，居民可到此看电影。
距离小区约392m有冰雷破(老马路店)，居民周末可到此上网休闲，缓解工作压力。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
9.0
成交量
9.2
买房建议
对于首次购房的白领来说，可以考虑购买87㎡左右的2居室，购买面积小一些的房子负担较小，也可贷款减轻经济压力。对于预算充足的购房者来说，可选择170㎡左右的5居室，居住空间比较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
卖房建议
小区周边商业配套比较完善，方便居民购物逛街，业主可以将房屋出售人群定位到年轻人群，可以加快房屋的出售速度。小区离菜市场较近，生活配套比较完善，适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率。
租房建议
对于年轻的白领来讲，建议选择与他人合租面积在87㎡左右的2居室，租金压力相对较小；对于家庭租户来说，可以租住111㎡左右的3居室，此类户型房间较多，房屋面积较大，居住品质较高。
用户评价
8.3 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，地铁公交贯穿，居民出行方便。小区内环境卫生较好，居民在此居住的舒适度较好。小区周边生活服务设施较为完善，满足了居民的日常生活所需。
业主特征
小区以自住为主，大多为三代同堂的家庭，大部分都是本地人，邻里关系融洽。有部分业主是公司白领，生活作息比较规律，相互之间来往较少。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费