富豪三里花城(商住楼)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 富豪三里花城（商住楼）位于双流区域东升板块，由成都双流富豪实业有限责任公司开发完成。于2019年竣工，房龄较新。小区容积率约2.78，小区共有22栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为35㎡-120㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区约236m有三里坝地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
缺点- 距离小区2.6m左右是明城百货，居民逛街购物不便；
- 小区靠近中国石油加油站（广都站），存在一定的安全隐患。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
233米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约236m有三里坝地铁站，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约171m有广都国际酒店公交站，此站停靠S02路、S10路、S21路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约594m就是藏卫路南二段，居民自驾出行便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约228m有双流区鑫贝幼儿园，这是一所民办幼儿园；距离小区约378m有成都市双流区棠湖小学（南区），这是一所公办小学；距离小区约1.8km有棠湖中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.9 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
9.3
停车便捷
9.5
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区绿化面积较大，内部绿化情况较好，道路两旁的绿植十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落；小区内有健身器材，方便居民健身锻炼；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，外立面主要以卡其色和棕色相结合，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区容积率约2.78，小区共有22栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为35㎡-120㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，该出入口位于双流区藏卫路南三段与宜城大道交汇处（广都国际酒店对面）。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1226户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.78
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了美观的居住环境；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 成都双流百信物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共3960车位
- 地下3960个
车位比
- 1:3.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.6km左右是明城百货，距离较远，居民逛街购物不便；距离小区123m左右是红旗超市（藏卫路南三段店），能够满足居民日常购买需求；距离小区654m左右是山里坝西昌烧烤，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.1km左右是双流航都医院，该医院是一家综合医院，方便居民就医；距离小区483m左右是双流板桥回生诊所，居民出现日常性疾病可以去就诊；距离小区128m左右是修正堂大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区502m左右是三里坝农贸市场市，居民购买食材方便；距离小区208m左右有恒丰银行（双流支行），居民可以去办理金融业务；距离小区327m左右是24小时自助办税厅，居民可以去办理相关业务。
公共资源
距离小区798m左右是中国共产党双流区东升街道双桂社区委员会，居民来此反映和咨询问题比较方便；距离小区1.9km左右是白河公园（金河路四段），居民可在此游览观光或者休闲散步。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右是璀璨星空五星量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力；距离小区526m左右是君沐足道，居民下班后可以来这里泡脚解乏；距离小区379m左右是曼搏恒温游泳健身（双流店），方便居民游泳健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在35㎡左右的1居室，资金压力相对较小，且小区周边靠近地铁站，方便年轻人上下班；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择120㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的学习空间。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度； 小区附近生活配套完善，超市、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议租住面积为35㎡左右的1居室，能够满足基本居住需求，经济压力较低；对于家庭租户来讲，可选择整租120㎡左右的3居室，户型面积较大，家庭成员都能有个人的私密空间。
用户评价
7.0 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，方便居民健身锻炼；小区内道路比较干净，没有明显垃圾；小区周边医疗配套齐全，居民就医方便；小区距离地铁站较劲，居民出行方便。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费