盈嘉赢家小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 盈嘉赢家小区位于锦江区合江亭板块，于2020年建成。小区是由四川川发瑞丰投资有限公司开发完成。小区楼栋共1栋左右，占地面积约4100 ㎡，建筑面积约46170㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有39㎡-355㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离春熙路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离成都IFS国际金融中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离南纱帽街约137m，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区周边有中国石油(一环路东三段站)，可能会有安全隐患。
地段交通
9.0 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
174米
步行至地铁
243个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离春熙路地铁站约104m，地铁2号线和3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离纱帽南街公交站约108m，18路公交在该站点停靠；距离地铁春熙路站(E2口)公交站约110m，21路、76路等公交在该站点停靠；距离红星路广场南公交站约143m，夜间19路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离川大立交约2.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.6 分
高于79%
本商圈小区
学前
8.4
小学
10.0
初中
10.0
98个
附近幼儿园
68个
附近小学
53个
附近初中
成都市第一幼儿园(东升园区)距离小区约357m，是一所公立幼儿园；龙王庙正街小学距离小区约425m，是一所公立学校；四川省成都市第十七中学(初中部)距离小区约764m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.8
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房龄较新，房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑外立面是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共1栋左右，占地面积约4100 ㎡，建筑面积约46170㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有39㎡-355㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在银石广场写字楼正对面，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 578户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行房地产咨询（成都）有限公司
物业费用
- 4.2元/㎡/月
车位
- 共152车位
- 地下152个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.9 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
9.5
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
35个
购物中心
4个
商场
272个
超市
3个
便利店
商业配套
成都IFS国际金融中心距离小区约282m，是一家综合商场，方便居民购物；喜芙生活(银石广场店)距离小区约81m，商品齐全，方便居民日常生活；有鱼吃(银石广场购物中心店)距离小区约28m，方便居民就餐。
医疗资源
成都市第一人民医院1942距离小区约389m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；宏升诊所距离小区约428m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；润福康药房距离小区约111m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
红星农贸市场距离小区约348m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；成都农村商业银行(东大街支行)距离小区约197m，方便居民办理理财业务；中国电信(东大街营业厅)距离小区约147m，方便居民办理通信业务。
公共资源
滨江公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；锦江区图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；成都博物馆新馆距离小区约1.7km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
天堂电影院(春熙路店)距离小区约176m，距离较近，方便居民观影；伯尼健身游泳(晶融汇店)距离小区约137m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；友友棋牌室距离小区约245m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择50㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于家庭住户来说，可以选择面积约为120㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区北侧靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约50㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约120㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
7.8 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区大部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 4.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费