- 润扬观澜鹭岛二期
- 12704 元/㎡
- 2021-08
- 住宅
- 商品房住宅
- 育英路,曲景东路139号
- 成都屹立房地产开发有限公司
- 成都孺牛物业服务有限公司
小区概述
- 润扬观澜鹭岛二期 位于成都市新都区新都新城块，小区建成于2016年，房屋品质为商品住宅房，开发商成都屹立房地产开发有限公司。小区周边商业设施配套完善，大型商超较多，居民购物休闲十分便捷。
小区优缺点
优点- 小区周边商业设施配套完善，大型商超较多，居民购物休闲十分便捷；
- 小区周边生活设施配套完善，居民日常生活十分方便。
缺点- 小区位于繁华地段，日常生活可能有噪音影响。
- 小区离地铁有点远，坐地铁不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离锦水河地铁站约2.2km，居民轨交出行较为不便。小区周边公交线路众多，距离观澜鹭岛约156m，距离毗河苑社区公交站约346m，距离绕城大道南一段东公交站约403m，居民公交出行较为便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.0
43个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育配套完善，学习环境相对较好。距离启迪幼儿园约208m，启迪幼儿园是一所民办幼儿园。小区距离新都区锦门小学约775m，该小学是一所公立小学。小区距离三原外国语学校约561m，三原外国语学校是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.7
停车便捷
9.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化较为一般。小区绿化以灌木草坪为主，物业有专人负责绿化的打理，生长较好。小区在树木下设有凉亭、座椅，方便居民纳凉谈天。保洁人员清扫及时，小区的公共环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑特色中规中矩，但整体宏伟大气。小区外立面黄色为主，物业维护较好，整体外立面较新，无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有楼栋20栋，小区楼栋以高层为主，容积率约为4。小区房屋面积较小，户型面积约为71㎡-95㎡，主力户型是面积约为71㎡平南向户型。小区楼间距约80㎡-150㎡，楼间距相对较宽，采光相对较好。
出入口
小区共有两个出入口，小区的西门位于沈河区建院街，该门车辆行人均可出行。小区西门位于新都区曲景东路，该门仅允许行人出行。
综合配套
竣工年限
- 2021-08
总户数
- 1278户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 篮球场；
- 运动场地；
- 乒乓球场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业为本家物业，服务相对较好。洁人员工作态度较好，小区内垃圾清扫及时，公共环境干净整洁。小区的物业费为2.4元/㎡/月，价格相对较高，服务质量较好。
安保
小区配有多名安保人员，24h不定时巡逻，保证业主的人身安全。小区出入口设有门禁，车辆需经过刷卡或登记后才能进入小区，有效的减少了意外情况的发生。小区与110联网，发生意外情况后，民警会在第一时间到达事发地点。
物业信息
物业信息
- 成都孺牛物业服务有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共5027车位
- 地下5027个
车位比
- 1:3.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离传化商业广场约2.5km，距离惠玛特购物广场(三河店)约2.2m，居民日常购物休闲较为便捷。小区距离京东便利店(雨芬副食店)约56m，居民购买日用品较为方便。
医疗资源
小区附近医疗资源相对较多，距离新都区人民医院约1.4km，该院是一所大型综合医院，能够满足居民大多数的就医需求。小区距长龙社区卫生服务站约386m，居民治疗牙齿疾病较为方便。距离利安德药房(文艺路店)左右，居民日常购买药品较为方便。
生活服务
小区周边生活服务设施配套完善，距离华联生鲜超市约474m，超市的蔬菜种类众多、价格实惠，居民购买食材十分方便。小区距离民生银行中国民生银行成都分行约1.9km，居民办理金融业务较为方便。小区距离金房车约464m，居民维修保养爱车十分便利。
公共资源
小区周边的公共资源较多，距离中共三河街道办龙伏村党支部约1.7km，居民反应问题较为方便。小区距离新都区图书馆新馆3km左右，该图书馆为区级图书馆，
馆藏相对较多，居民借阅书籍可以选择来此。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所较多，距离望锐健身恒温游泳馆约116m，该健身馆健身设施配套完善，教练认真负责，对于喜好健身的居民是一个好去处。距离中顺国际影城(海峡茶城店)约2.3km，影城的观影设施配套完善，居民观影体验较好。小区距离龙悦国际SPA养生会所约303m，是居民休闲放松的好去处。
润扬观澜鹭岛二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
12873元/㎡
0%
02-09
12824元/㎡
0.38%
02-16
12772元/㎡
0.41%
02-23
12814元/㎡
0.33%
03-02
12863元/㎡
0.38%
03-09
12946元/㎡
0.65%
03-16
13028元/㎡
0.63%
03-23
13070元/㎡
0.32%
03-30
13001元/㎡
0.53%
04-06
12890元/㎡
0.85%
04-13
12794元/㎡
0.74%
04-20
12704元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13350元/㎡
0.06%
2024-06
12542元/㎡
6.47%
2024-07
12942元/㎡
3.54%
2024-08
13231元/㎡
0.43%
2024-09
13482元/㎡
2.07%
2024-10
13189元/㎡
1.34%
2024-11
12869元/㎡
7.0%
2024-12
12932元/㎡
3.55%
2025-01
12873元/㎡
7.76%
2025-02
12795元/㎡
4.78%
2025-03
13066元/㎡
2.42%
2025-04
12704元/㎡
4.03%
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