蓝光花满庭二期(南区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝光花满庭二期(南区) 位于成都市新都区大丰板块。小区由成都新都蓝光和骏置业有限公司开发完成。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区建筑面积约为92414.9 ㎡，占地面积约为22841.93 ㎡，容积率为2.9。小区由4栋高层建筑组成。小区户型有52㎡-75㎡左右的2房-3房。
小区优缺点
优点- 郫县东区医院距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
石犀公园地铁站距离小区约1.6km，途经的地铁有地铁5号线，皇花园地铁站距离小区约1.9km，途经的地铁有地铁5号线。萃杰路公交站距离小区约85m，停靠的公交车有X65路，润丰路口公交站距离小区约110m，停靠的公交车有X65路。金丰高架桥入口距离小区约781m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.3 分
高于99%
本商圈小区
学前
9.2
小学
7.8
初中
7.7
119个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，博昱幼稚园距离小区约386m，滨河幼儿园距离小区约526m。新都区大丰小学距离小区约909m，是一所公办的小学。大丰中学距离小区约1.1km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区以卡其色为主，砖红色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为92414.9 ㎡，占地面积约为22841.93 ㎡，容积率为2.9。小区由4栋高层建筑组成。小区户型有52㎡-75㎡左右的2房-3房。
出入口
小区只有一个出入口，西南门。西南门靠近嘉实多润滑油。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 888户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 成都嘉宝商业物业经营管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
152个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。世纪百盛购物广场(崇义桥南街店)距离小区约1km，福地广场距离小区约2.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，三竹签串串香(大丰花耍街店)距离小区约290m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。郫县东区医院距离小区约1km，是一所综合类型的医院。汪洋诊所距离小区约95m，居民出现常见的疾病可以在此就医。本草堂(伟多康大药房)距离小区约81m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。大丰新农贸综合市场距离小区约1.5km，居民日常买菜比较方便。成都农商银行(东街分理处)距离小区约919m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约148m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。帝豪国际KTV(博雅路店)距离小区约944m，居民周末可以与朋友来此放松一下。拾叁健身工作室距离小区约300m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择53㎡左右的二房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买75㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租53㎡左右的二房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择75㎡左右的三房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
6.6 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费