- 雅居乐香草山(别墅)
- 21697 元/㎡
- 2014
- 别墅
- 商品房住宅
- 麓山大道二段19号附4号
- 四川雅居乐房地产开发有限公司
- 雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司
小区概述
- 雅居乐香草山(别墅)又名雅居乐香草山，位于天府新区新兴板块，于2014年竣工，房龄较新，由四川雅居乐房地产开发有限公司开发完成，小区共约241栋住宅，容积率约4.7，均由低层住宅组成，小区户型面积有80㎡左右的2居室、274㎡-316㎡左右的3居室、317㎡-555㎡左右的4居室、5居室、6居室。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离成自泸高速/新万路(路口)较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵；
- 小区距离欧玛特购物中心(新兴店)较远，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离锦巷公交站约290m，T208路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交出行方便。距离成自泸高速/新万路(路口)约2.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.8
小学
7.1
初中
7.3
17个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
小区距离金苹果雅居乐博文幼稚园约300m，是一所私立幼儿园；距离成都天府新区第二小学约530m，是一所公办学校；距离天府师大一中(麓山校区)约877m，是一所公办中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种植了各类花草树木，小区内还有草坪，常有居民傍晚时分在小区内散步；小区内设有儿童游乐设施、凉亭、健身器材，经常会有居民带着孩子在此锻炼身体、玩耍，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由米白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共约241栋住宅，容积率约4.7，均由低层住宅组成，小区户型面积有80㎡左右的2居室、274㎡-316㎡左右的3居室、317㎡-555㎡左右的4居室、5居室、6居室。
出入口
小区共有2个出入口。东门靠近雅成大道。北门靠近麓山大道。居民可避开高峰时期出行，避免发生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 544户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 草坪；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.4
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离欧玛特购物中心(新兴店)约4.8km，居民逛街购物不便。距离小区622m左右有铂雅生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区704m左右有成都雅居乐豪生大酒店-雅粤轩中餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.4km左右有成都天府新区东山佑安医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区798m左右有吕医生成都雅居乐诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2.2km左右有白沙综合贸易市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区2.4km左右有成都市农村商业银行(白沙分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区722m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施配套较为匮乏，建议居民乘车前往，距离小区约6.1km有麓湖生态城红石公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.7km有万安派出所，居民可来此处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约692m有仁康推拿(雅居乐店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约799m有雅居乐豪生大酒店-健身中心，方便居民健身锻炼。
雅居乐香草山(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
22659元/㎡
2.45%
01-26
22452元/㎡
0.91%
02-02
22503元/㎡
0.23%
02-09
22425元/㎡
0.35%
02-16
22221元/㎡
0.91%
02-23
22016元/㎡
0.92%
03-02
21940元/㎡
0.35%
03-09
21847元/㎡
0.42%
03-16
21841元/㎡
0.03%
03-23
21841元/㎡
0%
03-30
21739元/㎡
0.47%
04-06
21697元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22174元/㎡
3.52%
2024-06
21998元/㎡
5.16%
2024-07
21983元/㎡
5.33%
2024-08
22247元/㎡
3.45%
2024-09
22028元/㎡
1.57%
2024-10
24495元/㎡
9.49%
2024-11
25409元/㎡
13.01%
2024-12
24566元/㎡
7.46%
2025-01
22496元/㎡
0.42%
2025-02
22075元/㎡
2.95%
2025-03
21826元/㎡
4.41%
2025-04
21697元/㎡
2.18%
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