碧桂园悦府小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园悦府小区位于双流区东升板块，由成都碧桂园富高置业有限公司开发完成，于2020年竣工。小区总占地面积约39987㎡，总建筑面积约155359㎡，容积率约为2.97，共有10栋楼。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为59㎡-115㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为25%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区内车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区绿化率为25%左右，环境一般；
- 小区距离星空路一段/航都大道五段(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
677米
步行至地铁
192个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁3号线航都大街地铁站距离小区约641m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约132m是迎龙小区北门公交站，有S01路、S02路、S09路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离星空路一段/航都大道五段(路口)约140m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
8.0
51个
附近幼儿园
8个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；一加幼儿园距离小区约285m，该园是一所民办幼儿园；距小区587m左右有迎春小学，该校是一所公办小学；成都市双流区棠湖中学实验学校(东区)距离小区约626m，该校是公办学校。
居住品质
8.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.2
新旧程度
9.5
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为25%左右，小区道路两旁种植了一些花草树木，整体维护较好，植被生长较旺盛，可供居民观赏；小区内有儿童娱乐设施、健身设施等，可方便居民日常休闲锻炼。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面色调较浅，整体清新淡雅。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约39987㎡，总建筑面积约155359㎡，容积率约为2.97，共有10栋楼。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为59㎡-115㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。西门位于星空路二段66号附近，南门位于航都大街二段附近，这2个出入口人车均可通行。小区2个地下车库分别位于西门北侧和南门附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1253户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.97
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证住户的居住环境干净整洁。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司成都分公司。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共1425车位
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场(成都双流店)距离小区约608m，居民可来此逛街休闲；距离小区约175m有8+1连锁超市(迎龙花园店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
双流贸园医院距离小区约1.3km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约766m有成都市双流区东升街道接待寺社区卫生站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，燕楠智慧农贸市场距离小区约419m，可供居民日常采买；距离小区392m左右有中国移动(葛陌路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区316m左右有锦程网咖，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区289m左右有映象足道，居民可以来此按摩放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择59㎡左右的1房，户型面积较小，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择115㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区距离地铁站、公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区绿化率为25%左右，绿化面积相对较小，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择59㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择115㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场较近，居民日常生活便捷度较高，居民的居住体验相对较好。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚。
业主特征
小区业主基本是公司白领，整体素质较好；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费