彩叠园1A期解读
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2019-04-18
特色
【轨道交通】小区一号门出去800米就是地铁四号线凤凰大街站，出行方便快捷。门口还有社区公交。
【小区户型】本小区由联排、独栋、叠拼别墅，电梯小高层组成；主力面积有104、135、215、181平，均坐北朝南
【房屋品质】李嘉诚旗下产业，和记黄埔建成；所有户型均坐北朝南，有独立私家花园、车库。
【居民素质】小区住户素质整体较高，均属于改善型小区住房；邻里之间和睦共处，为小孩学习及生活都带有一定的好处。
不足
小区人车不分流，容积率高，居住舒适度不是很好。
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2019-06-01
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线凤凰大街300米
【小区户型】小区主要由104平、135平、215平方别墅为主、电梯高层共10栋
【小区设施】有会所——彩叠坊、有多功能宴会，室内游泳池、室内篮球场、健身房、全天对业主开放、每户都有私家车位
【房屋品质】小区交房时间为2013年——2014年、开发商为和记黄埔开发商、墙体都是做了防水、小区物业为利家物、
不足
小区绿化面积较少、人车不分流
刘宇
2020-04-08
特色
【小区户型】1-7栋为高层，8-115为叠拼洋房和别墅，叠拼分上叠和下叠，别墅户型215平是联排374是独栋
【生活配套】向西1.5公里是珠江广场，家乐福，永辉超市，生活购物非常方便
不足
小区距离商超相对有一定距离
鲁镇东
2019-03-17
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线凤凰大街站800米左右，小区门口有多条公交直达温江城区
【小区户型】小区由18层电梯高层和叠拼、联排、独栋别墅组成
不足
小区绿化面积较小 人车没有分流
吕建雄
2018-11-29
特色
【轨道交通】距离地铁4号线凤凰大街站500米，小区门口有永辉免费公交；社区309公交
距离光华大道三段500米。
【小区户型】1、小区以104平方、135平方，215平方别墅为主，电梯高层为辅
楼栋均为南北朝向，采光足，通风好
【房屋品质】小区交房2013年——2014年，为和记黄埔开发的品质别墅楼盘！墙体防水层较好，地下三层防潮！
不足
1、小区人车不分流，存在一定的安全隐患！物业费偏高（高层1.9/平方；别墅2.5/平方）
2、小区无成熟底商，生活配套不成熟！购物需要到伊藤洋华堂
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2018-09-17
特色
【轨道交通】该小区距离地铁4号线凤凰大街站大约700米左右，小区门口就有319、309等多路公交
【小区户型】该小区是由电梯高层和别墅组成，电梯高层总共18层为两梯四户，别墅分为叠拼、联排、独栋。
不足
该小区绿化少，人车不分流
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2018-08-04
特色
【居民素质】小区租户少，人员流动性小，安全性高，居住人群年龄段以40-60岁之间的中年人居多
不足
周边缺少大型商超，小区旁的小学还在建
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2017-08-14
特色
【小区户型】小区户型：叠拼104平米的下叠、135平米的上叠、215平米的联排、260的联排等，进深大 开间小
【其他描述】重庆家利物业，物业及保安敬职敬业，全天7+24安保，给您安全舒适的居住环境；
【小区设施】小区三百米旁有独立的物业设施，市内的游泳池 羽毛球场 篮球场 健身房，小区业主优先使用，费用更低；
【生活配套】小区配有独立的商业街，超市、菜市场、餐馆、网咖 ，娱乐等配套，满足日常所需，800米左右有大型的商业
不足
小区因为洋房区都送有车位，价钱要高一点，没有设人车分流，物业费偏高一点
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2018-08-23
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线凤凰大街站大约800米左右，小区门口有761、309、319等多路公交，可到伊藤等
【小区户型】小区主要以电梯小高层、叠拼别墅、联排别墅组成，主要是104平下叠、135平的上叠及215平的联排
不足
小区的绿化较少，人车不分流
王春燕
2017-12-15
宏宇伟业
特色
【小区户型】主要以叠拼别墅、联排别墅和电梯小高层为主，楼间距非常开阔，带花园、露台和车位。
【小区设施】彩绘馆里有篮球场、羽毛球场、健身房、阅览室、豪华室内外泳池、瑜伽室、美式桌球室、室外网球场。
【房屋品质】李嘉诚旗下和记黄埔开发，港式小米色外体墙面风格，全设水渠，房屋不潮湿！剪力墙结构，改造性非常强悍！
不足
主要是附近没有大型商场，小区绿化景观少，人车不分流。
刘晓琴
2017-12-14
特色
【轨道交通】离地铁凤凰大街800米左右，附近有319,309,347等多路公交，可达国色天香游乐场，家乐福伊藤等
【小区户型】电梯小高层总高18层两梯四户，别墅：104~135和178是叠拼，215是联排，主要以小户型为主。
【小区设施】附近有专门的会所，里面有室内游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童游乐园等，娱乐设施基本还是很完善。
不足
楼距较窄，采光不是很好，绿化有点少
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2018-08-22
特色
【轨道交通】地铁4号凤凰大街站只有500米，公交有309,904,319路500米。
【小区户型】小区户型分高层，叠拼，联排。高层有套二的，套三和顶楼跃层户型。
不足
小区没有人车分流，绿化不高，物业费高。
刘永华
2018-03-13
特色
【轨道交通】小区距凤凰大街地铁站500米，可在此乘4号线，经6站可到万盛，
【小区户型】小区有电梯公寓，联排别墅，叠拼别墅，独栋别墅。主推大户型104平下叠，135平上叠。200多平联排
【房屋品质】由大开发商和记黄埔操盘，13年建成，统一清水交房，近马路一排由高层包围，能有效隔绝噪音
不足
小区绿化稀少，物业费比较高
马发琳
2016-12-21
特色
【轨道交通】地铁凤凰大街站800米，309,319,904公交车离项目500米奥林匹克花园站。
【小区户型】主推户型彩叠园215平联排别墅，5房3厅4卫，三楼一地，空间利用率高大，户型可改动区域多，均带花园。
【生活配套】自带1万方商业街，凤凰菜市300米，地铁凤凰站800米，涌泉实验小学300米，八一康复医院500米！
【房屋品质】港式风格，小米色外体面风格，全设水渠，房屋不潮湿！剪力墙结构，改造性非常强悍！李嘉诚旗下和记黄埔开发
不足
小区普遍为大户型房屋，单价及总价都偏高。接受人群偏少。
曹季兵
2017-10-26
蓉锦家
特色
【轨道交通】本小区位于交通要道光华大道南侧，地铁4号线凤凰大街站500米，多条公交线路贯穿，如309、319等
【小区户型】主推叠拼104平和135平户型，104户型一楼带花园车位共两层，135户型共三层，独立车位带屋顶花园
【房屋品质】彩叠园由和记黄埔斥资开发，家利物业管理，2013年开盘，防水、防潮、隔音均做了专业设计，居住满意度高
不足
小区绿化面积不集中，没有完全式人车分流，娱乐设施较少，没有游泳池。
范建
2017-04-19
大瑭房屋
特色
【轨道交通】距离凤凰大街站300米，在此乘坐4号线，4号线直通市中心，交通发达便捷
【小区户型】1-7栋为电梯高层，8-115为叠拼洋房和别墅，叠拼分上叠和下叠，别墅户型为215平联排和374独栋
【其他描述】小区物业费1A2.5元，1b、二期3.1元，一期为最早开发所以物业费相对更便宜
【生活配套】向西1.5公里是珠江广场，生活购物，平时看个电影吃个饭，购物好去处。
不足
人车不分流，小区绿化不理想，地面设施较少
陈磊
2017-12-08
特色
【小区户型】1-7栋是电梯小高层总层高18层 68-96栋是滨水独栋别墅总层5楼 余下是叠拼别墅和联排别墅
【小区设施】地上车位480个地下车位800个 满足业主日常停车需求 并设有一座80㎡的篮球场喷泉五处全天开放
【房屋品质】小区于2012.5份开盘2012.12交房 绿化46% 物业费3.5
不足
该小区没有人车分流路面交通不是特别安全
刘会元
2017-07-11
特色
【轨道交通】出门向北直行到光华大道，直线连接温江区青羊区，在建中的光华八号线即将全面通车，另有成温邛高速入城方便
【小区户型】目前在售户型：320㎡ 联排端户 ， 373㎡ 独栋 。坐北朝南，皆带有地下室车库，屋顶花园带露台。
【其他描述】彩叠园位于温江光华大道三段，成都七中旁，占地五百六十亩，总建筑面积约六十二万平米。
【生活配套】出小区门口往右走50米有便捷超市，提供各种生活用品以及蔬菜生鲜，有社区医院提供医疗卫生服务
不足
港式风格，绿化相对较差。1B期临近光华大道，相对较吵。
郭凯
2018-08-31
特色
【其他描述】彩叠园是本公司自己的物业：家利物业，物业费 2.50元/平方米·月；管理的很到位，安全性高
【小区设施】小区绿化率：37.47%；容积率：1.3%；车位比例：1：1.02，车位很充足，不用担心随时不好停车
不足
人车不分流、小区内绿化少
张琦
2017-08-10
特色
【轨道交通】小区500米左右连接地铁4号线凤凰大街站，与公交总站。地铁可换成任意线
【小区户型】该小区主要以叠拼别墅联排别墅及电梯小高层为主楼间距非常开阔，带花园，露台及车位。容积率1.3
【小区设施】小区独立的会所，内有篮球场，网球长，健身房，游泳池。车位比列1：1.3
【房屋品质】和黄品质开发，2012年建成年代，均无漏水，返潮迹象。
不足
小区属于次新小区，植被目前没有长开，绿化景观不是很好