香城名都小区测评
8.1
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

香城名都位于新都区新都新城,建成于2009年,由成都新天地产业发展有限公司开发,物业公司为成都万盛物业有限公司.小区建筑类型为板楼,主要为中小户型,户型面积跨度较一般,户型面积区间在79-122㎡之间。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有钟楼地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有七一国际广场,方便居民购物。
缺点
  • 小区靠近高架京昆线,高峰时段对附近居民造成噪音,降低生活品质;
  • 车位紧张,业主私家车较多,居民停车不方便。
地段交通
8.3 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

9.6

556米

步行至地铁

396个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约555m是钟楼地铁站,途经地铁3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约192m是新泰路口公交站,有650路、X103路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约381m是东环路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.0 高于94% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.2

74个

附近幼儿园

18个

附近小学

19个

附近初中

距离小区约267m是新都利民幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约781m是新都西街小学(新城校区),是一所公立小学;距离小区约934m是新都金都中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.4

停车便捷

7.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约30%,小区内绿植种植数量少,绿化情况一般;小区内有健身器材和凉亭,很多老人和小孩在空闲时间会在此娱乐锻炼;小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区采取淡雅、朴素的建筑风格,整体外观大气简单。小区外立面保持程度较好,不存在明显脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约48981㎡,占地面积约20778㎡。小区建筑类型为板楼,主要为中小户型,户型面积跨度较一般,户型面积区间在79-122㎡之间。
出入口
小区有3个出入口,南门位于蓉都大道南一段333号,在10幢附近;西门位于蓉都大道南一段333号,在澜洋全屋定制附近;停车场位于新都街道南河路二段香城名都南门。
综合配套
竣工年限
  • 2009-06
总户数
  • 1715户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动广场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 长椅。
物业服务
小区门口设置门禁,为居民打造了一个较舒适的居住环境。在卫生保洁方面,每天有保洁阿姨进行巡逻打扫,主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面,小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好,定期对景观进行修剪维护,所以保养维护程度良好,没有绿色植物枯萎的情况出现。
安保
小区配有保安负责24小时治安管理。小区与110联网,一旦发生突发事件,警察可快速到达小区,保护小区住户人身和财产安全,为了防止外来人员违法犯罪,非业主进出人员必须登记。
物业信息
物业信息
  • 成都万盛物业有限公司
物业费用
  • 1.10元/㎡/月
车位
  • 共890车位
  • 地下890个
车位比
  • 1:0.52
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
7.8 高于78% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

4个

购物中心

暂无

商场

176个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约308m有七一国际广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约1.1km有永辉超市(海乐荟城市奥莱店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约213m有红旗连锁便利店(新都清源路3店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约995m有成都市新都区中医医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约168m有新都汤泼雪中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约201m有德瑞堂,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约901m有南阳农贸市场(上南街),距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约467m有成都银行(金光路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约394m有中国移动(七一国际广场营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约299m有CGV影城(七一国际广场店),方便居民看电影;距离小区约845m有万千时尚主题KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约281m有拉伽瑜伽(七一国际广场店),居民健身比较方便。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
79-91㎡的2房户型适合三口之家购买,整体房型通风采光好,不喧闹,合适孩子学习,能够满足基本的生活空间需求。 101-122㎡的3房户型适合与老人孩子同住的大家庭,有着较大的生活空间,居住起来宽敞不拥挤,适合人口较多的大家庭。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
79-91㎡的2房适合新婚夫妻、单身人士,房屋建筑面积小,价格较为合适减轻负担。活动空间也较为合理,能够充分利用空间。 101-122㎡的3房户型适合家中有儿童的租房者。中间楼层的通风采光条件较好,且3房的户型使得父母与孩子有单独的居住卧室,能够有充足的私人空间与活动空间。
用户评价
8.0 高于85% 本商圈小区
居住体验
环境清幽,空气清新,小区树木成荫,适合夏季避暑,亦或是饭后漫步欣赏小区风景,都能给忙碌的生活带来一丝惬意和放松。 人文素质高,物业管理完善,居民人身安全得到充分保障。
业主特征
香城名都因其较高的品质、较高的交通通达度以及优质的教育资源与完善的周边配套,较受30-40岁的白领人士、中产阶级的欢迎。
入住须知
物业费
  • 1.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为2.98元/m³/月
  • 第二阶梯3.85元/m³/月
  • 第三阶梯为6.46元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费