- 漫城
- 8019 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 南熏大道一段88号
- 成都三创纬业房地产开发有限公司
- 成都睿邦物业服务有限公司
小区概述
- 小区位于南熏大道一段88号，建成于2009年，由成都三创纬业房地产开发有限公司开发，物业公司是成都仁和春天物业管理有限公司。小区以自然、和谐、生态的居住氛围为主导，还原了成都原味院坝风格。小区户型面积跨度不大，以小户型为主。
小区优缺点
优点- 公交线路众多，距离小区320米即花都大道西段口公交车站，途径762路、772路；距离小区320米即温江客运中心站，途径w11路、w12路、w13路和w15路
- 小区由成都三创纬业房地产开发有限公司开发，采用集中及标准化的运营模式，小区整体环境好，居住舒适度高
缺点- 小区靠近成温邛高速，高峰时段对附近居民造成噪音，降低生活品质
- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1232米
步行至地铁
13个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、轨道交通4号线南熏大道站距离小区1.2千米，轨道交通4号线光华公园站距离小区1.7千米，方便居民乘坐地铁出行。
2、花都大道西段口公交车站距离小区320米，居民可以乘坐762路、772路；温江客运中心站距离小区320米，居民可以乘坐w11路、w12路、w13路和w15路；长安路中公交车站距离小区430米，居民可以乘坐772路。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.0
58个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
1、庆丰街小学距离小区2.4千米，成都市温江区庆丰街小学创办至今已有一百多年的历史，50年代就是地区重点小学。具有浓郁现代气息的西区和崭新的街道面貌，陶冶着庆丰街小学师生的性情和品格。
2、温江区光华实验小学距离小区1.5千米，学校创办于2015年，坐落于温江新城市化核心区域，毗邻碧波荡漾的江安河畔，位置优越，环境优雅。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
6.0
环境概况
漫城有着大片草地和树林使空气清新，小区道路两旁竖立着繁茂的树木，遮阳凉爽，非常适合夏季人们避暑。小区整体景观优美雅致，居民能在茶余饭后有一个休息的好去处，适合夜跑或者饭后漫步，能够放松心情，同时感受着拂面微风，整体氛围舒适安逸。
建筑特色
小区外立面为欧式风格，讲究整体的对称与简洁，红色和米色涂料为外立面主要材质，整体外观大气简单。小区房龄较新，外立面保持程度较好。不存在明显脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区有停车位350个，户型面积跨度不大，具体为：82-89㎡两房户型、112㎡的三房户型和120㎡的三房户型。
出入口
小区一共有三个出入口，均靠近长安路，且允许人车通行，妇儿医院停车库在小区东门附近。小区出入口处设有门禁，门禁方式为刷卡以及保安识别，在进门处实行人车分流，能够有效保障居民安全。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 919户
绿化率
- 31.15%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内建有凉亭和长椅，凉亭中央有座椅，可供居民休憩，亦或是和朋友聊天。小区里有着健身器材，种类较为齐全，规模不大，居民可以免费使用，居民参与度较高，在每日的早上和傍晚，均有居民在此锻炼身体。
物业服务
小区门口设置门禁，为居民打造了一个较舒适的居住环境。在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期对景观进行修剪维护，所以保养维护程度良好，没有绿色植物枯萎的情况出现。
安保
小区配有保安负责24小时治安管理，小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。
物业信息
物业信息
- 成都仁和春天物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共593车位
- 地上393个，地下200个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
暂无
购物中心
1个
商场
100个
超市
38个
便利店
商业配套
1、宜家乐购物中心距离小区1.2千米，位于成都市温江区惠民路440号，是一座一站式零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等综合性商业城。
2、金强大学城商业广场距离小区3.7千米，金强大学城是成都金强实业有限公司继温江首座千亩大盘—海峡新城之后,再为温江贡献的一座人脉,地脉,文脉高度融合的城市作品。
医疗资源
1、成都市温江区人民医院距离小区1.4千米，成都市温江区人民医院创建于1977年，坐落在成都市温江区万春东路10号。
2、成都市第五人民医院距离小区2.6千米，成都市第五人民医院始建于1938年，以微创技术和老年病综合治疗为特色的集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急救于一体的国家三级甲等综合性医院。
生活服务
1、交通银行和ATM机在小区200米处，无论是存取款、理财还是办卡，居民都能够十分便捷的办理。
2、薇薇鲜花店在小区500米处，花店内花卉品种繁多，价格合理。
3、东农贸市场在小区700米处，菜市场内品种繁多，价格合理，方便居民采购。
公共资源
1、温江公园距离小区1.1千米，温江公园，原名柳城公园，是温江区城区内一座集休闲、娱乐和文化品尝为一体的大型现代化园林公园。七曲江安河流珑，百亩清柳激畔。
2、碧落湖公园距离小区1.3千米，碧落湖公园也叫光华公园，是一个绿氧、休闲、健身、高品质的绿色公园。
休闲娱乐
1、九州网吧在小区500米处，规模较大，电脑设施较好，整体环境大气简洁，距离小区220米处有一家时空引擎犀黎网吧，规模较小，适合有上网需求的居民前往。
2、旭和影院在小区1.2千米处，装修大气，放映设备良好，适合约上三两好友，于闲暇时光一起看电影。
漫城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
08-30
8008元/㎡
0.06%
09-06
8003元/㎡
0.06%
09-13
8003元/㎡
0%
09-20
8003元/㎡
0%
09-27
8003元/㎡
0%
10-04
8003元/㎡
0%
10-11
8003元/㎡
0%
10-18
8003元/㎡
0%
10-25
8003元/㎡
0%
11-01
8003元/㎡
0%
11-08
8019元/㎡
0.2%
11-15
8019元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2025-12
8156元/㎡
6.4%
2026-01
7828元/㎡
10.36%
2026-02
7534元/㎡
13.92%
2026-03
7716元/㎡
20.08%
2026-04
7663元/㎡
10.93%
2026-05
7777元/㎡
11.17%
2026-06
8029元/㎡
12.57%
2026-07
8003元/㎡
11.84%
2026-08
8013元/㎡
11.71%
2026-09
8003元/㎡
8.19%
2026-10
8003元/㎡
4.84%
2026-11
8019元/㎡
1.23%
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