霏红榭2期小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 霏红榭2期位于龙泉驿区龙泉驿板块，于2013年竣工，开发商为成都市乐斯房地产开发公司。小区整体总共有15栋，其中2期有7栋，容积率为4.17左右。小区户型面积在77㎡-126㎡左右，户型有2到4居室。小区周边配套比较完善，居民不管是看病还是购物都很方便，重视生活便捷度的人群可考虑本小区。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
234个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁2号线龙泉驿地铁站约1.7km，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约191m有燃灯寺南路金杏路口公交站，停靠875路、880路、L001A路等公交车；距离小区约379m有航天医院公交站，停靠851路、L001A路及L001B路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离金杏路约195m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
56个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约397m有龙泉驿区机关幼儿园芦溪河园区，该园是一所公立幼儿园。距离小区约737m有成都市龙泉驿区第三小学校，是一所公立小学。距离小区约710m有成都市龙泉驿区东山中学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.4 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在30%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有休闲长椅，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅咖色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区整体总共有15栋楼，其中2期有7栋，容积率为4.17左右。小区户型面积在77㎡-126㎡左右，户型有2到4居室。户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是北门、南门和2期停车场。其中，南门仅限行人通行，北门人车皆可通行。南门靠近燃灯寺路，北门靠近静和街；2期停车场位于小区偏南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1382户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.17
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 景观河；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都市好日子物业服务有限公司。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.6 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
150个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.5km有万达广场（成都龙泉驿店），是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约385m有家乐福（龙泉驿店），超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约264m有四川省第三人民医院，居民就医比较方便。距离小区约149m有东升大药房（燃灯寺南路店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约826m有国泉菜市（东山店），约1.3km有燃灯路菜市场（燃灯寺路），各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约750m有中国工商银行，银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约635m有柏合街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约2.3km有驿马河公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。距离小区约1.6km有龙泉驿区图书馆（芦溪河分馆），居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有银座量贩式KTV（龙泉店），居民可以来此唱歌聚会休闲。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约389m处有奥艺健身（福泉中心店），约391m处有万象瑜伽•普拉提，下班后可以前去健身放松。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为77㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为126㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租77㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择租住126㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.4 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民居住在此日常出行方便。小区周边医院、菜市场、商场等设施较全，居民日常生活便捷度较高。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费