圣迈德广场小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 圣迈德广场位于成都市新都区大丰板块大丰蓉北路二段，于2016年竣工，房龄较新。小区由1栋多层住宅构成，由成都开运置业有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在47-110㎡之间，跨度较大。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区160米的新都的d1a路可直达华美市场，250米的168路可直达友联村
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻新都区大丰小学，大丰中学等多个对口学校，方便子女入学
缺点- 小区距离金丰高架1.9公里左右，高速的来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区附近无地铁站，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.2
904米
步行至地铁
360个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区附近无地铁站，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便。
2、附近有成博小区公交站点，距离小区约160米，途径新都d1a路、公交可至保利春天，家乐福等站；距离小区约250米有新丰园公交站，途经24路，316路，316路公交可至大丰，首班车为7：00，末班车为21：00。
3、 小区到金丰高架距离大约1.9公里，万兴隧道距小区约35.9公里，自驾出行便利。
附近学校
8.0 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.6
初中
7.1
91个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校新都区大丰小学（成彭路），大丰中学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、新都区大丰小学（成彭路）位于新都区蓉北路二段32号(近成彭路)，距离小区约185米，是一所全日制公立学校，是一所标准化学校。
2、大丰中学位于成都市新都区蓉北路1段3号，距离小区约820米，是一所办学历史悠久，有着浓厚的文化底蕴的重点学校。
居住品质
9.6 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
9.8
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率为15%。楼房采光情况较好，每天都会有垃圾回收，整体干净整洁，景观较好。绿化让人心旷神怡，对空气也有很大的帮助
建筑特色
小区整体建筑特色简洁大方，以浅黄色为主。简单的颜色经典耐看，给人舒适的感觉，无脱落现象。建筑形象平淡，建筑外立面朴素，无过多的装饰，外墙面的材料亦无细致考虑。
楼栋分布
圣迈德广场建筑类型为塔板结合。小区内总栋数为1栋，总户数为396户。小区建筑面为30974平方米，占地面积为4838平方米。大多为东南朝向和南北朝向。
出入口
圣迈德广场共有一个出入口，为南门。南门是主出入口，靠近大丰蓉北路二段，允许车辆和行人进入。出入口未设置人车分流，小区居民应注意出行安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 433户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。还有适合老人锻炼的器材。环境好，设施好。大堂内设有信箱，方便居民使用。且每幢楼都设有摄像头，安全保障在第一时间。
物业服务
小区内清洁程度较好，每天打扫一次，垃圾处理二次，地面干净整洁，物业打扫很及时，小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为自主物业。
物业费用
- 6.00元/㎡/月
车位
- 共170车位
- 地下170个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、联合一百龙呈购物商城位于成都市大丰街道敬成路99号北新国际广场，距离小区约1.3公里，是一所大型购物广场。
2、世纪百盛购物广场位于崇义桥南街59号，距离小区约360米，是一家连锁超市。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、成都市新都区第三人民医院位于成都市新都区崇义桥街468号，距离小区约930米，是一所国家三级乙等综合医院。
2、天乐医药（大丰春华大药房）位于新都区博雅路20附1，距离小区约170米，是一家药品较为齐全的药店。
生活服务
项目周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、100米范围内即有24小时自助银行服务、成都市农村商业银行ATM（文化街）等多家银行支行及ATM机，居民办理金融服务较为便利。
2、1公里范围内即有包括洁地保洁有限责任公司（西南门）、郫县洁地保洁有限责任公司等在内的多家保洁公司、干洗店、五金店等多种便民服务店铺，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。
公共资源
小区周边也有一些公共资源提供给居民。
1、位于华美路64号附近，距离小区约1.4公里处有大丰街道华美社区图书室，居民可以前去浏览书籍。
2、小区周围也有许多公园，例如距离小区约750米处的石犀运动公园，居民可以前去散步。还有距离约1公里处的晓初滨河公园，居民可以带上孩子前去玩耍。
休闲娱乐
小区周边也有很多休闲娱乐场所。
1、距离小区约1.6公里处有成都福地国际影城，居民可以在周末和亲朋好友前去观看电影。
2、距离小区约505米处还有深度KTV，位于蓉北路一段晓初滨河路168号博雅新城E区，居民可以在闲暇时间和朋友或者家人前去娱乐。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
1、建议带有小孩的家庭，可以选择小区中心110㎡左右的户型，因位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性，且此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。
2、租户可以在小区内出租房子进行商业用处，建议选择70㎡左右的房型，采光较好，且户型面积相对合适。
卖房建议
小区房龄较新，户型南北通透采光较好，双阳台，楼层高度适宜，小区周围商业，教育资源配套完善，这些是使得小区房价较高，但是小区周围医疗设施较为缺乏，户型选择范围小，这些使小区房价降低。
租房建议
1、建议有一定经济能力的选择商业用处租房的租客可租面积适中，价位适中的房型。可以选择街边房，出行较方便。
2、建议仍然要依靠轨交出行的租客，租住在靠近出入口处的楼栋，距离出入口较近，能在一定程度上减少上下班的步行时间。
出租
1、小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。
2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
用户评价
6.7 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
圣迈德广场居住舒适，生活便利，附近的教育资源、医疗设备、购物中心都很齐全。房屋南北通透，居民其乐融融，孩子们玩的开心，大人交流的也满意，邻里关系很和睦。
业主特征
小区以本地人口居多，整体素质较高，由于房源总价低，且交通便利，周围配套完善，因此，小区居民大多是企业白领，单身人群和企业高管为主，多为22岁到30岁左右的年轻人，整体素质高。邻里关系融洽，居民生活其乐融融，有孩子的业主较多，可以增进交流，居民整体素质较高。
租户特征
小区租户比较多，租客多为外来人群，租客选在该小区的原因主要有：
1、小区位于大丰板块，交通便捷，方便上下班。
2、小区房龄较新，租客不多，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 6.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.10元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.7878元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费