华宇楠苑
24665 元/㎡
2012
住宅
商品房住宅
武侯大道顺江段76号
成都华宇业瑞房地产开发有限公司
重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司成都分公司
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小区概述

华宇楠苑属于武侯区簇桥板块,小区由成都华宇业瑞房地产开发有限公司开发,于2012年建成,小区容积率约2.47,绿化率约40%,小区由小高层住宅组成,总共约14栋楼,小区户型面积有47㎡-111㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群居住。小区临近武侯立交 - 地铁站,周边交通便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距离吾悦广场(武侯店)较近,居民购物方便;
  • 小区距离武侯区第三人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区部分楼栋临近兆景路,来往车辆可能会有噪音;
  • 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通

步行便捷度

9.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.8

199米

步行至地铁

312个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约196m处有武侯立交 - 地铁站,地铁3号线途经此站,居民可在此乘坐地铁;距离小区约134m处有聚龙路西 - 公交站,151路、248路、338路等多路公交车停靠此站,距离小区约209m处有地铁武侯立交站 - 公交站,6路、92路、151路等多路公交车停靠此站,距离小区约218m处有三环路武侯立交桥西 - 公交站,6路、92路、201路等多路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离兆景路约266m,自驾出行十分方便。
附近学校

学前

9.1

小学

8.2

初中

8.4

118个

附近幼儿园

23个

附近小学

25个

附近初中

距离小区约381m处有成都市武侯区第五幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约608m处有北京第二外国语学院成都附属小学,该学校是一家公立小学;距小区约782m处有北京第二外国语学院成都附属中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质

小区绿化

9.3

舒适程度

7.5

新旧程度

8.6

停车便捷

8.3

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约40%,小区内绿植种植种类多样,景观层次丰富,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉,小区内有健身设施供居民使用,老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以米黄色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2012年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.47,总共约14栋楼,小区由小高层住宅组成,小区户型面积有47㎡-111㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口,1号门、地下停车场、3号门、2号门、东门、4号门。1号门位于兆景路150号,在周记小城面家东北方。2号门位于武侯大道顺江段76号,在中国民生银行(成都华宇楠苑社区支行)西南方。3号门位于武侯大道顺江段76号,在黄四爷剁椒拌饭西南方。4号门位于兆景路150号,在君悦足浴按摩西北方。东门位于兆景路150号,在智诚制冷西北方。地下停车场位于兆景路150号,在君悦足浴按摩西南方。1号门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1554户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.47
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 池塘;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司成都分公司。
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1699车位
车位比
  • 1:1.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

8.0

就医买药

8.2

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

8个

购物中心

暂无

商场

192个

超市

18个

便利店

商业配套
距离小区约629m处有吾悦广场(武侯店),是一家综合型购物中心;小区距离约703m处有永辉超市(吾悦广场武侯店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约135m处有红旗连锁便利店(聚荟街便利店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约2.4km处有武侯区第三人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约910m处有成都市武侯区簇锦团结社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约134m处有武侯区协和药房(成都本草堂药品),居民可在此买药。
生活服务
小区约523m处有诺丁山农贸市场(诺丁山生活广场武兴一路),该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约143m处有中国民生银行(成都华宇楠苑社区支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约459m处有中国联通(武侯保利花园营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.9km处有簇锦公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.3km处有成都市武侯区人民政府簇锦街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约171m处有万丽汇KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约565m处有星轶影城(吾悦广场武侯店),居民可在此观看电影;距离小区约590m处有DOUYOGA瑜伽(吾悦广场武侯店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约181m处有兰途健身(万茂店),居民可在此健身。

华宇楠苑近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
24684元/㎡
0.09%
02-16
24608元/㎡
0.31%
02-23
24568元/㎡
0.16%
03-02
24626元/㎡
0.24%
03-09
24616元/㎡
0.04%
03-16
24621元/㎡
0.02%
03-23
24573元/㎡
0.19%
03-30
24502元/㎡
0.29%
04-06
24572元/㎡
0.29%
04-13
24642元/㎡
0.28%
04-20
24661元/㎡
0.08%
04-27
24665元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
24586元/㎡
4.12%
2024-07
24293元/㎡
5.0%
2024-08
24632元/㎡
3.87%
2024-09
24502元/㎡
7.01%
2024-10
24448元/㎡
7.52%
2024-11
24318元/㎡
7.04%
2024-12
24078元/㎡
6.38%
2025-01
24661元/㎡
4.76%
2025-02
24578元/㎡
3.89%
2025-03
24553元/㎡
3.54%
2025-04
24666元/㎡
1.92%
2025-05
24665元/㎡
0.38%

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