- 华宇楠苑
- 24665 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 武侯大道顺江段76号
- 成都华宇业瑞房地产开发有限公司
- 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司成都分公司
小区概述
- 华宇楠苑属于武侯区簇桥板块，小区由成都华宇业瑞房地产开发有限公司开发，于2012年建成，小区容积率约2.47，绿化率约40%，小区由小高层住宅组成，总共约14栋楼，小区户型面积有47㎡-111㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近武侯立交 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离吾悦广场(武侯店)较近，居民购物方便；
- 小区距离武侯区第三人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临近兆景路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
199米
步行至地铁
312个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约196m处有武侯立交 - 地铁站，地铁3号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约134m处有聚龙路西 - 公交站，151路、248路、338路等多路公交车停靠此站，距离小区约209m处有地铁武侯立交站 - 公交站，6路、92路、151路等多路公交车停靠此站，距离小区约218m处有三环路武侯立交桥西 - 公交站，6路、92路、201路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离兆景路约266m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.2
初中
8.4
118个
附近幼儿园
23个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约381m处有成都市武侯区第五幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约608m处有北京第二外国语学院成都附属小学，该学校是一家公立小学；距小区约782m处有北京第二外国语学院成都附属中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区内有健身设施供居民使用，老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2012年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.47，总共约14栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有47㎡-111㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，1号门、地下停车场、3号门、2号门、东门、4号门。1号门位于兆景路150号，在周记小城面家东北方。2号门位于武侯大道顺江段76号，在中国民生银行(成都华宇楠苑社区支行)西南方。3号门位于武侯大道顺江段76号，在黄四爷剁椒拌饭西南方。4号门位于兆景路150号，在君悦足浴按摩西北方。东门位于兆景路150号，在智诚制冷西北方。地下停车场位于兆景路150号，在君悦足浴按摩西南方。1号门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1554户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.47
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 池塘；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司成都分公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1699车位
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
8个
购物中心
暂无
商场
192个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区约629m处有吾悦广场(武侯店)，是一家综合型购物中心；小区距离约703m处有永辉超市(吾悦广场武侯店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约135m处有红旗连锁便利店(聚荟街便利店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.4km处有武侯区第三人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约910m处有成都市武侯区簇锦团结社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约134m处有武侯区协和药房(成都本草堂药品)，居民可在此买药。
生活服务
小区约523m处有诺丁山农贸市场(诺丁山生活广场武兴一路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约143m处有中国民生银行(成都华宇楠苑社区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约459m处有中国联通(武侯保利花园营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.9km处有簇锦公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.3km处有成都市武侯区人民政府簇锦街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约171m处有万丽汇KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约565m处有星轶影城(吾悦广场武侯店)，居民可在此观看电影；距离小区约590m处有DOUYOGA瑜伽(吾悦广场武侯店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约181m处有兰途健身(万茂店)，居民可在此健身。
华宇楠苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
24684元/㎡
0.09%
02-16
24608元/㎡
0.31%
02-23
24568元/㎡
0.16%
03-02
24626元/㎡
0.24%
03-09
24616元/㎡
0.04%
03-16
24621元/㎡
0.02%
03-23
24573元/㎡
0.19%
03-30
24502元/㎡
0.29%
04-06
24572元/㎡
0.29%
04-13
24642元/㎡
0.28%
04-20
24661元/㎡
0.08%
04-27
24665元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
24586元/㎡
4.12%
2024-07
24293元/㎡
5.0%
2024-08
24632元/㎡
3.87%
2024-09
24502元/㎡
7.01%
2024-10
24448元/㎡
7.52%
2024-11
24318元/㎡
7.04%
2024-12
24078元/㎡
6.38%
2025-01
24661元/㎡
4.76%
2025-02
24578元/㎡
3.89%
2025-03
24553元/㎡
3.54%
2025-04
24666元/㎡
1.92%
2025-05
24665元/㎡
0.38%
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