成飞512小区小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

成飞512小区位于青羊区黄田坝板块,于2003年竣工,小区别名成飞小区,由成都飞机工业(集团)有限责任公司开发完成;小区容积率为2.56,小区房型多样,以小户型为主,有47㎡左右的一房、81㎡左右的二房、112㎡左右的三房;小区整体绿化率为20%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 距小区1km内有地铁,轨交出行方便;
  • 小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
  • 小区附近有成飞公园,是居民休闲娱乐的好去处。
缺点
  • 小区整体绿化率为20%,环境一般;
  • 小区于2003年竣工,房龄较老。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.3

311米

步行至地铁

141个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约316m是黄田坝地铁站,地铁9号线在此通过,轨交出行便利;距离小区约224m有地铁黄田坝站(B口)公交站,226A路、G107路公交车在此通行,居民选择公交出行较为方便;小区距离129m是经二路,居民自驾出行方便。
附近学校
9.1 高于56% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

7.8

65个

附近幼儿园

16个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约181m有成飞幼儿园,是一家公立幼儿园;距离小区约655m有成飞小学,是一所公办小学;距离小区约714m有成飞中学,是一所公办中学;综合来看小区周边教育资源较丰富。
居住品质
7.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.4

停车便捷

6.2

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率为20%,环境一般。小区楼栋旁种有树木,定期也会有专人进行养护;小区内有健身器材等设备,可供居民休闲时间锻炼。
建筑特色
该小区的设计属于中式风格,简单大气,外观以黄色为主,房龄较老,物业维护不是很及时,稍有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.56,小区房型多样,以小户型为主,有47㎡左右的一房、81㎡左右的二房、112㎡左右的三房,可供居民选择。
出入口
小区有7个出入口,西1门出入口,靠近经二路,仅行人通行;西3门人行门出入口,靠近经二路,仅行人通行;西4门出入口,靠近经二路;西门出入口,靠近经二路;北门出入口,靠近经二路;东北门出入口,靠近经二路216号附近,未采取人车分流;西3门出入口,靠近经二路132号,未采取人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 3044户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 儿童娱乐场所;
  • 健身器材。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护不及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 成飞物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

66个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.4km有万达广场(成都青羊店),是一家大型购物中心,居民可以选择来此逛街;购物广场里面有超市,里面商品种类较为齐全,能满足居民的购物需求;距离小区约408m有红旗连锁超市(030经一路便利店),居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约652m处是成飞医院,是一所综合医院,居民来此看病非常方便;距小区约109m是成飞社区卫生服务中心(南区),能满足居民日常的就医,非常方便;距小区约273m是青羊区青联药店,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有金清农贸市场,里面蔬菜瓜果较为新鲜,居民下班后来此买菜十分方便;距离小区约340m有中国工商银行(成都黄田坝支行),居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便;距离小区约395m有中国电信(黄天坝营业厅),居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.2km有成飞公园,公园环境好,居民可以在周末带家人来此游玩放松;距离小区约2.8km有成都市公安局青羊分局蔡桥派出所,可以帮助小区居民协调纠纷,维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约2km有观玥瑜伽,可以锻炼身体并且可以保持体型,比较受年轻女士的喜爱;距离小区约1.9km有小铁锤健身馆,有喜欢健身的居民可以来此健身;距离小区约2.4km有万达影城(青羊万达广场店),居民可以在周末来此观影放松。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业人群来说,建议选择约47㎡的一居室,经济压力比较小,也可以选择办理分期贷款,缓解经济压力;小区距离地铁站较近,居民上下班很方便;对于预算充足的人群来说,可以选择约112㎡左右的三房,户型较为宽敞,房间数充足,可以满足不同成员的居住需求。
卖房建议
小区周边教育资源较为丰富,业主可以将人群定位于有孩子的家庭,上学接送方便,有利于加快出售速度;距小区约316m是黄田坝地铁站,地铁9号线在此通过,居民选择地铁出行较为方便,业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群,利于加快出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租约47㎡的一居室,面积较小,房租较低,可以减轻经济压力;对于家庭租户来说,可以选择整租约112㎡的三居室,户型功能较为齐全,能满足不同成员的居住需求。
用户评价
7.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材、儿童乐园等设施,居民有很好的娱乐的地方,非常热闹;小区周边休闲娱乐和商业配套比较完善,对于居民的日常生活采购,购物逛街都比较便捷,总体来说居住体验不错。
业主特征
小区自住率高,基本是本地人居住,友善和睦,非常好相处;还有一部分为在附近上班的白领,因临近地铁比较有吸引力,居民素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费