保利城(三期)解读
李成龙
2022-05-21
鸿茂房地产
特色
【轨道交通】小区门口50米就有D4路公交车直接到达家乐福
【小区户型】保利城三期有14栋楼30个单元，主要套2套三单卫套三双卫
【其他描述】保利地产开发公司，品质楼盘，保利物业管理有限公司，物业费2.00平
【生活配套】小区大门口，舞东风超市，红旗连锁，生鲜超市，社区医疗，离大丰家乐福约约2公里
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，防水做的很好，隔音效果也可以，不愧是保利大盘
不足
离地铁有点远，周边没有大型商场
李洋
2021-07-04
丰伟地产
特色
【轨道交通】小区向北800米有地铁5号线，杜家碾站，向东是地铁27号线，双地铁，门口有公交车站，开车直接上三环
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推86套三单卫和102套三双卫，刚需改善均可
【小区设施】小区为双中庭，1000平左右的绿地，周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，小朋友放学后可以在此玩耍交友
【生活配套】小区向西800米有龙湖天街和保利自己的商业广场，可以满足大家吃喝玩乐，向北800米有凤凰山体育公园等
不足
由央企保利开发，打造本区域最早的电梯小高层，低密度，高品质
郭小龙
2020-04-15
丰伟地产
特色
【小区户型】小区主力户型为套二，套三，楼层均不高，总高18层，楼栋分布均匀，楼间距宽敞，采光好。
【其他描述】保利开发商自带物业，物管费2.07元/㎡，小区物管门禁严格，绿化保养好，卫生保持非常。
【小区设施】小区设施有：健身设施，篮球场，羽毛球场，儿童娱乐设施。
不足
现目前周边交通管理不是很严格，道路两边车辆较多，导致道路变窄。
邹丽
2018-10-24
众诚房产
特色
【小区户型】小区共有13栋，总楼层18楼，62平米套二，84平-116平米是套三套四主力户型
【小区设施】人车分流，小区绿化35%，容积率3，小区内设有乒乓球台，儿童娱乐设施，运动跑到等
【生活配套】小区大门出门10左右是红旗连锁，800左右是金苹果幼儿园，1公里家乐福
不足
小区唯一不足就是没大型的购物商场，出小区交通有点拥堵
杨利
2018-09-22
丰伟地产
特色
【小区户型】小区楼间距大，采光好，绿化占比大，户型84-116平，一共有13栋，楼层总高18层
【其他描述】物业公司是保利物业管理有限公司,物业费:2.00/平,服务好专业热情很负责。
【小区设施】小区内有乒乓台，儿童场所设备，运动跑道，中庭有大花园，供大家休息
【居民素质】租户点3成,小区住户2648户,租户20%左右,素质较高,年轻人居多,
不足
小区外部分占道停车较严重，离地铁口较远,周边配套不全
佘小明
2017-08-30
保润爱家房地产
特色
【轨道交通】小区门口50米就有D4路公交车直接到达家乐福！
【小区户型】保利城三期有14栋楼30个单元，主要套2套三单卫套三双卫
【生活配套】小区1号门口就有红旗超市，家乐福距离2公里！
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，防水做的很好，隔音效果也可以，不愧是保利大盘。
【居民素质】小区住户年轻人较多，附近没有地铁，租户较少，10%左右！
不足
离地铁比较远，没有满2年税比较多！
司群
2018-07-01
丰伟地产
特色
【小区户型】小区户型面积84~116平米，套三单卫和套三可改套四为主，总楼层18层，共有13栋住宅楼
【小区设施】小区内有兵乓球台，儿童乐园，运动绿道，中庭大花园，闲暇之余可在花园休息
不足
大部分房屋产权未满两年，交易税高，小区外道路窄，早晚高峰会堵车。
黄继敏
2022-06-03
保润爱家房地产
特色
【轨道交通】距离地铁5号线1.8公里左右，距离27号线1公里。200米距离可以乘坐快速公交K17到二环高架
【小区户型】小区主要是两梯四户和两梯五户，双中庭，中庭户型基本为大户型。整个小区从60多的套二到100多的套四
【小区设施】小区是双中庭小区，绿化面积非常大。同时设有多处儿童游乐园和老年运动场所，满足人们的日常需求
【生活配套】小区一公里范围内有四大商业体，基本满足人们的休闲，娱乐，购物等需求
不足
外面马路上有车乱停乱放现象，有时会出现交通拥堵的情况
傅林
2022-05-29
特色
【轨道交通】小区西门出门50米有直达韦家碾地铁站的公交专线，离地铁5号线大丰站直线距离1公里路程出行方便
【小区户型】保利城三期，小区15栋2栋商业，13栋住宅，户型有，628688100102105116
【生活配套】小区1号门口就有红旗超市
【房屋品质】开盘时间2013年交付时间2015年，小区物业是保利自己的物业公司，绿化到达50%楼间距约50米以上
不足
小区周边目前没有地铁，交通不是特别方便，该小区地下车位只有一层，相对停车比较紧张
王韬
2022-04-14
保润爱家房地产
特色
【小区户型】小区均为二梯五户，南北通透，主推80平—100平，三房二厅一卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有体育锻炼设施
【房屋品质】由大开发商保利地产操盘，外墙经历过1次大型的物业粉刷，外力面保持的很新，没有任何墙皮脱落现象。
【居民素质】小区老人孩子会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙带孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位不足，有待物业调整解决
高可
2022-05-14
特色
【轨道交通】小区西门出门50米有直达韦家碾地铁站的公交专线，离地铁5号线大丰站直线距离1公里路程出行方便
【生活配套】在小区西边800米有家乐福大型购物商场，小区东边200米就是菜市场买任何家具家电或者蔬菜水果都方便
【房屋品质】小区15年开盘，17年交房入住，保利开发品种比较不错，保利自己的物业，管理也很方便
不足
小区周边目前没有地铁，交通不是特别方便，该小区地下车位只有一层，相对停车比较紧张
邓艳秋
2022-04-25
保润爱家房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯五户。南北通透，户型套二套三，楼层不高，总高18层，楼栋分布均匀，楼间距宽
【小区设施】儿童设施，健身器材，篮球场，羽毛球场，
【居民素质】小区老人小孩居多，小区住户多以三代人为主，有老人来帮忙带小孩，居住氛围浓厚
不足
没有地铁，交通相对不足
账号已注销
2022-04-09
特色
【小区户型】小区户型比较多。楼间距大，主力户型套二套三
【小区设施】小区有大中庭，垃圾回收系统。运动场。儿童游乐场
不足
没有地铁，交通相对不足
郝方正
2021-10-26
正兴法拍
特色
【轨道交通】小区门口50米就有D4路公交车直接到达家乐福！
【其他描述】保利地产开发公司，品质楼盘，保利物业管理有限公司，物业费2.00平
【房屋品质】不愧是保利大盘小区15年开盘2015年交房
不足
目前公共交通不太方便，小区外部道路占道停车情况较严重，配套商业欠缺
张才国
2020-06-09
保润爱家房地产
特色
【轨道交通】小区门口，有社区巴士直达地铁1号线约4公里，小区西门直上凤凰高架，也可直接上北新大道，上绕城高速
【小区户型】小区一共15栋，其中两栋为商业，主力户型中庭100-116平米，小区绿化好，中庭视野特别开阔，
【小区设施】小区内部设计一个圆形围绕小区，15栋和12栋之间露天健身场所，外围橡胶跑道，人车分流，易居住
【生活配套】小区大门口，舞东风超市，红旗连锁，生鲜超市，社区医疗，离大丰家乐福约约2公里
【房屋品质】开盘时间2013年交付时间2015年，小区物业是保利自己的物业公司，绿化到达50%楼间距约50米以上
不足
小区配套没有适合年轻人夜生活消费配套，无大型购物商场，地铁口3公里左右有点偏远，
杨英
2020-06-14
蓉安家房产
特色
【轨道交通】小区门口50米就有D4路公交车直接到达家乐福！
【小区户型】小区户型为84-116平，绿化面积广，楼间距宽，应总层数只有18层，所以采光非常好。101的户型好
【小区设施】小区中庭有休息露台，小区内设有老年健身器材，儿童游玩设施，
【生活配套】小区1号门口就有红旗超市，家乐福距离2公里！
【居民素质】小区住户年轻人较多，附近没有地铁，租户较少，10%左右！
不足
小区周边目前没有地铁，交通不是特别方便，该小区地下车位只有一层，相对停车比较紧张
吴仲秀
2020-12-11
丰伟地产
特色
【小区户型】小区全是高层住宅，主推89至105平套三双卫，楼层高层18楼环境优美楼间距宽视野好。
【其他描述】保利物业管理责任有限公司，24H门岗值班巡逻，2.18/平
【小区设施】小区内设老年活动中心，儿童娱乐设施，羽毛球场，乒乓球场，中庭自带花园。
【生活配套】1.5公里左右到家乐福，购物方便，1000米凤凰山公园。
不足
周边还在建设，很吵，到地铁稍微有点远。
刘元平
2020-05-18
丰伟地产
特色
【轨道交通】小区门口，有社区巴士直达地铁1号线约4公里，小区西门直上凤凰高架，也可直接上北新大道，上绕城高速
【小区户型】保利城三期有14栋楼30个单元，主要套2套三单卫套三双卫
【其他描述】保利自己的物业，物业费2.3元/㎡，24H保安巡逻，服务态度好，认真负责
【小区设施】在小区8栋旁边建有羽毛球场，东边建有乒乓球场，小区内车位充足，比例1:1.2
不足
小区配套没有适合年轻人夜生活消费配套，无大型购物商场，地铁口3公里左右有点偏远，
李超
2020-04-27
特色
【轨道交通】小区准备有直达地铁口和家乐福的公交车，离凤凰高架1公里，北新大道直接上绕城。
【小区户型】小区总共15栋其中两栋为商业，主要户型是62、74的套二86、88、100、105的套三和116的套
【小区设施】小区15栋和12栋之间是露天健身场所，外围有橡胶跑道，人车分流，所以一楼都带花园。
【生活配套】小区门口就有舞东风、红旗连锁、生鲜超市、健身房、社区诊所，离家乐福2公里。
【房屋品质】小区开发商是保利物业也是自己的，总高18层，绿化率50%
不足
社区街道停车不规范，离地铁口稍远了点。
周乐东
2020-06-26
特色
【轨道交通】小区西门出门50米有直达韦家碾地铁站的公交专线，离地铁5号线大丰站直线距离1公里路程。出行方便。
【小区户型】小区共有13栋，总楼层18楼，62平米套二，84平-116平米是套三套四主力户型
【其他描述】物业：保利物业管理有限公司，物业费：2.00/㎡，服务很好，专业，热情。
不足
目前该小区离地铁5号线延长线有2公里，平常进城需要坐公交花费时间要常点。
