- 皇经嘉苑
- 12716 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 经天西路69号
- 成都市住房储备中心
- 业主自管
小区概述
- 皇经嘉苑位于锦江区锦华路板块，小区于2010年竣工，由成都市住房储备中心开发完成；小区由高层住宅组成，共有5栋楼房，容积率约为4.8；小区户型有1-4居室，户型面积在55㎡-90㎡左右；小区绿化面积约为30%，绿化面积较小；小区距离琉三路地铁站较近，居民日常出行比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离约489m有成都锦江泰三堂德康医院，居民就医方便；
- 锦江体育公园距离小区约767m，方便居民休闲散步。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.4
350米
步行至地铁
270个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约743m是琉三路地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区115m左右是经天三街公交站，停靠的公交车有181路，距离小区190m左右有城东客运中心公交站，停靠3路、50路、65路等公交车，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区2.9km左右是二环高架路入口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.1
74个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约376m有星海柏林阳光幼儿园，该幼儿园是民办幼儿园。距离小区约521m有成都市盐道街小学(得胜分校)，该小学是公办学校。距离小区约75m有川师附中(锦华分校)，该学校是一所私立学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小；小区内栽种有各种绿植和灌木，植被层次丰富，郁郁葱葱，观感舒适，整体环境清新宜人；绿植周边还有较多休息长椅，方便居民纳凉休息；小区保洁人员早晚会打扫卫生，整体环境比较干净。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，外立面多为涂料或真石漆，具有一定的防水防潮效果；小区外立面物业维护较好，没有墙皮脱落的现象，整体美观舒适。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，共有5栋楼房，容积率约为4.8；小区户型有1-4居室，户型面积在55㎡-90㎡左右。
出入口
小区有4个出入口，东门临近经天三街；北1门位于经天社区的西侧；西北2门位于东门的东侧；停车场位于舞东风超市的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1600户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，对绿植也会定期修剪维护，整体长势较好；小区物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。保安也会不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共355车位
- 地上15个，地下340个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面60.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
152个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km是万达广场(成都锦华路店)，是一家购物中心，但距离较远，居民购物逛街不方便。距离小区98m左右有红旗连锁超市(皇经嘉苑店)，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。距离小区约176m有索玛花烧烤(琉璃场店)，居民可在此就餐。
医疗资源
小区距离约489m有成都锦江泰三堂德康医院，约749m有成都锦江益民医院，都是综合医院，居民就医比较方便。距离小区254m左右是锦江怡康诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；距离小区279m左右是锦江区东芝堂药店，方便居民购药。
生活服务
小区距离满彭菜场约394m，市场菜品丰富，居民买菜比较方便。距离小区454m左右是成都银行(皇经楼西路支行)，方便居民办理相关金融业务。距离小区约273m有中国移动(经天中路营业厅)，方便居民办理手机通讯业务。
公共资源
锦江体育公园距离小区约767m，风景优美，居民休闲散步较为方便；四川师范大学(狮子山校区)-图书馆距离小区约2.0km，方便居民来此阅读；锦华路派出所距离小区约1.4km，当居民有问题时能够及时解决。
休闲娱乐
距离小区约2.3km是成都太平洋电影城(川师店)，方便居民看电影；距离小区约967m有麦卡KTV(锦城逸景店)，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐；距离小区约510m有西点网咖，受到年轻人喜爱。
皇经嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12448元/㎡
0.12%
02-02
12434元/㎡
0.11%
02-09
12421元/㎡
0.1%
02-16
12411元/㎡
0.08%
02-23
12411元/㎡
0%
03-02
12411元/㎡
0%
03-09
12453元/㎡
0.34%
03-16
12520元/㎡
0.54%
03-23
12594元/㎡
0.59%
03-30
12667元/㎡
0.58%
04-06
12717元/㎡
0.39%
04-13
12716元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14280元/㎡
13.03%
2024-06
14502元/㎡
10.46%
2024-07
14083元/㎡
11.26%
2024-08
14300元/㎡
8.31%
2024-09
13412元/㎡
9.16%
2024-10
12724元/㎡
15.84%
2024-11
12319元/㎡
16.7%
2024-12
12544元/㎡
15.48%
2025-01
12452元/㎡
15.53%
2025-02
12411元/㎡
16.68%
2025-03
12605元/㎡
13.17%
2025-04
12716元/㎡
9.64%
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