- 天欣苑
- 14206 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 动迁配套房
- 天欣路26号,天骄西路11号
- 成都高投建设开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天欣苑位于成都市郫都区高新西区板块，于2016年竣工，房龄较新。小区开发商是成都高投建设开发有限公司，属于动迁配套房。小区容积率约为4.8，楼栋总数约8栋，由高层住宅楼组成。小区户型面积在50㎡-110㎡左右，户型为1-4居室。小区整体绿化率约40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区整体绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋临近西源大道，居民受噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
738米
步行至地铁
90个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区162m左右有西源大道天欣路口公交站，G86路公交在此站停靠；距离小区173m左右有电子科大d组团公交站，p201路公交在此站停靠；距离小区253m左右有天骄路南公交站，205路公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。天欣路与西源大道交叉口距小区约148m，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.9
小学
6.7
初中
7.0
21个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
成都市高新区西源大地幼儿园距离小区约2.6km，该校是一所私立幼儿园；电子科技大学实验中学-附属小学距离小区约412m，该校是一所公立学校；电子科技大学实验中学(天骄校区)距离小区约357m，该校是一所公立学校。小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，环境优美。小区绿化规划较好，物业有专门人员负责修剪植被，能够较好保证植被美观。小区内有凉亭和公共座椅，供居民休息、乘凉。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，楼栋外立面以黄色、棕色和灰色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为4.8，楼栋总数约8栋，由高层住宅楼组成。小区户型面积在50㎡-110㎡左右，户型为1-4居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口。小区西北门仅供行人通行，位于天欣路与西源大道交叉口东北约150m；东北门位于天欣路38号附近，西南门位于天欣路与西源大道交叉口东南约200m。小区停车场位于合信路西南二期5号楼1-2、1-3号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1360户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 公共座椅。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员打扫卫生及时，小区路面基本无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植和检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保配备充足，保安24小时轮流值班，工作认真。小区门口设有值班室，外来人员和车辆需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。小区内有多个摄像头，并与110系统联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 顺江小区物业公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共278车位
- 地下278个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.4
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区363m左右是高新区惠民购物中心(天骄路店)，居民购物方便；好又佳超市(天欣路店)距离小区约92m，商品齐全，方便居民购买日常生活用品；佬面小吃店距离小区约88m，居民可来此品尝美食。
医疗资源
电子科技大学医院(清水河校区)距离小区约1.5km，居民就医较为方便；益秀诊所距离小区约355m，方便居民治疗感冒发烧等日常疾病；红瑞乐邦大药房距离小区约138m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
惠民菜市(天骄路)距离小区约350m，距离较近，居民买菜较为方便；中国银行24小时自助银行(成都电子路支行)距离小区约185m，居民可以来此办理存取款业务；中国移动(龙湖天街宽带电视服务站)距离小区约428m，距离较近，居民办理通信业务较为方便。
公共资源
成都高新区西园街道体育公园距小区约544m，方便居民晨练、散步。成都市公安局高新分局合作派出所距小区约200m，距离较近，居民处理日常纠纷较方便。
休闲娱乐
星园网咖旗舰店距离小区约352m，需要上网的居民，可以选择这里。雅莎按摩距离小区约576m，居民周末可以到此按摩，缓解身体疲劳。EVO艺威影院(龙湖时代天街店)距小区约522m，方便居民观影。
天欣苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13991元/㎡
0.14%
01-26
13974元/㎡
0.12%
02-02
13927元/㎡
0.34%
02-09
13974元/㎡
0.34%
02-16
14011元/㎡
0.26%
02-23
14069元/㎡
0.41%
03-02
14133元/㎡
0.45%
03-09
14158元/㎡
0.18%
03-16
14183元/㎡
0.18%
03-23
14206元/㎡
0.16%
03-30
14206元/㎡
0%
04-06
14206元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13673元/㎡
17.87%
2024-06
13639元/㎡
10.44%
2024-07
13797元/㎡
6.13%
2024-08
14086元/㎡
8.15%
2024-09
14020元/㎡
7.75%
2024-10
13758元/㎡
5.83%
2024-11
13620元/㎡
4.77%
2024-12
13942元/㎡
5.62%
2025-01
13969元/㎡
3.82%
2025-02
14049元/㎡
4.31%
2025-03
14206元/㎡
2.2%
2025-04
14206元/㎡
2.9%
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