- 西汇清江别韵
- 7789 元/㎡
- 2014-12
- 住宅
- 动迁配套房
- 清江二街33号,德源北路二段555号
- 成都西汇投资有限公司
- 成都德冠物业有限公司
小区概述
- 西汇清江别韵小区位于郫都区郫筒板块清江二街33号，于2014年竣工，房龄较新。小区由5栋高层住宅、超高层住宅构成，由成都西汇投资有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在82-110㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房等户型。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区530米的720a路可直达快铁郫县站、茶店子公交站等地
- 小区建成于2014年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到30%，整体环境雅致
缺点- 小区周边商业配套较为一般，距离小区1公里内无大型综合性商场，购物有一定不便
- 小区距地铁站2公里以上，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.2
188米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、小区周边2公里以内无地铁站，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便。
2、附近有五九八厂公交站点，距离小区约530米，途径720a路、p01路公交，720a路公交可至快铁郫县站、茶店子公交站等地。
3、成灌高速、西源大道距离小区1公里以内，自驾出行十分便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.8
59个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校童心幼儿园，郫都区二中，郫县清江幼儿园都是在2公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
郫都区二中位于何公路34号，距离小区1.3公里，是一所环境优美，教学氛围浓厚的中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
8.8
环境概况
小区整体环境较好，绿化率为30%。小区内部建设有花坛，种植各类乔木、灌木，品种丰富，色彩鲜妍。小区内铺设有小石板路，配备建设有凉亭、长椅，便于居民饭后散步、休息。
建筑特色
小区整体建筑风格较为现代化，实用且耐看。小区建筑外立面主要为浅棕色，大方典雅。小区外立面材质主要为涂料，经走访情况来看，小区外立面维护较好，无脱落和褪色的现象。
楼栋分布
小区主要建筑类型为塔楼，由5栋高层住宅、超高层住宅构成。小区占地面积为75400㎡，小区总建筑面积为196900㎡。户型建筑面积段在82-110㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房等户型。
出入口
西汇清江别韵共有1个出入口，为1号口。1号口位于小区北门，靠近清江路，为主入口，允许车辆和行人出入，小区实行人车分流，一般不会出现拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2014-12
总户数
- 1255户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.76
社区总设施
- 西汇清江别韵公共设施配套较为一般。小区内铺设有小石板路，配备建设有凉亭、长椅，便于居民饭后散步、休息。小区配备有健身器材，便于居民在小区内锻炼身体。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都德冠物业管有限公司，位于成都市郫县何公路28号，电话号码是028-61834928。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1384车位
- 地上401个，地下983个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面50.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
花样世界奥特莱斯位于成都市郫县郫筒镇郫花路299号，距离小区约1.6公里，是一所环境优美、价格实惠的综合性商场。
医疗资源
周边医疗资源较匮乏，1公里范围内仅有一家综合医院，虽周边药店数量较多，可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。
成都市郫都区人民医院位于四川省成都市郫都区郫筒街道东大街156号，距离小区约2.1公里，是一所医疗资源充足、设备优良的综合性医院。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如成都市农村商业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
小区居民常去晨光综合市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于何公路215，距离小区约740米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距离小区2公里以内有清水河生态艺术公园、清水河戏水公园、郫县博物馆、望丛大华玉器博物馆等。
郫县博物馆位于郫都区望丛中路5号，距离小区约1.4公里，展现了古蜀人的文化与智慧，附近居民闲暇时前去参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较为丰富，距离小区1公里内有星龙网络休闲吧、观柏路农家乐、天天足道等多个休闲娱乐场所。
观柏路农家乐位于成都市郫都区中信大道三段，距离小区约650米，是一所环境优美、服务热情的农家乐，适宜朋友、家人休闲聚会。
西汇清江别韵近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7318元/㎡
2.68%
02-02
7515元/㎡
2.69%
02-09
7683元/㎡
2.24%
02-16
7593元/㎡
1.17%
02-23
7486元/㎡
1.41%
03-02
7420元/㎡
0.88%
03-09
7354元/㎡
0.89%
03-16
7384元/㎡
0.41%
03-23
7450元/㎡
0.89%
03-30
7561元/㎡
1.49%
04-06
7710元/㎡
1.97%
04-13
7789元/㎡
1.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8312元/㎡
0.82%
2024-06
8123元/㎡
0.83%
2024-07
7005元/㎡
13.66%
2024-08
6930元/㎡
14.77%
2024-09
6579元/㎡
9.34%
2024-10
6591元/㎡
11.18%
2024-11
7209元/㎡
10.48%
2024-12
6900元/㎡
11.8%
2025-01
7262元/㎡
8.37%
2025-02
7516元/㎡
6.34%
2025-03
7462元/㎡
9.97%
2025-04
7789元/㎡
4.02%
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