星岛国际小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 星岛国际小区位于金堂区金堂板块，于2015年竣工，由成都弘发实业有限公司开发。小区是小高层住宅，容积率为1.61左右，楼栋总数约44栋；小区户型多样，1-4居室均有，小区户型面积有48㎡-142㎡左右。小区绿化率约为40%，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大。
缺点- 小区车位较少，居民停车不太方便；
- 靠学府大道的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区51m左右是星岛国际公交站，金堂10路等公交车停靠此站点，距小区245m左右是川师文理学院公交站，金堂10路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距学府大道290m左右，小区居民自驾出行比较便利。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.4
初中
7.2
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
金堂金博士幼稚园距离小区约926m，该幼儿园是一所私立学校；距小区642m左右有金堂县三星镇小学，该学校是私立小学；距离小区门口约1.2km有三星中学(金堂县教师新村西)，该校为公办中学。小区周边学校较多，子女上学比较便利。
居住品质
9.6 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
9.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为40%，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美，居住舒适；小区内有健身器材和儿童娱乐设施，居民可以饭后来此散步娱乐，居民居住体验感较好。
建筑特色
小区建筑整体风格大气，楼栋的外立面粉刷较好，外墙保温防渗漏效果较好；小区于2015年竣工，外立面整体看上去比较新，物业维护比较及时，没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为1.61左右，楼栋总数约44栋；小区户型多样，1-4居室均有，小区户型面积有48㎡-142㎡左右。小区楼栋间距适中，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门、东门和停车场，其中停车场仅供车辆通行，北门靠近9栋，东门靠近学府大道，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2075户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 儿童游乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时；小区物业的服务比较认真，物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁，整体服务质量较好。
安保
小区采用封闭式管理，设有门禁，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入；保安配备充足，保安24小时值班，有多个摄像头监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川华玮物业管理物业有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2175车位
- 地下2175个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面60.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区149m左右有万千购物中心，是一家综合商场，居民可以在此进行休闲购物；距小区348m左右有世纪华联(学府大道店)，居民居家采购可以在此购物，距离较近；距离小区门口约7m有进步超市(金橘街店)，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区236m左右的金堂瑞迈中西医结合医院，居民就医可以来此，这是一家综合医院，比较方便；距离小区大约609m有天灯卫生室，感冒发烧等症状可以来诊疗；四川康贝大药房连锁有限公司(洪英大药房)离小区106m左右，药品比较多，满足居民的药品需求。
生活服务
距离小区1.7km左右有三星农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区97m左右有金堂汇金村镇银行(大学城支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区157m左右有中国移动营业厅。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.1km处有栖贤街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；金堂县公安局栖贤派出所距小区1.2km左右，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门约80m左右有星时代量贩KTV(学府大道店)，小区居民下班后可以去唱歌聚会；引力健身距小区43m左右，许多居民来此健身运动。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的人群来说，可以选择面积为48㎡左右的1居室，经济负担相对较小；142㎡左右的4居室等大户型房屋适合追求高品质的人群购买，房间面积较大，多的房间可以做书房或衣帽间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公园较近，老人去公园散步比较方便，生态环境好，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高；建议业主对房屋内适当进行收拾打扫后再出售，提高房屋的居住舒适度，干净整洁，一定程度上更能够吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于单身或预算较少的租房人士，可以选择面积约为48㎡的1居室，房租相对较低；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为142㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.3 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情；小区绿化环境好，居民居住在此舒适；物业管理比较负责，小区环境和花草都整理的比较好，居民的居住体验良好。
业主特征
小区为中高端住宅小区，居住该小区的业主部分为白领，都是高品质高素质的人士；小区老人小孩相对多一些，住户多以三代为主，偶尔会参加物业组织的活动，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费