- 光华瑞廷
- 12485 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 永兴路1088号
- 四川森鑫房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 光华瑞廷位于温江区域温江城区板块，由四川森鑫房地产开发有限公司开发，于2018年竣工。小区占地面积约63103㎡，建筑面积约251152㎡，绿化率约31%，绿化一般，容积率约3.98。小区共9栋楼，面积84㎡-123㎡左右，主力户型为84㎡左右的两居室、99㎡左右的三居室，以及120㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，地铁出行比较方便；
- 小区2018年竣工，房龄较新；
- 小区距商场较近，逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约31%，绿化一般；
- 小区有的楼栋低层采光不足。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.2
833米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁4号线凤溪河地铁站790m左右，地铁出行比较方便；
距离小区580m左右是红光路中公交站，途经路线有W20路、W22路、W37路、W16路、W22路，公交出行比较方便；
小区靠近凤溪大道，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.6
89个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距小区440m左右是成都市温江区慧乐堡幼儿园，是私立幼儿园；距小区1.9km左右是温江区东大街第二小学校(文武路校门)，是公办小学；距小区1.9km左右是温江中学-实验学校，是公立中学。总体来看，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约31%，环境一般，房龄较新，卫生打扫比较干净，植被树木按时修剪与维护。小区内部有景观池，人工喷泉，经常有小朋友在此玩耍。也有羽毛球场，居民打球比较方便。还有长椅，可供居民休息、聊天等。
建筑特色
小区采用围合式建筑风格，楼栋建筑设计是新中式风格，整体设计比较简约。外墙刷涂料，颜色以米黄色为主，浅棕色为辅，在物业和业主的共同维护下，小区楼栋看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约63103㎡，建筑面积约251152㎡。小区共9栋楼，面积84㎡-123㎡左右，主力户型为84㎡左右的两居室、99㎡左右的三居室，以及120㎡左右的四居室。
出入口
小区有1个出入口，是东南门，位于宏大路与永兴路交叉口西100m左右，机动车和行人均可通行。小区使用电子门禁卡通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1661户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.98
社区总设施
- 景观水池；
- 景观喷泉；
- 羽毛球场；
- 长椅；
- 小广场。
物业服务
小区物业费为1.8元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足，全天保安巡逻，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川森鑫房地产开发有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1834车位
- 地下1834个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
229个
超市
14个
便利店
商业配套
距小区2.1km左右是繁华时代商业广场和成都合生汇，都是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心；距小区600m左右是大润发(温江店)，满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有邻哒超市和博章汇超市等，日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐都比较方便。
医疗资源
距小区2.1m左右是成都市温江区中医医院，是二甲医院。距小区1km左右是红光村医疗公共卫生服务站(五洞桥路)，日常感冒发烧看病比较方便。距小区400m左右有朴康大药房和广生堂大药房等，买药比较方便。
生活服务
距离小区1.6km左右是新华农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区540m左右是中国银行(温江南熏大道支行)和中国工商银行(温江两河路支行)、600m左右是中国民生银行(温江支行)等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区370m左右有中国电信营业厅，方便居民办理业务。
公共资源
距小区1.9km左右是碧落湖和温江公园、1.8km左右是光华公园。公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，生态宜人，以人工湖为中心分布着很多自然景观和人文景观，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。体育公园，是休闲健身的好去处。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右是中影文星国际影城(温江店)、450m左右是梦幻小镇高端主题KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距离小区800m左右是邦尼恒温游泳健身会馆，健身游泳比较方便。距小区1.3km左右是衍瑜伽，练习瑜伽比较方便。距小区560m左右是雅岚美容养生馆、790m左右是爱尚足艺，居民去做美容保健比较方便。
光华瑞廷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12334元/㎡
0.74%
02-16
12304元/㎡
0.24%
02-23
12240元/㎡
0.52%
03-02
12145元/㎡
0.78%
03-09
12075元/㎡
0.58%
03-16
12037元/㎡
0.31%
03-23
12005元/㎡
0.27%
03-30
12049元/㎡
0.37%
04-06
12203元/㎡
1.28%
04-13
12341元/㎡
1.13%
04-20
12463元/㎡
0.99%
04-27
12485元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12785元/㎡
10.43%
2024-06
12886元/㎡
8.27%
2024-07
12896元/㎡
10.7%
2024-08
13296元/㎡
5.67%
2024-09
12459元/㎡
8.36%
2024-10
12326元/㎡
8.94%
2024-11
12472元/㎡
7.46%
2024-12
12423元/㎡
9.08%
2025-01
12505元/㎡
7.4%
2025-02
12267元/㎡
8.1%
2025-03
12005元/㎡
9.12%
2025-04
12485元/㎡
2.46%
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