- 世茂城四期东区
- 13837 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 天鹅西湖南路456号
- 成都世茂置业有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司成都分公司
小区概述
- 世茂城四期位于成都市龙泉驿区金茶路，建于2015年。小区由成都世茂投资有限公司开发，由世茂天成物业服务集团有限公司南宁分公司管理。小区分为东西区，东区有4栋，西区有21栋楼，户型面积在70㎡-180㎡之间，包含洋房以及高层房。
小区优缺点
优点- 小区自带商业，出门即有红旗连锁、药房、KTV等项目，生活便利
- 小区户型在70-180㎡之间，户型设计较好，有高层房、洋房，选择空间大。
缺点- 小区距离2号线地铁站较远，2.8公里 左右，依靠地铁上下班的人群较不方便
- 小区占地面积较小，运动设施少，没有泳池及球场，运动不方便
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
806米
步行至地铁
234个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、地铁2号线大面铺站距离小区2.4公里，距离较远，目前周边无其他地铁站。
2、金桉路公交站距离小区410米，途径公交有22路、874路。总部经济港公交站距离小区760米，途径公交有332路、873路等7条线路。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
69个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
周边有爱萌贝儿幼稚园龙泉园、成都龙泉第十小学等学校。
1、爱萌贝儿幼稚园龙泉园距离小区1.1公里，该幼稚园极力打造自然、幸福、多元的探索环境，让孩子在环境中主动探索求知、快乐交流，成就最好的自己。
2、成都龙泉第十小学距离小区1.8公里，公办，师资良好。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
9.4
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率40％，容积率1.5。物业定时安排保洁人员清理小区垃圾，安排员工修剪绿化，维护小区环境整体清洁。小区内有儿童游乐场、健身器材、书吧等设施，共业主们休闲、锻炼。
建筑特色
小区建筑类别是板楼，有南北通透，便于采光、住户使用率高等特点。建筑结构是钢筋混凝土，有坚固、耐久、防火性能好等特点。楼栋外立面为棕褐色涂料，整体呈现欧式风的效果。
楼栋分布
小区分为东西区，东区有4栋，西区有21栋楼，占地面积
1200600㎡，总建筑面积1800000㎡，户型面积在70㎡-180㎡之间，多为南北朝向，采光较好。
出入口
世茂城四期分为东区、西区。其中东区出入口主要位于天鹅西湖南路456号，西区出入口主要位于天鹅西湖南路333号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 793户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.47
社区总设施
- 小区有儿童滑滑梯，边上有基础健身设施、书吧等项目，常有业主带着孩子玩耍，既可休闲，又可以锻炼、交友，增强邻里间关系。
物业服务
小区物业公司定时安排员工清理小区垃圾、修剪绿化、维护基础设施。业主有问题需解决，可随时联系物业。物业服务态度好，对待居民认真负责。
安保
小区各个出入口配备了保安，24小时管理小区，保安室与110联网，小区内安置了监控，保护居民的人身、财产安全，安全指数非常高。人员进出小区需要刷卡，外卖骑手进入小区需登记，快递有专门收货点，管理严格。
物业信息
物业信息
- 物业公司是世茂天成物业服务集团有限公司南宁分公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2100车位
车位比
- 1:2.65
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
4个
便利店
商业配套
周边有恩图吉家、百悦超市、红旗连锁超市等。
1、恩图吉家距离小区1.4公里，致力于综合型商业配套服务，集餐饮、服饰、购物于一体。
2、百悦超市距离小区920米，距离近，便于居民采购日常所需。
3、红旗连锁超市距离小区1.4公里，超市以诚信经商便民利民为经营宗旨，商品种类多，服务较好。
医疗资源
周边有大面公立卫生院、成都康复托老医院等。
1、大面公立卫生院距离小区1.6公里，设有住院部、门诊妇科、产科、儿科、中医科等十余个科室。
2、成都康复托老医院距离小区1.6公里，医疗资源好，服务周到。
生活服务
周边有成都农商银行、浦发银行、中国银行等银行，可以办理相关业务。还有西博苑菜市场等。
1、成都农商银行距离小区940米。
2、浦发银行距离小区1公里。
3、中国银行距离小区1.1公里。
4、西博苑菜市场距离小区1公里，可以买新鲜的蔬菜瓜果、海鲜等。
公共资源
周边公共资源较少，距离小区最近的有天鹅湖公园，约1.1公里，是个开放式的环境生态区，公园内树木葱郁、环境优雅、空气清新，是休闲、锻炼的好去处。
休闲娱乐
周边有中影炜岸国际影城、keepyoung健身私教工作室等休闲娱乐场所。
1、中影炜岸国际影城距离小区1.2公里，影片资源多，环境好。
2、keepyoung健身私教工作室距离小区480米，距离较近，运动爱好者可考虑办理会员卡，便于健身运动。
世茂城四期东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15170元/㎡
0%
01-19
15084元/㎡
0.57%
01-26
15092元/㎡
0.05%
02-02
15229元/㎡
0.91%
02-09
15065元/㎡
1.08%
02-16
14853元/㎡
1.41%
02-23
14544元/㎡
2.08%
03-02
14182元/㎡
2.49%
03-09
13965元/㎡
1.53%
03-16
13904元/㎡
0.44%
03-23
13877元/㎡
0.19%
03-30
13837元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15584元/㎡
10.57%
2024-06
15208元/㎡
13.86%
2024-07
14664元/㎡
17.25%
2024-08
13754元/㎡
21.5%
2024-09
13441元/㎡
22.44%
2024-10
13864元/㎡
21.21%
2024-11
14692元/㎡
15.57%
2024-12
14957元/㎡
10.54%
2025-01
15084元/㎡
3.25%
2025-02
14641元/㎡
4.8%
2025-03
13874元/㎡
11.51%
2025-04
13837元/㎡
16.74%
世茂城四期东区问答
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