金科一城解读
田维瑜
2020-05-29
伊承房地产
特色
【轨道交通】小区2号门外就是64路公交总站台，离地铁三号线500米，乘三号线一站可达熊猫基地，可直达春熙路。
【小区户型】49-52㎡小户型套二，58㎡套一，63-77㎡套二，88-97㎡套三单卫，99-118㎡套三双卫。
【小区设施】小区一号门有游泳池，，三栋和二十栋旁边有篮球场，十五栋旁有儿童乐园，人车分流，有地下停车场。
【生活配套】小区1号门对面就是永辉超市，大型电影院，人气较高!从3号门出去步行300米
就是大型菜市场，生活方便
【居民素质】该小区老年人居家的多一点，一般都是几代人住在一起的。邻里关系还是很和谐的。，租户的有15%左右。
不足
由于三期合在一起，所以居住人数众多，且楼间距不是很宽，除一期所有房子外墙砖均铁的瓷砖外，二三期基本是喷的涂料。当然，由于位置优越，近几月单价却也持续走高。
滕建艳
2020-06-05
伊承房地产
特色
【小区户型】本小区一共20栋。49-52平小户型套二，58平套一，63-77平套二，99-118平套三双卫。
【生活配套】青龙广场就在小区对面，广场负一楼就是永辉超市。600米华润万家超市，400米大型菜市，500米海滨公
【房屋品质】重庆金科集团开发，12年清水交付。总高楼层18-21层，容积率4.2，物管费1.9元/平
【居民素质】该小区普通居家人群较多，一般都是几代人一起居住，邻里关系和谐，租户15%左右
不足
小区栋数较多，相对容积率较高
邹志强
2020-04-27
鼎安不动产
特色
【轨道交通】小区向西就是100米就是地铁3号线动物园站，出门方便，2号门就是64路公交总站，多路公交经过
【小区户型】金科一城户型有52平米、67.86平米、71平米、88平米、99平米、101平米、117平米。
【生活配套】小区出门100米就是青龙广场，永辉超市，500米就是华润商业体，动物园，餐饮街和海滨公园
不足
小区居住人群多，大概5000户，其中租户也多
李雪强
2020-05-24
润楹物业租售中心
特色
【小区设施】小区有凉亭、健身设施、篮球场、羽毛球场
【生活配套】旁边是青龙广场，有大型超市：永辉超市；小区自带商业配套很成熟，吃饭、购物等一应俱全。
不足
小区建成相对比较久一点。
刘楷
2017-08-16
启房地产
特色
【轨道交通】小区2号门就是64路公交终点站，3号门离3号线动物园地铁口也就500米左右，出行很是方便
【其他描述】金科自持物业公司 物业费1.9元/㎡ /月 物业服务非常好
【小区设施】小区车位充足 地下停车场有两层人车分流 小区内的泳池也是比较大的 能同时容纳大人和小孩
【生活配套】出门500米就是华润万家，以及在建的青龙广场在正大门 仅一街之隔 未来购物娱乐非常方便
不足
金科一城的房价相比周边的小区 房价都要高出1000-2000每平米 所以总价稍高
王仪
2016-12-07
启房地产
特色
【小区户型】小区主要是2梯6户或两梯7户，总高18层和20层！总共20栋，呈围合式布局
【小区设施】小区中庭配套有游泳池，篮球场，凉亭，羽毛球场，小孩游乐场！
【生活配套】小区正大门口是青龙广场有，永辉超市，电影院，紧邻动物园，距离200米有海滨公园。
不足
住户多，车位比较紧张。
黄韬胜
2016-12-15
启房地产
特色
【轨道交通】小区外20米就是公交站，离3号地铁线500米
【生活配套】小区门口10米就有菜店
不足
车子可以进入小区，人车不分流
陈昌旺
2022-04-16
特色
【轨道交通】距离动物园地铁站800米，经5站到春熙路，可以换乘2号线。
【小区户型】小区均为一梯八，南北通透，主推大户型，79平套三，99平套三双卫，适合刚需。
【生活配套】向东100米就是青龙广场，永辉超市500米就是华润商业体，动物园餐饮街和海滨公园，特别适合亲子购物。
【居民素质】该小区老年人居家的多一点，一般都是几代人住在一起的。邻里关系还是很和谐的。，租户的有15%左右。
不足
地上不能停车，造成地下车位紧张，停车不方便，物业在调整解决车辆停车问题。
候强
2021-10-26
特色
【轨道交通】距离动物园地铁站800米，经5站到春熙路，可以换乘2号线。
【小区户型】小区均为一梯八，南北通透，主推大户型，79平套三，99平套三双卫，适合刚需。
【生活配套】向东100米就是青龙广场，永辉超市500米就是华润商业体，动物园餐饮街和海滨公园，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由重庆金科集团开发，12年清水交房，近马路一排装双层玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上不能停车，造成地下车位紧张，停车不方便，物业在调整解决车辆停车问题。
黄灵
2022-02-15
特色
【小区户型】小区前后分三期打造，现有20栋高层建筑组成小户型为47㎡套一，大户型为120㎡套三双卫可改套四
【小区设施】小区有篮球场、网球场、儿童乐园、室外游泳池、中老年活动场所，满足小区业主的休闲娱乐需求
【生活配套】一号门大门口就是青龙广场永辉广场动物园海滨公园
不足
小区居住人群多，大概5000户，其中租户也多
周皓蕾
2021-04-08
成都翰承房地产
特色
【轨道交通】小区2号门10米处就是64路车终点站，3号门出大门右转500米处就是地铁三号线动物园A出口
【小区户型】小区套一套二套三都有满足刚需到改善有小套一到大套三
【其他描述】小区的物业是金科直属的物业公司，小区内部比较干净整洁门口都有保安值班，物业属于中等水平
【生活配套】小区位于动物园东大门50米处青龙广场，强大的商业综合体，吃喝玩乐应有尽有地铁3号线800米左右
【房屋品质】重庆金科集团开发，10年交付使科自己的物业，强悍的安保措施还你一个宁静的家！
不足
夏天蚊子有点多万人小区
杨齐
2020-10-17
特色
【轨道交通】小区距离三号线动物园地铁口约800米，小区门口有公交站，无论是公共交通还是自驾，都很方便。
【小区户型】本小区一共20东，49-52平小套二，63-77平套二，85-88平套三单卫，99-118平套三双卫
【小区设施】小区内有大型游泳池，儿童游乐场所，健身场所，中老年活动场所
【生活配套】青龙广场就在小区对面，广场负一楼永辉超市，600米华润万家超市，400米大型菜市，500米海滨公园
【房屋品质】重庆金科集团开发，12年清水交付，总高楼层18-21层，容积率4.2，物管费1.9元一平
不足
由于三期合在一起，所以居住人数众多，而且间距不是很宽，除一期所以房子外墙均贴瓷砖外，二三期基本是喷的涂料，当然由于位置优越，近几月单价也持续走高。
王雨
2020-10-08
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区步行800米有3号线地铁动物园站，出门有多路公交车
【小区户型】小区总高20栋，总高20楼，总高20层，2梯6户为主，3栋2梯8户，小区分为三期打造
【小区设施】小区内设多个岗亭休息区，小区内有游泳池，儿童玩耍区域，多个小区步行花苑，环境优美，每一栋楼都设有楼栋
【生活配套】小区大门出来有青龙广场大型商业综合体，周边游华润万家，上东菜市场，白莲菜市场，生活一应俱全
【房屋品质】房子是重庆开发商金科地产开发，品质大楼盘。小区人车分流，地面干净整洁，环境优美，地面电瓶车也不停的
不足
小区房龄是2010年交付使用，房龄相对老旧一点
马坤
2020-08-31
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区距离三号线动物园站地铁口约800米。门口有社区公交站点。无论是公共交通还是自驾，都很方便。
【小区户型】小区分为三期，1，2，3期均在同一个围合式小区里。总共20栋，均为20层。梯户比:两梯六户。
【小区设施】小区内部配套设施完善，配备有游泳池，篮球场，园林花园，凉亭，运动设施。
【生活配套】小区一号门正对面是青龙广场和永辉超市。小区附近有海滨公园。距离三号门600米位置是华润熙悦广场。
【房屋品质】小区建成年代为2008年至2016年。分三期交付，绿化率达到40%。物业为金科自持物业服务水平较高。
不足
小区由于1，2，3期是合在一起的，居住人数较多。相对容积率较高。
廖浩
2020-08-04
特色
【轨道交通】小区2号门10米处就是64路车终点站，3号门出大门右转500米处就是地铁三号线动物园A出口。
【小区户型】小区有20栋，主力户型是49-58平的套一，63-77平的套二，79-118的套三，99平套三双卫。
【小区设施】小区有篮球场、网球场、儿童乐园、室外游泳池、中老年活动场所，满足小区业主的休闲娱乐需求。
【生活配套】1号门对面是青龙广场和永辉超市，3号门对面是华润熙悦广场、动物园、海滨公园，可满足日常购物逛街需求。
不足
由于小区三期都在一起，居住人数众多，楼间距不是很宽，相对容积率较高，小区有三栋楼不能下到地下室。
胡晓东
2020-09-21
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区距离3号线动物园地铁口约800米 门口就有社区公交站点 无论是公共交通还是自驾 都很方便
【小区户型】小区分为三期 为1，2，3期均在同一个围合式小区里，总共20栋 ，均为20层 。梯户比：2梯6户
【小区设施】小区内部配套设施完善，配备有游泳池 篮球场 园林花园 凉亭 运动设施等
【生活配套】小区1号门对面就是青龙广场 永辉超市 小区3号门600米位置就是华润熙悦广场 小区附近就有海滨公园
【房屋品质】小区建成年代2008年至2016年 分为三期交付，绿化率达40% 物业为金科自持物业服务水平较高
不足
小区栋数较多 相对容积率较大
范林
2020-08-12
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区800米范围内有地铁站（3号线动物园站），公交站，三环路等，出行非常方便
【小区户型】小区分为三期开发，共20栋，均在一个园区内，占地面积较大，总高20楼，2梯6户
【小区设施】小区内部设施齐全，有游泳池、篮球场、凉亭、运动设施等等
【生活配套】小区正大门对面就是永辉超市、青龙广场、华润万家超市等等，生活购物都能满足
【房屋品质】建成年代2008-2016年，分为三期建成，主要户型套一，套二，套三，清水交房，小区绿化38％
不足
小区中庭绿化太多，夏天文字有点多
胡晓刚
2020-12-17
特色
【小区户型】小区一共20栋，围合式小区，分三期交付，均高20层，主打套一、套二、套三
【其他描述】小区物业是金科自己的物业，物业管理费1.9元/m²，小区进出门必须刷卡，外来人员必须登记
【小区设施】小区内部有游泳池，健身设施和儿童玩耍区域
【生活配套】小区大门对面就是青龙广场，步行800米就是地铁口，2个地铁站到军区医院，300米到海滨公园
【居民素质】租户较少，多是上班族，作息规律，居民素质也高
不足
小区早期交房在2008年，房龄还是较老
赖冬
2020-04-18
房佣客
特色
【小区户型】户型面积从47-118不等 小套二47-52平 套二63-77平 套三82-118平
【其他描述】小区的物业是金科直属的物业公司，小区内部比较干净整洁。门口都有保安值班，物业属于中等水平。
【生活配套】小区对面就是青龙广场，有永辉超市，餐饮街 KTV 电影院 等，200米左右有东林商业广场。
【房屋品质】共20栋楼，09-11年分三期开发，建筑面积50万方，容积率4.2，户数5180户，楼层18－21层
不足
小区2-3期外墙是刷的涂料，2-3期的外墙有明线的污渍显得小区老旧。楼道采光不好开灯也显得比较昏暗，车户比为1：0.5，小区车位紧张，容积率高，小区有上万人居住，小区租户较多！
薛二娃
2021-02-03
特色
【轨道交通】离的最近地铁有3号线动物园站800米，小区2号门口也有公交站64 K19 655 156等出行方
【小区户型】金科一城两梯6 7 8户，面积段很多，有49-119不等，基本67-77套二和套三82-89比较多
【小区设施】小区是围合式小区，有游泳池儿童娱乐篮球场等
【生活配套】动物园地铁口距离小区大概800米左右，一号门出门就是购物广场，离海滨公园也只有500米距离
【房屋品质】楼盘是金科开发品质有保证，金科分为三期09年到11年建成。里面户型较多，满足很多客户需求
不足
小区不足就是小区比较大，户数比较多
