全兴花园小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 全兴花园位于成都市金牛区沙湾板块，竣工于2001年，由四川水井坊股份有限公司开发建设。小区一共有16栋楼，容积率为3.8，小区户型面积区间为129㎡到231㎡左右，户型为3居室到4居室。小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有成都金牛万达广场，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约845m有成都大学附属医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2001年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
353米
步行至地铁
174个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约350m有地铁7号线九里堤地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约156m有九里堤南路北公交站，此站停靠75路、106路、109路等公交车，距离小区约303m有二环九里堤南路口公交站，此站停靠17路、36路、73路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约280m就是九里堤南支路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.5 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.5
92个
附近幼儿园
38个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约120m有满天星幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约2.5km有成都市奥林小学校，这是一所公办学校；距离小区约1.2km有成都铁中，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.7
新旧程度
7.6
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁，整体环境比较好；小区有凉亭，还有篮球场和儿童娱乐设施，方便居民休闲娱乐；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是淡黄色的面砖；该小区于2001年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有16栋楼，容积率为3.8，小区户型面积区间为129㎡到231㎡左右，户型为3居室到4居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是西一门、西二门、西三门、东门、地下停车场，东门无法通行，西一门禁机动车，西二门无法通行，西三门禁机动车，其中地下停车场临近14栋，西一门临近13栋，西二门临近大厨小味，西三门临近舞东风超市，东门临近10栋，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 844户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 成都全兴物业公司
物业费用
- 1.05元/㎡/月
车位
- 共552车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面10.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有成都金牛万达广场，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约260m有宝运便利店，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约120m有老四川民间菜，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约670m有中铁二局中心医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约250m有金牛卫华诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约220m有乐源堂药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约610m有金牛区蒋阿妹蔬菜店，居民买菜很方便；距离小区约440m有成都银行（西北桥支行），居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约130m有中国移动（九里堤营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约200m有成都市绿化管理处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约250m有九里堤公园，适合在这里散步慢跑；距离小区约2.4km有大眼睛图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约515m有MO COFFEE网咖，喜欢玩电子游戏的居民可以选择这里；距离小区约275m有金辉足疗，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.3km有婵境东方瑜伽，有时间的居民可以来这里报名。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
9.7
成交量
8.9
买房建议
对于家庭成员较多的人群来说，建议选择130㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于经济预算充足的人群来说，建议选择231㎡左右的4居室，户型面积较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议与人合租130㎡左右的3居室，房租费用比较低，经济压力较小；对于经济预算充足的人群来说，可以选择231㎡左右的4居室，面积相对较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.4 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区草木修剪得当，空气比较好，居住体验十分舒适；小区氛围良好，居民会自发组织一系列的活动，邻里关系融洽，居住体验相对较好；小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便。
业主特征
小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情；小区居民素质较高，邻里之间关系和睦，生活氛围浓厚；小区内有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.05元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费