- 富豪公馆
- 13127 元/㎡
- 2021-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴乐北路333号
- 成都富博房地产开发有限公司
- 深圳市花样年国际物业服务有限公司
小区概述
- 富豪公馆位于新都区新都新城板块。该小区于2017年竣工，是成都富博房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约231981.88m²，占地面积为41795.15㎡，容积率4.04，小区均为独栋独单元的高层组成。目前小区主力户型为80㎡左右的大套二和132㎡-169㎡左右的三室，小区绿化率为32%，环境较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2017竣工，房龄较新，居住舒适感较好；
- 小区绿化约32%，环境较好，景色宜人；
- 小区距地铁站较近，地铁出行便捷。
缺点- 小区内车位不足，车位较为紧张；
- 小区物业管理费较周边小区略高。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
411米
步行至地铁
255个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约200m有成都医学院地铁站，途经地铁3号线，居民地铁出行较为便捷；距小区100m左右有成都医学院公交站和兴乐北路公交站，途经902路、X01路、X09路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；距小区约700m有成绵高速，交通顺畅，居民选择自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.6
52个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
距小区约600m有国锋金贝幼稚园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约700m有新都区机关幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区1.2km是新都桂林小学，是一所公办小学；距小区约1.9km是新都香城小学，是一所公办小学；距小区约2.3km是新都金都中学，是一所公办初级中学；距小区约900m是香城中学，是一所公立重点高中。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.4
新旧程度
9.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率为32%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的凉亭，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较为舒适，环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简约大气的建筑风格，小区外立面采用了砖红色为主，米黄色为辅的涂料构成，整体视觉上简单大方，小区房龄较新，而且物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约231981.88m²，一期共有9栋高层组成，均为独栋独单元，现有住户约1069户，每家每户采光都较好。小区内有80㎡左右的大套二和90㎡左右的套三刚需户型，还有132㎡-169㎡改善型户型，均为全明户型。而且小区整体环境较好，楼栋分布合理，居住舒适感较强。
出入口
小区共有3个出入口，小区位于兴乐北路有一个出入口，此出入口行人车辆均可通行；西南门位于兴乐北路东200m附近，此门暂时不可通行；东北门为紧急通道；目前小区仅一个出入口可以通行，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1813户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 4.04
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水系；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业较为专业，服务很热情，业主有问题都能够及时的处理解决；保洁人员每天会定时的打扫小区，垃圾及时清理，工作认真负责，保持小区干净卫生。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，还会对小区内的娱乐设施、健身设施进行维护等，整体服务质量较好，业主对其评价也较高。
安保
小区安保特别严格，安保人员配备充足，实施24小时轮岗制，门口设有保安室，外来人员、外来车辆进入时需要进行登记，经业主同意才可进入；而且每栋楼房均设有门禁，电梯均需刷电子门禁卡，安全指数较高。小区监控分布密集，安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市花样年国际物业服务有限公司成都分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1386车位
- 地下1386个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约1.6km有新城市购物广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，里面有肯德基、好利来等还有很多特色餐馆，而且地下停车位充足；距小区约1.6km是家乐福，此超市为连锁型超市，商品较齐全；小区附近还有便利店，200m左右的有红旗超市、大榕华超市和月星超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约900m是成都市新都区妇幼保健院，此医院为国家“三级乙等”妇幼保健院；距小区约2.5km有成都市新都区中医医院，此医院为三级乙等医院；距小区900m左右是新都街道红星村卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m有康邻药业连锁店(新都区黄河路药房)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约500m有红星小区临时农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约1km左右还有成都市新都区静安农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区500m左右有新都桂城村镇银行和中国农业银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有中国移动宽带电视服务站和中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较少，距小区约2.1km是新都体育森林公园，公园内绿植较多，环境较好空气清新，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约1.7km有新都区图书馆新馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离700m左右有成都金逸影城新都店，年轻人看电影很方便；距离小500m左右有一家衲瑜伽会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区1km左右还有一家金梦台球会所，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民生活娱乐较为方便。
富豪公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13135元/㎡
0.63%
01-26
13170元/㎡
0.27%
02-02
13170元/㎡
0%
02-09
13176元/㎡
0.05%
02-16
13178元/㎡
0.02%
02-23
13223元/㎡
0.34%
03-02
13231元/㎡
0.06%
03-09
13213元/㎡
0.14%
03-16
13198元/㎡
0.11%
03-23
13143元/㎡
0.42%
03-30
13127元/㎡
0.12%
04-06
13127元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13352元/㎡
5.24%
2024-06
13096元/㎡
7.05%
2024-07
13019元/㎡
7.6%
2024-08
12702元/㎡
8.37%
2024-09
12844元/㎡
9.05%
2024-10
13083元/㎡
6.71%
2024-11
13595元/㎡
3.61%
2024-12
13230元/㎡
4.42%
2025-01
13159元/㎡
6.06%
2025-02
13219元/㎡
4.65%
2025-03
13139元/㎡
1.85%
2025-04
13127元/㎡
2.24%
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