- 东山领地
- 9701 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 鲸龙路777号
- 成都中石化一腾燃油有限公司
- 成都胜凯物业管理有限公司
小区概述
- 东山领地小区位于成都龙泉驿区鲸龙路777号，属于龙泉驿板块。小区由成都中石化一腾燃油有限公司开发，于2015年竣工，住宅权限为70年。小区地理位置优越，周边交通较为便利，周边配套设施完善。小区户型方正，南北通透，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离山东国际公交站约500米，居民公交出行方便
- 小区距离成都航天医院约1.5公里，居民看病很便利
- 小区内有凉亭和广场，居民可以在此锻炼身体或闲聊休息
缺点- 小区中低层靠近马路的楼栋受噪音影响比较大，影响居民正常生活
- 小区内未设置人车分流，易造成安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线龙泉驿站约2.9公里，居民出行较不方便。
公交：小区距离山东国际站约500米，途径公交路线有313路、880路、l001a路、l001b路、l018a路等，通往市中心方向。
自驾：小区距离五环路南段约400米，可沿五环路上高速，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.0
35个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源充足，有成都龙泉第一中学和龙泉中学等学校，就读选择比较多，这些学校距离小区都较近，孩子上学较为便利。
1、成都龙泉第一中学距离小区约700米，学校教学拥有多种现代化教学设施。
2、龙泉中学距离小区约800米，学校师资力量较强。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率达25%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，看起来赏心悦目。小区广场周围均是草坪，有专人定期修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。幽幽小径通往古朴的凉亭，让人感觉既淡雅又很简洁大方。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。外立面由面砖和双层玻璃构成，以浅黄色为主色调，极具高科技建筑之感。大部分建筑呈较高，部分建筑呈稍矮半六边形，两种类型的建筑分布合理。小区沿街道的建筑为两层，外立面以玻璃为主。小区维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区占地面积41848㎡，建筑面积280524㎡，由6栋高层住宅构成。住宅均有电梯，容积率为4.8，共1441户。小区户型有二居户型70㎡-83㎡，三居户型为84㎡-120㎡。楼栋间距适中，住房南北通透，采光通风良好，居住舒适。
出入口
小区共有两个出入口，分别是在小区东北处和西北出。西北门靠近鲸龙路，东北门靠近停车场。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2170户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，如乒乓球桌、单杠等，适合儿童娱乐和久坐办公室的白领下楼锻炼身体。小区中心区域建有凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是成都胜凯物业管理有限公司，办公地址是成都市龙泉驿鲸龙路777号，办公电话是028-65369960。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2123车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有品众购物和老堰塘土菜馆等，居民购物餐饮都比较方便。
1、品众购物距离小区约700米，里面商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、老堰塘土菜馆距离小区500米左右，菜品富有特色，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有成都航天医院和龙泉航天社区服务中心等。
1、成都航天医院距离小区1.5公里左右，是一家市级综合性国营医院。
2、泉航天社区服务中心距离小区2.3公里，一般的感冒发烧可以到此拿药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国民生营业厅和龙泉东山民生菜市等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区300米是中国民生营业厅，方便居民办理各项银行业务。
2、距离小区200米左右的是龙泉东山民生菜市，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源一般，有桃花沟景区和成都龙泉驿区乡愁文化博物馆等可供居民参观游览。
1、桃花沟景区距离小区2.4公里左右，风景宜人，居民可前往散心放松。
2、成都龙泉驿区乡愁文化博物馆距离小区2.1公里，内部摆设极具成都特色。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所一般，有太平洋影城和欣欣KTV等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。
1、距离小区1.5公里左右的是太平洋影城，服务周到，价格合理。
2、距离小区1.8公里是欣欣KTV，价格实惠，服务质量好。
东山领地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9672元/㎡
2.01%
02-02
9486元/㎡
1.92%
02-09
9335元/㎡
1.59%
02-16
9306元/㎡
0.31%
02-23
9374元/㎡
0.73%
03-02
9425元/㎡
0.54%
03-09
9459元/㎡
0.36%
03-16
9478元/㎡
0.2%
03-23
9429元/㎡
0.52%
03-30
9438元/㎡
0.1%
04-06
9544元/㎡
1.12%
04-13
9701元/㎡
1.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10240元/㎡
17.65%
2024-06
10162元/㎡
17.79%
2024-07
10238元/㎡
18.96%
2024-08
10303元/㎡
16.44%
2024-09
10126元/㎡
16.29%
2024-10
10200元/㎡
14.39%
2024-11
10572元/㎡
7.04%
2024-12
10261元/㎡
5.77%
2025-01
9731元/㎡
6.84%
2025-02
9361元/㎡
8.9%
2025-03
9435元/㎡
9.42%
2025-04
9701元/㎡
5.56%
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