- 簇锦家园(A区)
- 7330 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 小产权房
- 成双大道北段619号
- 北京新龙房地产开发有限公司
- 成都金河谷置业有限公司
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小区概述
- 簇锦家园(A区)位于武侯区簇桥板块，由北京新龙房地产开发有限公司开发，于2000年竣工，房龄较老。小区绿化率约为30%，环境一般。小区共有20栋楼，容积率约为2.12，小区户型面积有32㎡-96㎡左右的1居室到4居室，主要适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离武侯区第三人民医院较近，居民就医方便；
- 小区距离万达广场(武侯店)较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
203米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约270m有华兴地铁站，该站途经地铁9号线、10号线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约143m有文昌路北公交站，该站停靠公交车有803路、807路、846路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约200m有新蕾路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.1
73个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约300m有思蒙幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约550m有成都市簇桥小学校(簇锦南路)，该小学是公立小学。距离小区约480m有成都市武侯实验中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般，小区内绿色植被覆盖面积较小，小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以砖红色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共有20栋楼，容积率约为2.12，小区户型面积有32㎡-96㎡左右的1居室到4居室，主要适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，其中北2门位于1幢附近，临近成双大道北段，西门位于2幢附近，临近成双大道北段。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 720户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.12
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都金河谷置业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有万达广场(武侯店)，方便居民逛街购物。距离小区约64m有华亿惠佳超市(簇桥店)，居民日常采购比较方便。距离小区约160m有天猫小店瑞婕小超(成双大道北段店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约770m有武侯区第三人民医院，方便居民就医；距离小区约700m有人仁诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约160m有康贝大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约800m有望锦农贸综合市场(老簇马路)，居民买菜比较方便；距离小区约230m有中国工商银行(成都簇桥支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约152m有中国电信(文昌路服务站)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有成都市公安局武侯分局簇桥派出所，方便居民处理日常纠纷。距离小区约1.2km有簇锦公园，方便居民晨练和散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约860m有唛歌汇KTV(武侯簇桥店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有九州森美国际影城(鞋都风尚中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有奇迹健身(簇桥店)，居民健身锻炼比较方便。
簇锦家园(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
8875元/㎡
0%
04-28
8875元/㎡
0%
05-05
8875元/㎡
0%
05-12
8875元/㎡
0%
05-19
8875元/㎡
0%
05-26
8776元/㎡
1.12%
06-02
8432元/㎡
3.92%
06-09
8088元/㎡
4.08%
06-16
7724元/㎡
4.5%
06-23
7356元/㎡
4.76%
06-30
7333元/㎡
0.31%
07-07
7330元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8974元/㎡
0%
2023-09
8980元/㎡
0.07%
2023-10
8988元/㎡
0.16%
2023-11
8988元/㎡
0.16%
2023-12
8988元/㎡
0.16%
2024-01
8991元/㎡
0.19%
2024-02
8898元/㎡
0.85%
2024-03
8483元/㎡
5.47%
2024-04
8875元/㎡
1.1%
2024-05
8875元/㎡
1.1%
2024-06
7356元/㎡
18.03%
2024-07
7330元/㎡
18.32%
簇锦家园(A区)问答
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