巴黎都市1区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 巴黎都市位于双流区航空港板块近都段353号，于2015年竣工，房龄较新。小区由7栋高层住宅构成，由成都致诚置业有限公司投资开发。户型建筑面积段在66㎡-91㎡之间，跨度较小，有2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 自驾便捷，机场高速距小区约200米，小区居民15分钟之内可至神仙树、紫荆、桐梓林片区、新会展中心，5分钟可达成都双流机场
- 教育资源丰富，小区周边学校较多，教育质量较好，其中成都棠湖外国语学校是四川省一级示范学校，居民可以选择就近入学
缺点- 小区内部未实行人车分流，存在一定安全隐患
- 小区户型较小，可选择范围小，成员较多家庭的居住稍显拥挤
地段交通
7.8 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
981米
步行至地铁
156个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、空港总部站距小区约610米，可乘坐121路、304路、804路等，其中304路可直达成都南站。
2、机场高速距小区约200米，小区居民15分钟之内可至神仙树、紫荆、桐梓林片区、新会展中心，5分钟可达成都双流机场，小区居民自驾出行十分方便。
3、小区周边暂无地铁线路。
附近学校
7.8 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.7
63个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校布莱特幼儿园，四川师大附属圣菲小学和成都棠湖外国语学校都是在2公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、布莱特幼儿园位于长江路二段18号,距离小区约400米，是一所以双语教学为特色的幼儿园；
2、四川师大附属圣菲小*于航空港临港路四段65号,距离小区约910米，是一所教学质量较高的、历史悠久的*；
3、成都棠湖外国语学校位于临港路9号，距离小区约1500米，是四川省一级示范学校。
居住品质
8.9 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率较高，达36%，环境较好。小区内部绿植景观很多，物业会定期修剪，具有一定观赏性。保洁人员每天都会打扫小区，为小区居民营造了一个干净整洁的生活环境。
建筑特色
小区建筑风格为简洁大方的现代主义风格，建筑颜色以咖色为主。建筑中间部分涂料，其余部分为面砖。小区房龄新，建筑整体外立面较新。
楼栋分布
小区建筑面积为560000㎡。小区共有7栋楼，均为带电梯的高层楼。楼栋间距较大，交错分布，互不影响采光，南北通气。
出入口
小区共有2个出入口，为西北门和南门。其中西北门位于陈家巷子，为主入口，允许车辆和行人出入；南门靠近民大路，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 896户
绿化率
- 36.32%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区内设有篮球场、网球场，方便居民锻炼身体。小区内设有广场，可供居民闲暇时散步休闲。小区内有健身设施，老年人也可以锻炼身体。
物业服务
小区物业认真负责，有通知会提前1-5天通知。物业会定时安排清洁人员清扫小区、对垃圾进行处理，小区环境干净整洁。物业还负责小区的景观维护，对绿植景观及时修剪、维护小区基础设施，给居民提供了一个环境优美、适合居住的生活环境。
安保
小区出入口有安保人员，外来人员和车辆进出小区需要登记。安保人员会在小区内定时巡逻。小区楼栋有门禁，配有对讲系统，切实维护小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为嘉秀物业公司，位于四川省成都市金牛区金府路13号4幢1楼4号，电话为13618031668。
物业费用
- 5.12元/㎡/月
车位
- 共474车位
- 地上126个，地下348个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
236个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，居民购物十分便利。
1、空港购物中心位于锦华路二段166，距离小区约920米，是一所集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性购物中心；
2、世纪华联超市位于临港路三段,距离小区约850米，是一家综合性超市，居民可以在这些便利店里购买日常生活用品。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、四川省司法警官总医院位于机场路近都段16号，距离小区约850米，是一所二级甲等医院；
2、双流仁港医院位于黄河中路69号，距离小区约850米，是一所综合性医院；
3、慧龙堂大药房距离小区约420米，居民生活中所需要的日用药品都可以在这里买到。
生活服务
项目周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求：
1、小区周边ATM、银行分布较多，如中国银行、成都银行、工商银行、农商银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理；
2、都菜市场距离小区480米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，方便居民采购。
公共资源
小区周边公共资源较齐全。
1、小区2km内分布有2个公园，和贵滨江公园距小区约1.2km，是一个免费公园，环境优美，适合拍照和散步，小区居民闲暇时可以来这里放松身心；
2、新牌坊派出所位于学府西路南一街21号，距小区约1.3km，小区居民可以在这里办理户口本业务，发生事故警察出警较快，保障了居民的安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套齐全，小区居民休闲娱乐可以选择这些场所，距离小区很近，十分方便。
1、BHG华联影城距小区约900米，步行即可到达，该电影院设备齐全，观影体验好，可以在网上订票；
2、乐购量贩TV距小区约620米，该KTV音质好，服务热情；
3、美航国际健身距小区约920米，是一家综合性健身俱乐部，拥有丰富的健身课程和专业一体化的私教课程。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.5
成交量
9.2
买房建议
1、对于喜欢安静的居住环境的购买者，可以选择购买远离街道的楼栋，较为安静；
2、对光线有要求的购买者，应该购买高层、朝向南的房屋，光线充足、视野开阔。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，四川省一级示范学校-棠湖外国语中学距小区较近。居民的孩子上学很方便；周边交通便利，距离机场高速仅200米，可直达双流机场；小区内部环境优美，公共资源丰富。综合以上几点考虑，小区售价可略高于周边小区。
租房建议
1、对于需要安静的生活环境的租客，可以选择租住在远离街道楼栋；
2、有孩子在周边上学的学生家长，建议租住在离大门较近的楼栋，孩子上下学更方便。
出租
1、小区环境优美，内部设施齐全、周边教育资源丰富、交通便利，租金可略高于周边小区；
2、小区内远离街道的楼栋，租金可偏高于小区其他楼栋；
3、朝向南的房屋采光较好，租金也可偏高。
用户评价
6.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境优美，物业维护得当，给居民赏心悦目的感觉。邻里关系和谐，居民间互相帮助。小区内公共设施齐全，方便居民健身休闲。
业主特征
小区住户年龄多为25到40之间。一部分是年轻人，文化素质较高；一部分是有孩子在附近上学的中年人，在这里居住方便孩子上下学。邻里关系非常不错，居民互帮互助。
租户特征
小区内租客较多，多位在周边工作的白领或有孩子在周边上学的学生家长。租客选择租住在该小区的原因有：
1、周边交通便利，距空港总部公交站约610米，租客上下班较为便利；
2、周边教育资源丰富，距离小区约1500米，成都棠湖外国语学校是四川省一级示范学校，租客租住在这里方便子女上下学。
入住须知
分
物业费
- 5.12元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯为6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³
- 第二阶梯为2.27元／m³
- 第三阶梯为2.84元／m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费