大成郡小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 大成郡位于双流区航空港板块，小区于2015年竣工，是由成都金隅大成房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约4.73，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约56㎡-106㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.3km是北京华联空港购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区距离双流仁港医院较近，方便居民就医。
缺点- 外来租户较多，人员复杂 ；
- 靠近主干道大件路文星段的楼栋，容易受到汽车噪音的影响。
地段交通
8.1 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.2
172米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约191m处为星月地铁站，途经地铁30号线一期，居民可乘坐地铁出行。距离小区207m左右是大件路西航港大道口公交站，该站停靠544路、801路、804路、S13路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约103m是星月路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.7
48个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
蒙田森幼儿园(双流园区)距小区约115m，该幼儿园是一所私立幼儿园，棠湖中学外语实验学校附属小学距小区约516m，该学校是一所公立小学，成都市武侯区丹心实验学校距小区约1.3km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
9.1 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境优美，植被茂盛，绿树环绕，不论春秋还是冬夏，小区都给人绿意盎然的感觉。夏天的傍晚，和家人一起漫步在小区的道路上，能够感受到繁茂的树木带来的凉意。在树木、草坪、周边的绿植生长繁茂的季节，也会看到工人勤劳修剪的身影，为绿植的正常生长提供了保障。
建筑特色
小区外立面风格较为朴素，外立面材质采用涂料，经实地探访发现，小区物业维护工作做的够到位，小区外立面无脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约4.73，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约56㎡-106㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区西南门位于西南民族大学东附近；东门位于西航港星月路69号附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于大件路文星段附近；西门位于西航港大道中二段38号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2567户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.73
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天都会清理打扫，打扫内容包括清扫路面、楼梯的垃圾，并对垃圾进行处理；小区内清洁程度一般，主干道较为整洁，垃圾和落叶较少；在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施维护情况较好；绿植生机勃勃，没有枯死现象，公共设施良好，没有损坏情况。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 小区物业是深圳市金众物业管理有限公司成都分公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km处有北京华联空港购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约148m处有好又多(星月路店)，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.5km有四川省司法警官总医院，方便居民就医。距离小区约81m有益佳诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约76m有福仁大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区123m左右的满彭菜场，比较便利；距离小区1.1km左右有中国建设银行(双流航空港支行)，居民办理银行业务方便；距离小区118m左右有中国电信(星月路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约446m有空港大光明影城，方便居民看电影。距离小区约382m有K8量贩KTV(东航店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约131m有乐铁健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
9.1
成交量
9.6
买房建议
建议预算充足的购房者，可以选择户型面积约106㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议年轻的上班族选择面积约56㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租面积约60㎡的2居室，可以分摊房租费，减轻经济负担，小区周边交通比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客可以选择租住106㎡左右的3居室，房间较多，居住体验较好。
用户评价
7.9 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费