瀚城国际小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 瀚城国际位于青白江区青白江板块，小区于2012年竣工，小区由成都瀚翔置业有限公司开发完成；小区共约29栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为4，小区总建筑面积约80000㎡，小区占地面积约37333㎡；小区户型面积有83㎡-134㎡左右的2-4居室；小区绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区附近有英祥商业广场，方便居民购物；
- 小区附近有成都青白江同济医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，会给居民停车以及出行带来不便；
- 小区部分楼栋靠近凤凰西六路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约104m是凤凰西六路南公交站，有Q23路、Q50路、Q53路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约166m是凤凰西六路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.5 分
高于82%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
8.0
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约202m是成都沃珐幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约500m是成都市青白江区实验小学，是一所公立小学；距离小区约1.1km是四川省成都市川化中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.6
停车便捷
8.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面颜色以米黄色为主。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共约29栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为4，小区总建筑面积约80000㎡，小区占地面积约37333㎡；小区户型面积有83㎡-134㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有4个出入口，北门位于凤祥大道，在文体中心旁附近；东1门位于凤凰西五路与栖凤街交叉口北100m；西门位于凤凰西六路28号；停车场位于安居路313号。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4482户
绿化率
- 30.2%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 长椅；
- 活动广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业总体的服务质量较好，在卫生保洁方面，保洁人员每天对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。小区整体的绿色植物和公共设施维护的都很好，物业人员有定期的进行保养工作。
安保
小区安保人员充足，24小时内保驻守、封闭式管理。每栋楼下都有门禁系统，需要刷卡进入或者业主保安同意才能进；此外，小区还与110联网，若遇紧急情况，附近的民警会及时到达，能保证小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市花样年国际物业服务有限公司成都酒店管理分公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共3318车位
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
8.7
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约268m有英祥商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约75m有明宇超市(凤凰西六路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约116m有实惠多(安居路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有成都青白江同济医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约78m有百汇吉青白江科博持恩诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约123m有贝尔康大药房(青白江欣久药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有怡城北居农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约107m有中国银行(凤凰西路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约256m有中国移动(中华名城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约656m有万达影城(IMC美程广场店)，方便居民看电影；距离小区约725m有佳乐迪纯K(青白江店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约160m有澳森健身(概念店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择83㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择116㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择83㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住116㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区附近交通便捷，方便居民出行；居民整体居住体验比较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费