小区整体环境较好，绿化率达31%，小区景观主要是灌木和乔木，还有草坪，在楼栋附近，比较茂密，小区楼前楼后、道路两边都分布有高大的树木，在炎热的夏季给居民提供了一个户外活动的场所。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为11栋，建筑类型为高层，容积率为4.5，小区户型面积有85㎡-267㎡左右，房型为3-6居室，适合刚需和改善型人群购买。

华润凤凰城(三期)有1个门，北门位于石羊场街道盛邦街凤凰城三期北门，仅行人通行。

小区物业公司为华润置地(成都)物业服务有限公司，楼栋管家分栋负责，安排有专人打扫卫生，整体环境比较整洁。物业还分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有乐家保利广场(益州大道中段店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有红旗超市(凤凰城分场店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有万佳便利店，居民购物方便。

距离小区1.7㎞左右有成都高新海尔森医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有儿博仕中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有汇康大药房(盛华北路店)，居民买药方便。

距离小区760m左右有满彭菜场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中信银行24小时自助银行服务(盛华北路店)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区370m左右有中国电信(汇锦城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区700m左右有大源中央公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2㎞左右有成都市公安局高新区分局桂溪派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区200m左右有时光记忆私人影吧(汇锦城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有月亮谷量贩KTV(高新店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择85㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择267㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住85㎡左右的3居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择267㎡左右的5居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松。

小区住户多为三代同住家庭和老年人，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。